问题：新开发项目的 12 个月规则什么时候开始 建造一些联排别墅，可能会在前 12 个月后出售一些以节省支付全额 CGT 是否在您获得职业证书时开始 12 个月规则或者，它可能会更早开始吗 谢谢< BR>评论
12个月的规则适用于从结算（购买）日期到销售合同（销售）
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垄断，关于开发，你能否解释一下 购买旧房子，拆掉和建造新联排别墅 你是说12个月的规则从我买最初的房子开始
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总之，是的 可能有助于识别CGT事件：http://wwwatogovauindividualscontentaspxdoccontent36546htm
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谢谢 所以基本上，这将使几乎大多数形式的新开发项目都符合 CGT 特许权，因为大多数开发项目将需要超过 12 个月的时间 另一个问题：如果我出售 5 套联排别墅中的 3 套，但它们的价值都不同，而且每套的建筑成本略有不同, 谁负责能够计算每个联排别墅的成本以计算出资本收益，是工料测量师
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是收入还是资本账户 如果收入账户 cgt 将不适用，因此 cgt 折扣无关紧要 大多数发展是收入帐户而不是资本帐户，并且 cgt 不考虑到决策过程中您是否也将 GST 考虑到您的计算中
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对不起，我不了解收入或资本帐户 我们不是一家开发企业如果这就是你的意思 这是一个持有投资的开发项目，但可能会决定出售一些以将资金注入另一个正在进行的同时开发项目 也必须考虑 GST，还不完全确定如何计算这个 谢谢
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如果您不明白，您需要与您的顾问讨论 不需要从事开发业务才能使其计入收入账户 请参阅 fct v myer emporium 和 fct v whitfords beach pty ltd 谨慎行事，因为该区域目前正在审查中w by theato，我目前正在与一位大错特错的客户打交道
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并非总是如此，你不能真正假设这一点，因为有些开发可能需要不到 12 个月的时间（尽管我可以'不要想象太多）从购买土地到出售开发的时间我猜你会在你建造之前细分土地这本身不会触发CGT事件但是每个联排别墅都会有一个估计的价值来建造，从开始到结束，如果情况不同（通常情况如此），这些变化都将用于计算您的成本基础，然后用于根据销售价格确定应付的 CGT 金额，而销售价格反过来又会有所不同取决于您何时出售（即市场） 我想说的是，无论您是建造联排别墅还是根本不建造联排别墅，只需持有价值上涨的资产，并且在转售时吸引了 CG该利润的应缴税款持有的 s 将用于确定应缴税款的折扣百分比希望对您有所帮助
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垄断 好奇你为什么认为这将是 cgt 帐户而不是收入帐户
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Coasty I '恐怕你在你的术语中失去了我你能澄清一下你是否问这是否是基于房子正在产生收入，因此 CGT 是根据收入账户计算的，而不是资本账户，因为它在 Ace 期间一直是空的持有它
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为什么与cgt条款相反，根据一般收入规定不征税参考fct vs withfords beach
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fct vs withfords beach到底是什么 真的有这里不需要亵渎，我只是问一个问题！
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如果你不知道这个案子，那么我建议ace咨询他的顾问，因为出错的风险很高
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我完全同意你的说法y 从公共论坛获得的任何建议并咨询他的专业顾问顺便说一下，我认为你的意思是：http:wwwrockliffscomauarticleaspID7148 顺便说一句，我认为这将在资本收入账户上，因为房子没有产生考虑到短暂的买入开发卖出时间框架的收入 我的错误，我没有问就假设了!!!
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来自rockliffs的不错的小总结 良好的起点
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嗨Coasty，我一直在研究收入或资本账户和您提到的另一个案例并了解更多，但仍然感到困惑将不得不与我的顾问跟进谢谢
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