大家好，我拥有一个 8 个月大的投资房产，价值 $259k，租金回报 $250 Pw 每年我支付 20k 到 25k 的税 我支付会计费后的纳税申报表约为 $1000 这似乎很低对我来说 有没有人对如何增加纳税申报表有任何建议 我的收入正在推动 10 万 这是我 3 年来第二个会计师 似乎没有人想提供建议 amp;那些只想要巨额佣金的人 任何建议都值得赞赏在布里斯班地区 谢谢 Jai pisces27@y7mailcom
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20 到 25k 对你的收入来说是正确的 IP 是负扣税的吗 建筑物的年龄你有没有为它完成资本免税报告以你的最高税率你以 1 美元支付 395 美分，这意味着您每花费 1 美元可抵扣税款，您只能获得 395 美分（对此有一些例外） 如果您在扣除会计师费后每年获得 1000 美元的退税，您可能已经包括很少的扣除额 没有太多的会计师是按佣金支付的，你指的是财务规划师吗 如果你每年只见你的会计师一次提交纳税申报表，那么他们可能做不了太多 忽略税收建议来自酒吧里的朋友
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Jai，你为这个地方支付的费用是 259,000 美元 你现在要求什么 请不要只是在会计师周围货比三家，直到找到扣除最高的那个 你应该知道规则你在玩你应该索取的东西： - 折旧（建筑物以及地板覆盖物等） - 利息偿还 - 议会费率 - 供水费 - 保险 - 物业管理费 - 物业费 你应该得到超过 1000 美元除非你欠这个地方的钱不多，否则你可能犯了一个错误，需要时间来纠正
期待一位积极响应的会计师来帮助减少你的义务并支付他们花生 认为你得到了你所支付的
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会计师为他们拿出多少钱
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这很重要与您的会计师建立关系并给他们机会了解您的个人情况 - 如果他们认为您会以最优惠的价格货比三家，他们就不会费心去了解您和您的需求 如前所述，无论您的会计师有多好，了解它很重要在您看到您的会计师之前，您可以期望得到什么以及您可以获得哪些扣除额
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所有评论过的人的所有明智的话不要忘记还有很多其他变量会影响您的退款，除了您拥有出租房产这一简单事实之外您是否有私人医疗保险您是否曾经做过 PAYGW 变更等等等等 听取上面发布的每条评论的建议 它们都是非常有效的观点 拥有出租房产并不一定意味着大笔退款 每个在 Pilbara 拥有出租物业的人，每年都会收到税单，而不是退款 花时间与您的会计师坐下来讨论您的整个纳税申报表 期望为此支付它 w将来很可能会为您省钱并防止一些混乱
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我想对整个税收系统进行自我教育是一种更好的方式，而不是仅仅依靠我的会计师来整理文书工作我有一个财务规划师的建议声明，但我发现向那些尚未成功投资且收入低于我的人提供建议有点困难。纸面上看起来一切都很好 感谢您的回复，我已经从 ATO 下载了文件以通读
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Jai, 你知道哪些是你声称的，或者你无法从你的纳税申报表中分辨出来 - 折旧（建筑物以及地板覆盖物等） ) -利息偿还 -市政费 -供水费 -保险 -物业管理费 -Strata Fees Gools
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