大家好，我怀疑这个问题可能已经回答了——如果是这样的话，请提前道歉！场景： 投资组合总市值：100,000 美元 贷款负债：60,000 美元 当前 LVR：60% 基本 LVR：65% 追加保证金 LVR：70% 可用现金：5,000 美元 假设投资组合增加到 150,000 美元，因此可以代替出售股票（和结晶 CGT）我提取“可用现金”； 37.5 万美元，无需对 CGT 负责，因为没有出售任何股票 Ideas
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顺便说一句，“撇脂”保证金贷款的利润将用于IP融资
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确实，没有CGT事件但是，保证金贷款允许套现吗？保证金贷款的增加是否必须用于购买更多股票
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我不相信，但可能是错的 keithj 这样做是一种 LOE 形式：http://wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt66762
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如果你的投资组合有 50% 的收益（你做对了）你为什么要拿出钱投入到像 RE 这样的高风险投资中检查线程：不仅永久空头正在询问有关房地产走向的问题 编辑：我对此进行了更多思考 你有一个初始投资组合价值100 和 60 的贷款，因此您有 40 现金投资 您没有说您预计需要多长时间，但您指望投资组合价值 150 “某个时候”；那是 125% 的收益 扣除贷款支付的利息，这是一个不切实际的目标 只有在时机上（股票今天充分估值）或选择（忘记银行）有一些特殊的运气才有可能 没有免费的午餐
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实际上它是在 IP 上融资，这将在不久的将来成为 PPOR（不是说真的“投资”在 RE 上）基本上我需要为我的银行贷款等方面的不足提供资金< BR>评论
是的，保证金贷款兑现就像在 commsec 上单击 4 次鼠标一样简单 - 然后资金会在 24 小时内转入您的银行账户
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如果您兑现以资助 IP 会发生什么，然后股价下跌一点，你会提前收到追加保证金通知你会有资金来支付追加保证金吗，还是会被IP捆绑
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假设投资组合增加到150,000美元你让它变得困难你后来的帖子表明你已经获得了这个收益但你没有说如果是这样我原来的帖子站着你为什么要改变rses
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事情有点跑题了——这个场景纯粹是为了帮助CGT问题，所以回到我原来的问题，一个人可以撇掉保证金贷款（尽管增加了追加保证金的风险）为撤回的 $$ 支付 CGT
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如上所述，与 Commsec - 是的，我使用 ANZ 保证金贷款和 etrade，答案再次是肯定的
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如果你可以从增加的保证金贷款中兑现，那么答案是肯定的 改变借款而不出售股票不是 CGT 事件，因此无需支付 CGT 风险是另一回事
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还有任何税收影响，特别是如果新借的资金正在流动（最终) 到个人开支
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这就像从以房子为抵押的 LOC 中取钱因为你借钱没有 CGT 因为在你卖之前没有收益 但是是否对这个额外的利息借款是否可以扣除是一个不同的问题，这取决于用途所以它可以在最初虽然房子是一个IP，但在你搬进去之后就不会了另外，如果你使用一笔大贷款，即没有分割，那么你将很难在轨道上分配利息
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