大家好，我需要一些紧急帮助，关于我 22 岁的房子，并计划在四年内还清我出租的房子，然后可能卖掉它，提取额外的 200,000 并购买我的梦想家园！当我 21 岁的时候，我花了 305,000 块买了房子，拿到了我的第一次购房补助，把房子减到了 285000 块，花了 15000 块完成了房产加上印花税，额外的费用等我已经把房子租出去了，以为我能在报税的时候收钱，但最近房子开始倒闭了！我该怎么办，因为我的租金比我的利息还多我不准备购买另一个投资物业自动取款机，我也在考虑购买另一辆用于工作的汽车，我也可以出于工作目的声称这是一个好主意，我也非常困惑！我对这些东西很陌生，任何帮助都将不胜感激！！！再次感谢
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首先，将额外的款项存入对冲账户，这样您在决定购买梦想家园时就不会遇到税收问题直接还清现有住房贷款（然后再重新提取） ) 可能意味着当您购买自己的房屋时，贷款是不可抵税的 下一个问题是，拥有一个积极的资产负债率有什么问题 您将不得不支付一些税，但那是因为您在赚钱！当然，与降低投资贷款的利息相比，您可以用钱做更好的事情，例如将其用于股票等替代投资，但纳税是一个非常好的问题，因为这意味着您已经获利< BR>评论
有什么急事 快，救命，我要赚钱了！我该怎么办 或许可以降低租金
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我明白你说的我现在欠房子16万 我住在家里花销很少，年收入在6万到7万之间，房子也租出去了每周 340 元，您认为支付该税款并尝试在我的 4 年目标中直接支付房屋费用是否明智？我将支付多少税款？您认为 atm 我每月的利息约为 980 美元，我收到大约1250 美元的租金我只是交税并集中精力尽快还清整个房子，还避免在新的工作车辆上花费额外的 20,000 美元
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Hi Jack After 费率、保险, 折旧, 和利息 你仍然是 pos geared 庆祝 我说，你不会破产 获利 ta rolf
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别担心，这意味着你正在盈利 你有折旧时间表吗？申请非现金扣除，例如差旅（来自财产和会计）、折旧设备和建筑物以及借款费用最好不要偿还贷款，因为它会占用您的资金 将额外资金存入 100% 抵消账户 这将节省与支付贷款相同的利息 如果您需要支付额外税款，那么只需从抵消账户并将其计入您的现金流 没什么大不了的，这意味着您更快地致富
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您是否有折旧计划您是否要求非现金扣除，例如旅行（来自财产和会计），折旧配件和建筑，以及借贷成本还可以，换句话说，不要紧张！是的，我确实有一个折旧计划，所以现在继续像我一样将我所有的钱存入我的抵消账户，你认为我从我的抵消账户中取出 25,000 美元来购买一辆工作用的 ute 对我有好处吗？可扣税
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不知道你是如何从这些数字中得到积极影响的 快速计算你的租金比利息支付多 3240 美元（快速认为是利息偿还 IO 或 Pamp;I）所以然后考虑到 -市政费、水费、折旧费（我的房子每人得到 5k，而且它们是 15 岁以上）所以你的新房子应该更多，物业管理费，这只是初学者
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取决于你的意思通过“利益”；通过从对冲账户中取出资金，您最终将支付更多利息 此利息可能可以扣除，但仍然是一项费用 5 年后，该 ute 的价值可能为 5,000 美元 这似乎不是一项好的投资 减少在价值上，你将不得不为此支付利息
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是的，我肯定看到你的说法，也许那它不是正向的，我欠 158，有 50 在我的抵消中，仅利息每月不到 1000 intets和原则是每月1400
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几个问题，*你有会计师吗*你是否使用代理来管理财产*你有没有做过折旧计划
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说得很好，你们真的帮了我很多忙，我正试图在晚上的这个时候找一些财务顾问聊天，但我真的很感激这个反馈
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你应该可能考虑将其更改为 IO，否则您将占用几年后可能需要购买主要住宅的现金 想象一下，如果您有 300,000 美元用于该投资物业，您的贷款已全部还清并正在纳税关于租金 然后你决定买房子住，但发现你不得不借这块地，因为你没有现金 所以除了支付租金税外，你还需要支付新房的利息，这不会可以扣除！
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我有折旧时间表，我有代理管理我的财产，我被收取 55% 的费用，而会计师是我今晚几乎心脏病发作的地方！当我上次见到他时，我正在考虑买房，之后我买了房子和土地套餐，他不知道我今晚打电话给他，告诉他我是否值得为工作目的买一辆 ute，这样我可以得到更多的退税有一次我告诉他我关于贷款的情况，他沉默了，然后用关于税收等的信息打击了我，所以这就是为什么我发布需要紧急帮助的原因，因为我对整个情况感到非常困惑，但现在它慢慢变得有意义了， ,, 我下个月 23 号见到他，我想在见到他之前弄清楚我应该做什么，
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yeapp definatle 是有道理的，我还想补充一下，你可能在想我为什么在这么年轻就这么好的职位，我从一个家庭成员那里收到了大约70,000的款项，以帮助我降低我的房屋贷款的利息，我的计划是还清房子，然后再获得一笔贷款并支付这笔款项关闭，但你说的是，是的，不要还清贷款，取出更多来购买我的下一个房产偿还家庭债务
