我的会计师擅离职守，所以我在这里打电话给专家 #1：PPOR - 两个名字下的联排别墅，IO 贷款，3 个账户（我自己，合作伙伴，100% 抵消联名账户）所有收入支出都使用 100% 抵消#2：土地- 支付定金，2011 年 3 月交割 尚无抵押 计划： - 在土地上建造并在那里居住 7 年以上 - 波兰 amp;出租 #1（第一个 IP）- 积累更多 IP 的问题：- 我可以将 #2 声明为投资、建造，然后更改为 PPOR（在建造期间声明利息而不是 PPOR）- #2 是否应该在两个名称中或仅 1 （合作伙伴计划在 #2 施工完成后停止工作） - 当需要搬入 #2 (PPOR) 时，我们是否应该更改 #1 的贷款结构（例如仅更改为 1 名称，停止使用 100% 抵消，所以它没有被个人物品污染）事先感谢任何评论
土地可能是 IP 和声称的成本 - 如果这是您购买时的意图您可能在此期间对 CGT 有问题，因为 1 将是投资，您根本不想偿还贷款，如果您名下有 2 笔，那么您有一笔 IO 贷款，您最初可以申请更多长期您将生活在其中，因此这可能无关紧要tax pov 你还应该考虑资产保护、家庭法问题、遗产规划问题 你不能只改变 ow如此轻松你可能需要支付印花税如果所有权保持不变，你将不必更改贷款，但只需将你的钱从那所房子的偏移量转移到新 ppor 的偏移量
评论< BR>谢谢特里，感谢您的反馈我打算购买放大器；持有，所以 CGT 应该不是问题（如果是，希望 CGT 与更大的图景相比是很小的）唷！感谢阅读这个论坛的所有时间一对夫妇是最小的听起来我被误导了去做电子表格，看看ATO会给我多少钱！
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如果你的财产在维克，那么你可以只用名义上的印花税来转移它，但是您仍然需要处理退出贷款并再次申请并使用转让人进行转让等尽管可能仍然值得做另一方面，您需要考虑资产保护如果你们中的一个人破产例如有两个名字的房子可能意味着你只损失一半 一个名字可能意味着你失去它，或者取决于被起诉的人，它可能是安全的 一个名字也可能意味着这个人可以在没有对方的知识（一个警告可能会阻止这一点） 遗产规划问题 取决于它是如何设置的，你们中的一个人的死亡可能会让另一个人只留下一半或全部的财产，这取决于他们的意愿等 遗嘱也可能受到质疑 所有这需要考虑
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#2 从一开始就不是一直打算成为 IP，你已经声明了这样的 声称利益会招致惩罚 干杯，抢
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你可以仅对可供出租的房产申请扣除因此当您在该土地上建造房屋时，即使是“投资”；您将无法索取您的任何费用 相反，您的所有费用（包括保险、费率等）将被添加到您的房屋成本中，并可用于减少未来任何潜在的 CGT
评论< BR>Steele v DFC of T 99 ATC 4242； (1999) 197 CLR 459 然而，正如我上面所说，这个房产直到 7 年后才打算出租作为 PPOR 干杯，Rob
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7 年 PPOR 只是一个计划，并没有一定会在施工后立即发生 是否可以将其出租几年然后搬入（并要求 IP 期） 一些背景：我们很高兴我们目前所处的位置（＃1）但考虑我们的选择 - 取决于我们可能会： - 继续住在 #1，出租 #2 或 - 搬进 #2，出租 #1 或 - 租用某处并出租两处房产 作为土地转让的一部分，我们有一个表格询问是否新购买的是 PPR 或 IP 没有“我们还不知道”的复选框；然后一个朋友提到了免税-因此这个帖子
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谢谢你，现在一切都清楚了这是一个“损失”;如果我买放大器；持有，CGT储蓄永远不会实现
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干杯到这种情况发生时，我会让我的会计师回来 好点 什么样的专业人士处理这些事情（律师，会计师） 我是移民并且只知道银行财务顾问瘟疫
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这是不正确的参见Rob提到的Steele案（Steele v FC of T 99 ATC 4242；（1999）41 ATR 139）和TR 20044 http:lawatogovauatolawviewhtmlocid'TXRTR20044NATATO'amp;PiT99991231235958
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感谢链接特里 - 加书签（我现在知道，如果用于投资目的，所有费用都可以免税）！
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