你好，大约 4 年前，我买了一个旧房子，并排建造了 2 个单位，他们自建成以来一直出租，意图永远不会出售，但现金流不佳意味着我将不得不出售一个我没有注册 GST 的开始的目的是建造这些单位，但我注册了 GST，因为我是一名商人在我看来，在阅读其他帖子时，因为我一开始没有注册消费税并要求从单位的建设中获得任何回报，所以我没有触发任何我不应该拥有的东西，然后我也从未打算出售这些单位，因此它们已被租用超过 4 年，所以我相信即使我持有它们的时间少于通常的 5 年，因为新建筑物免征 GST，因为我一直打算保留它们并且一开始没有注册 GST，我不必如果我现在卖了一个，则在 5 年前支付 GST，并且还将获得 50% 的 CGT 减免这是正确的希望我能正确理解这一点，我希望我如前所述作为商人注册 GST 的事实确实如此没有在作品中添加扳手 谢谢，达伦
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达伦，问题不在于您是否注册了 GST，而是您曾经进行开发的实体是否已注册 如果您在您自己的名字，那么您仍然不会被要求要求 GST 输入信用，因为您的意图是“意图”持有它们；确实会影响 CGT，但据我所知不会影响您的 GST 负债你想卖，因为你没有为要求的 5 年保留租金
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如果你不确定，我只会得到 ATO 税收裁决但是是的 - 它是否以你的名义注册或它是否在开发实体中注册将在某种程度上决定您的 GST 责任但您必须意识到 - 以您的名义可能要好得多 - 正如您最初的“意图”；是出租 另外-如果您的职业是医生或工程师，那是您的主要职业 有时出于普通的原因您要出售的情况
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如果您自己注册了GST，并且您自己进行了开发，那么您将承担 GST 责任，尽管由于它们被租用 4 年而减少了
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