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说实话，不要惊慌，当你向他展示所有成本和数字时，如果你想在看到他做之前给自己一个粗略的估计，他应该算出一个负数简单计算 - 2 栏 第一栏列出所有租金收入 另一栏列出所有租金收入，并包括折旧数字作为租金总额 双方从收入中减去成本，或者如果您方便，请完成在线填写过程在基本租金支出方面相当不错的etax
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是的，当你看它时，我明白你是有道理的在财政年度结束前 2 周出来，所以对于这个纳税申报表，我会很高兴，只需要组织在不久的将来需要做的事情，为下一个纳税申报表
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只需支付你的税这意味着你在赚钱 有什么问题
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如果你有贷款给家人，那么这个ne eds 也要考虑 是否是免息贷款 如果不是，那么您也可以要求获得这笔贷款的利息 这位家庭成员是否借了钱，只是周围有现金 挂在 Jacked 上，您是否说您获得了 FHG 并租了房子出去了，从来没有住过
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我的想法完全是
杰克，是时候用你的抵消账户中的资金购买PPOR并搬出家了，这将解决你的积极问题齿轮“问题”，会阻止你束缚你父母的风格 否则只要给你父母 5 万美元，因为他们很好，让你在赚取可观收入的同时靠他们过活 说真的，纳税没有错，所以只要你正在储蓄（或偿还贷款）帮助，回答你的问题 1）我在我家住了 6 个月，然后我把它租出去了，所以只有我从我的上一个财政年度回来 2 周 2) 家庭债务，贷款是无息的 钱在他们的账户里，因为当他们需要它时，它并不急于什么（幸运的是我）我认为这是我的新游戏计划，继续把所有钱存入我的抵消账户，一旦这个账户达到150,000，（在2或3年内）再融资从银行取出更多钱用它作为我的存款搬出家到我自己的房子然后我将再次消极地准备好让我申请我在我所居住的房产中支付的利息，并且仍然能够保留我的出租房产这听起来是正确的还是他们更好的方式这几乎就是 PT BEAR之前说过
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当你说'再融资'时，你必须明白如果你'再融资'你的投资物业以提供资金供个人使用（购买你的ppor） - 借来的资金将不再是免税的，这将是一个非常混乱的“混合用途贷款” ' 抵消帐户中的资金部分应该可以提取，但请与您的会计师确认这一点，因为我已被告知抵消帐户必须具有与 a 不同的帐户号实际投资房屋贷款 - 商业银行不会向我提供这种单独的贷款，并说明它是实际房屋贷款的一部分，这在试图保持税收准则时模糊了界限！您应该只支付利息，将所有资金存入抵消账户，并且只为投资物业再融资以腾出资金进行进一步投资 您可以从投资物业贷款中提取资金供个人使用的唯一方法是敲定它与出售财产，或失去贷款的借入（供个人使用）部分的税收减免 我希望这有助于并且没有使问题过度复杂化
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哦，好吧，我不知道它是这样工作的，系统中有这么多的漏洞，当我在一个月内见到我的会计师时，我将不得不正确地熟悉它们
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是的！如果你发现你从这所房子里赚了太多额外的钱，而且你担心你要为它支付的额外税款，那么你可能只是有足够的钱来购买另一处投资房产，而且介于两者之间他们最终可能会明智地获得净成本收入，因此您最终会获得 2 项资产和“免税”； ！投资的想法是它们变得积极，你不能吃掉负收入！我的 IP 花了 5 年多的租金来支付利息和账单，所以你更快到达那里真是太好了，你可以更快地进入你的旅程的下一个阶段
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我的 IP 花了超过 5 年的时间支付利息和账单的租金，所以你能更快到达那里真是太好了，你可以更快地进入你旅程的下一个阶段或者买另一间房子也出租出去
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谢谢你的反馈，我现在正在研究我的nexy投资物业，你会考虑土地还是买另一间房子并出租呢？点击展开土地是否会产生收入如果没有，任何费用都不能免税（不是说那是全部和全部）但这将是纯粹的投机性购买，因为它不产生收入，您将是“赌博”；关于价值自然增加除非你打算建造我想你发现我的偏见
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啊哈哈哈哈我当然知道！这么快再融资和买另一套房子似乎很可怕！ atm 我欠 160 并且我的抵消中有 60，所以如果我要以 335 的价格购买另一处房产，我会使用我的 60 作为存款再融资另外 275，所以我的总贷款将在 500 左右，但我将有 2 个租金收入这听起来是对的，对不起，但我是一个铁杆电枢，我只是想尽可能多地学习，希望我听起来不像是个笨蛋
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我认为在这种情况下恐惧是一件好事的“虚假证据出现真实”；有恐惧意味着需要教育，以便将虚假证据与现实分开 如果你没有恐惧，则表明你对风险的无知 投入更多资金进行投资几乎总是有风险的，但这是教育可以带来的更多人意识到这些风险，并确定平衡并让一个人克服任何恐惧所以继续提问，阅读书籍（当地图书馆总是一个很好的起点；你想看看周围的 3324 - 3326 左右非小说部分
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