你好，我是新来的，这是我的第一篇文章——我对租房的概念也很陌生，非常感谢其他成员可以提前为我对基本主题的无知提供任何建议道歉！我的情况如下：我完全拥有一个2居室的单元，我已经住了6年多，明年我将因为海变（搬5个小时）搬出这个单元，并将其出租out 由于我拥有这处房产，它没有负扣税 - 我希望最大限度地提高租金收入和与之相关的税收减免 该单位需要一些“启动”；为了最大限度地提高租金，例如涂漆（内部）更换百叶窗、窗帘、灯具等以优化租金回报，其中一个方面是所花的钱是否可以免税谢谢-与我所描述的情况有关的任何其他提示，将不胜感激！
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更准确地说, 您没有针对该物业的可扣除债务 不，如果在您搬出之前完成维修，则不能扣除债务 一种选择是“按原样”出租，然后在几个月后进行维修 获取折旧时间表当你搬出时完成 至少建筑物应该还剩下一些折旧 当你搬出时你的 CGT 豁免结束时也要进行估价
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如果你借钱进行维修和改善，利息贷款将从 ti 中扣除我的单位是第一次出租
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尽可能把你的房子打扫干净 油漆便宜，如果你自己做，租用起来更容易他们在您搬家后 IMO，您现在所做的所有费用都不会产生太大影响，除了您的钱包
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提示，先做你自己能做的事情，然后快速完成其余的在 30 天帐户上，一旦您的单位可以展示，就立即做广告只要您的收据日期是在您宣传该物业出租后，那么您可以根据我的建议提出索赔，但您应该询问您的会计师作为旁注，您是否购买了您的 seachange 物业是否会涉及债务如果是这样，您最好进行结构化，以便所有所需的债务都超过您的投资
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