我希望在以下情况下得到一些建议或帮助 我和妻子目前拥有 3 处投资物业（A、B、C） 联名物业 C 有未偿按揭 $185K 我名下的物业 A 和 B 是债务-免费 由于分居和作为财务结算的一部分，我的妻子将接管财产 C 的抵押贷款，我需要筹集 15 万美元，通过我保留的财产 A 或 B 的抵押贷款向她提供 妻子不是准备考虑其他选择，即她坚持使用 15 万美元现金，结算时间实际上是 50:50 '不容易一分为二 我的会计师认为贷款利息不是从出租物业获得或产生应税收入所产生的费用，因为它被视为与婚姻解决有关的费用 因此，利息被视为属于私人或家庭性质，我无权扣除这笔费用 本文中间另有建议：http:wwwtheaustraliancomaubuse-and-separationstory-e6frgac6-1225917556831 我的另一种选择是出售物业 B 但我将承担责任大约 $53K 的 CGT 在 5 年内偿还 $150K 的贷款将花费大约 $30K 的利息 有没有一种税收有效或更好的方法我应该卖还是借谢谢
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我阅读的文章是正确的，但由于标题上的名称可能与您的情况不同B，因此您的前妻对 ATO 没有所有权正确
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有趣的问题 首先，您应该就和解的税收后果获得专家意见 被转让财产的人可能会在 CG 翻滚时遇到问题 - 在您的情况下，将是妻子将继承你的股份的资本利得税，所以也许她应该得到建议 如果你借钱来支付配偶，那么我认为这将是私人开支 你可能会争辩说你正在购买她在你财产中的公平份额, 但我不确定这是否会奏效，因为到目前为止你一直在申请所有税收减免
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你最好保留财产 C 并借钱来获得你妻子 50% 的权益财产y C 如果物业 C 被用作出租物业，而您借入资金来获得该物业 50% 的权益，并且交易是公平交易，那么利息可以扣除 我同意您的会计师的看法，即目前的方式结构化意味着您的贷款利息将不可扣除 本文并未提出其他建议，它考虑了与我上面提到的情况类似的不同情况，这不是您的立场是的，妻子特里将来会遇到一些 CGT 问题，希望律师已将此视为整体解决方案的一部分
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同意，但不幸的是，她想保留财产 C，我最终得到了两处没有免赔额的财产谢谢大家的评论 - 不是我想要的答案，但有帮助尽管如此
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