嗨 Somersofters！我有一个关于押金可抵扣性的疑问 这是这种情况 周末在私人条约中购买了一个 IP（我的第一个），明天将支付 10% 的押金 我的 PPOR 上的抵消设施中有可用资金贷款并打算通过债务（包括成本）为 PI 融资 100%，与银行达成一致 银行的资金明天将无法使用，因此我将需要使用抵消中的资金 是否可以减税？抵消，还是我需要将资金从贷款中取出并重新提取以获得可扣除性或者有其他方法可以做到这一点并保留新 IP 的 100% 税收减免性谢谢
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我认为在结算时，您将有 10% 的可用贷款用于重新提取贷款，贷款将支付全部购买价格加上购买成本（印花税等） 将您支付的相同金额的押金从新的 IP 贷款转移到您的结算时的抵销账户 不多不少 这创建了一个清晰的书面记录 i如果您曾经被审计过 从现在到结算之间不要费心试图索取存款利息，它可能很少，并且只会在 ATO 受到质疑时混淆您应该有权在此期间索取利息，但这更有可能造成问题 在继续之前与您的会计师确认他们是否同意 下次您计划购买房产时，请先咨询精通投资的经纪人来构建您的财务状况，以便您预先获得完全可扣除的押金而且你没有交叉抵押
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谢谢小熊
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如果你从对冲账户取钱，那不是借款，所以没有利息可以扣除你的PPOR利息账单会上涨但是问题是你借了 100%，但用现金支付了 10% 从税收的角度来看，你不能用这 10% 代替借款所以净影响可能是 90% 的贷款利息可扣除
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用押金怎么办ve to use your cash 只是一个想法
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我想我在这种情况下搞砸了我的第一次 IP 购买完成再融资后，我将其放回了任何解决方案，以确保 100% 税收减免仍然可以我仍然可以显示转移到 ATO 的痕迹来证明我的观点
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看起来你所做的是用现金支付 5% 的押金从您的抵消账户中取出，即它不是借来的钱现在您想借钱来代替这笔现金用于投资目的，但要存入 100% 抵销账户 这就像支付现金买房子，然后借钱并说您正在更换现金 - 贷款不能扣除
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嗨特里，一个例子互惠原则 干杯，Rob
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嗨，Rob 你的意思是你不能向自己借钱 ps 我还是上周欠自己 50 美元
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特里我检查了这个税收裁定 - 所得税：根据信贷额度和重提取设施提取的资金的利息扣除 http:lawatogovauatolawviewhtmdocidTXRTR20002NATATO00001 和第 22,23 和 34 点再提取便利 22 在再提取便利下进一步借款的利息扣除取决于再提取资金的用途 23 如果原始借款用于非创收目的且纳税人全部或部分使用再提取资金出于创收目的，用于创收目的的重新提取资金的应计利息部分可扣除 进一步借款 39 如果贷款便利允许重新提取额外还款，我们认为这些重新提取构成无法追踪的新资金借款额外还款 在这方面，“重提”一词是用词不当 它实际上是一种新的资金借贷s 同样地，对未完全提取的信用额度的提取是新的资金借贷重提意味着新的借贷你说什么
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是的我同意重提是新的借贷
评论< BR>我刚读了几篇文章，看到Amsaini从抵消账户里拿了钱——这不可能是新借款，因为抵消账户不是贷款，而是储蓄账户
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好吧，所以结论是Redraw is可免赔额但不能抵销 我的贷方确实说它在贷款中提供了抵销，但正如之前澄清的那样，它与抵销账户不同 它实际上只是一个重提工具 我认为我应该停止将其称为抵销以结束混乱 从贷方网站：抵消是（贷款账户中内置 100% 抵消设施）现在的问题是用另一笔借入的资金替换借入的资金可以抵税也只是想知道在这种情况下，作为该线程的创建者，拥有抵消账户的人可以做什么他们必须安排他们的贷款，但是如果必须尽快支付 10% 的押金（在重组之前）怎么办？
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