如果我的 IP 还款是 700 美元，而我从租金中收到 400 美元，那么我每周多付的 300 美元是可以抵税的 但是如果我决定在 700 美元的基础上每周再增加 500 美元，那么 500 美元是否可以抵扣？仍然是一件明智的事情，因为这 500 美元只会在现金账户中赚取大约 5% 的利息，但是通过偿还贷款，您不再支付 65% 或任何贷款
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不一定如果 700 美元是 IO 贷款中的所有利息，那么是的 但是如果 700 美元是 600 美元的利息，而 Pamp;I 贷款中的本金是 100 美元，那么不 不重画）“制造”不是更好吗？用您下午 500 美元进行一些投资，而不是试图“节省”；一些无论如何都可以扣税的费用你没有正确考虑税收影响
只有利息可以扣税而不是原则
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正如Proportunity所说的那样 - 折旧也可以扣税 问候，杰森
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财产一针见血我知道他也说多付钱不是明智之举，但如果那给你SANF，那就去做吧
评论< BR>好的，所以让我们再试一次，同样的情况，IP 还款是 700 美元，我从租金中得到 400 美元，最重要的是我显然又放了 300 美元现在从这 700 美元中，如果 600 美元是利息偿还，而本金还有 100 美元，那么我可以报税600美元
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是的，你报销所有的费用，包括保险、差饷、维修费等以及收入 任何差额都可以扣除
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还有收入 所以如果我每周从租金中获得 400，我的还款是利息 250，本金只有 250，我仍然可以申请 400 的税，所以在这个sce nario 用来偿还本金的钱是可以抵税的，但在另一种情况下，我为偿还本金而投入的任何我自己的钱都不能抵税，也支持你说“你会不会更好”“赚钱”？用你下午 500 美元进行一些投资，而不是试图“存钱”；一些无论如何都可以扣税的费用”；但是那额外的 500 将偿还人们所说的不能免税的本金，而不是像你说的那样可以免税的费用（我现在很困惑）
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不！假设您的租金收入为 $400pw，而您的费用（利息、利率、维修等）达到 $600pw，那么您有 $200pw 的缺口（大约 $10k PA）这是从您的收入中扣除的金额为 neg例如，你的收入是 5 万美元，而你有 1 万美元的差额，那么你的新应税收入是 4 万美元
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现在知道了，任何维护财产的费用都可以申报在税收上，这包括利息 但是任何用于本金的钱都不能被索取 现在抵消账户呢，使用抵消账户与存钱偿还本金有什么不同 如果你有 100k 贷款和 10k 在你的抵消，然后你支付 90k 的利息，但如果你把这 10k 放在贷款上，你只有 90k 的贷款，所以它不是一样的吗
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我只是对这一切都很陌生但最近一直在研究最大化我的贷款结构（请纠正我这是错误的）但我的理解是，如果你把10K 直接贷款存在一些问题，例如，如果是固定贷款，您可能无法做到，额外付款的费用，以及如果您出于任何原因需要退款，可能会更难访问（重绘费用等），但是如果 10K 处于抵消状态，您可以随时使用它，而您只需支付 90K 有趣线程的利息顺便说一句，所有好的建议和重要的事情都知道< BR>评论
酷，你学习好了，现在抵消账户是一个非常有用的工具一旦你付钱到你的贷款中，你不能再次提取它（如果它是一个IP）而不影响完整性贷款 因此，假设您有一笔 10 万美元的贷款，并且您向其中支付了 1 万美元的额外付款然后您决定要重新提取 1 万美元去度假 如果您重新提取 1 万美元，那么贷款现在不是 100%可免赔额，因为它现在是 9 万美元可免赔额和 1 万美元不可免赔额（个人使用） 您现在必须按比例分配所有来的东西进入那个贷款账户这是你知道的地方的一个主要痛苦现在，如果你使用了一个抵消账户，你仍然有 10 万美元的债务（假设 IO），但你的抵消中有 1 万美元账户 您只需支付贷款利息，就好像您欠了 9 万美元（假设使用 100% 抵消），因此结果与将钱直接存入贷款相同，但为您提供了能够取款的灵活性供个人使用的资金如果需要您购买入门级 PPOR，将所有超额支付到抵消中，然后在以后想要升级，您只需将抵消中的资金用作存款和 whamo，旧的 PPOR 仍然有原始贷款，以获得最大的可扣除性，因为an IP
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正如Skater所说，完全同意重绘
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太棒了，明白拥有房子比我想象的更便宜 最后计算以确保我走上正确的轨道 400k 贷款，利率为 736%，每周还款 690 美元（根据德国商业银行计算器）所以我们一年总共支付了 35,880 美元（利息和本金） 400k 的 736% 是 29,440 美元所以可以申请 29,440 美元的税款，在 37% 的范围内意味着我们可以收回 10,892 美元（我知道还有其他东西可以要求退还税，但为了简单起见不考虑）所以我们只支付 24,988 美元（35,880 美元-10,892 美元）但是房子以每周 400 美元的价格出租，也就是 20,800 美元所以每年只花费我们 4188 美元这是正确的
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不完全正确 您还必须为 $20,800 的租金支付所得税 试试这个： PAYG 收入 + 租金（+ 任何其他收入） PAYG 收入支付的总应税收入 $x#8203;利息（+ 其他成本 + 折旧） 税收减免 应税收入总额 - 税收减免 新应税收入 新应税收入应缴税款 $y#8203;退税 $x - $y 希望没有混淆 但是你不能孤立对待房产
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是的当然完全忽略了那部分所以20,800租金收入中的37％是7696美元所以拥有该物业最终每年将花费大约 10k只付息贷款 您仍然可以像 P amp 一样付款；如果您愿意，只需将您想支付的任何额外费用存入我之前提到的那个抵消帐户它为您提供了更多的灵活性
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