澳洲澳大利亚房地产家族信托 - 减少悉尼 CGT

在澳大利亚地产投资



嗨，我很感谢您的意见，并提前谢谢您出售家庭信托的 IP，以 500 K 的价格购买，将以 15M 的价格出售，然后 CGT 将在 15M-500K 2 500K 1我们可以将这 500K 分配给拥有低收入以最大限度地减少税收 我们都有正常工作的合理收入，所以没有必要分配给我们，除非我们做一些事情来亏损 不知道这是什么东西！ 2同样对我们来说，我们在海外有很多亲戚，有没有人知道或经验分配给居住在海外的非 Oz 的受益人？税 我知道这是一个很好的问题，但它仍然是一个问题 如果不能安排任何事情，我们将支付税款，但如果可以的话会更好（我也会向会计师寻求建议并分享他所说的）问候， Soy
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您持有 IP 多长时间了 信托中还有其他投资吗 您确实意识到您有权对持有超过 12 个月的任何资产获得 50% 的 CGT 折扣并出售获利
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他们必须持有超过一年，因为他们已经通过将1M收益减半来获得50％的折扣
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信托并没有真正得到折扣所发生的情况是分配收益，如果接受者有权获得折扣，则他们会获得折扣 如果您拒绝分配给居民个人并应用 50% 的折扣，这将使他们的最高应纳税额约为 235% 我不确定非居民是否有权享受折扣
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是的，IP 一直在暂时的信托如果信托不能要求50%的折扣，我分配给另一个信托将一无所获（那是亏损）所以我应该只分配给居民哼！
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你的信托有一个大约 100 万美元的资本收益 我的理解是，这种收益可以分配给另一个信托——只要它有资格成为受益人等——并且这种收益可以抵消损失，但在 CG 分配给受益人之前不会应用 50% 的折扣纳税 可能仍然值得分配给非居民受益人 请咨询您的税务顾问
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资本收益将在您分配给的人手中按边际税率征税 因此水平税款将根据他们支付r 其他收入
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谢谢大家特里，所以你的意思是：如果：信托1获得100万资本，信托2今年亏损40万（是的，信托2是受益人）我可以: 分配 400K 给信任 2 以抵消损失 剩下的 600K 我可以分配给 6 个纳税人受益人每人 100K 每个然后可以要求 50% 的优惠并在 50K 上纳税 正确（我知道，这不是一个“建议”； ) 谢谢大豆
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嗨大豆 是的，大致就是这样
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大豆，你的会计师的建议是否符合讨论的内容 这种情况是否可行假设你购买了另一个IP同一财政年度，并存入 100 万存款（这是资本损失），那么这是否意味着信托是资本“中性”，因此无需缴税（按受益人）
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为什么是 100 万押金财产损失
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不，这是不可行的，因为 100 万美元不是可以全额索赔的费用，而是只能部分索赔的资本费用（25% 超过 40通常几年）如果您以 100 万美元购买房产，情况相同 - 您不能要求扣除 100 万美元
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这将是信托 2 需要建立家庭信托的收入注入示例选举 (FTE) 这实际上意味着信托 2 将只能分配给“特定个人”的家庭组只要两个信托都是您的，这可能不是问题它我s 以防止信托进行税收损失购物 请确保与您的会计师讨论制作 FTE 的所有方面，因为它是永久性的
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如果信托 2 有资本损失，则 Sch 2F 将不适用但第 IVA 部分可能如果收入损失，信任 2 需要 FTE，信任 1 需要 IEE 干杯，Rob
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谢谢大家，我收到了正式的建议，是的，这些建议与特里所说的非常相似还了解到收入损失与资本损失的计算方式不同 在我举的例子中，T2 损失了 400K，我知道如果 400K 损失是收入损失，那么我可以将 800k 分配给 T4，只剩下 200K 分配给其他人受益人 嗨 Rob，您说：如果信托 2 出现资本损失，则 Sch 2F 将不适用但第 IVA 部分可能 如果收入损失，信托 2 需要 FTE，而信托 1 需要 IEE 抱歉，我不太了解 Whar 的 Sch2F 什么是IEE 我明白第 IVA 部分是避税你是说t 如果 T2 发生资本损失而 T1 将其收益分配给 T2 可能会被视为避税 以何种方式谢谢
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除了所得税之外，您还必须考虑您对其进行税收分配的人可能会来找钱！！此外，在分发给孩子时，您必须考虑他们是否想申请青年津贴，austudy amp; HECS 作为信托的受益人，这对他们来说很难让我知道在 T2 出售业务的损失（说买了 100K，卖了 40K，代理费 10K，口袋里只有 30K，因此销售的总损失是 70K），在这个例子中，总损失 70K，可以被归类为收入损失而不是资本损失 我会认为 70K 是资本损失 Terryw
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我会认为这将是资本损失，但这可能取决于您的情况 您的信托契约也可能允许收入也要重新分类 有些资本收益可能会变成收入 你最好和你的会计师谈谈这个，然后再征求另一个意见 这个论坛上有很多好的（我不是会计师）
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