您好，今年早些时候，我将我的 PPOR 转换为我的第一个 IP 在这样做时，我为现有贷款再融资（同时将其更改为 IO）并将额外的用作我新 PPOR 的存款我的会计师告诉我，我只能就再融资的金额提出索赔 所以我们将旧贷款从 234000 美元再融资到 270000 美元现在我的理解是从会计师所说的我们只能就 36000 美元的差额提出索赔 他说的是正确的我做了我所做的事情搞砸了我的会计师说我应该卖掉我原来的 PPOR 并将这笔钱用于我的新房子和 2 笔单独贷款的不同 IP（我现在确实有） 任何建议都非常受欢迎 谢谢格伦
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从你的陈述中，你的会计师说你只能申请再融资的金额，即最初的 234,000 美元，而不是 36,000 美元的差额 这个建议反映了我对它如何运作的理解 Marg
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好吧，你说的是w e 可以从和解金额中获得好处，但不能从差价中获得收益所以我可以要求原始的 234,000 美元而不是 36,000 美元
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您的问题不清楚有多少贷款用于购买您的原始PPOR（现在是您的 IP） 只有可以直接归因于您的 IP 融资的贷款金额可以扣除 如果您提到的 36,000 美元是您的新 PPOR 的存款，那是不可扣除的，其余的用于购买旧 PPOR（现在是您的 IP）的贷款，是那笔贷款的免赔额
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好吧，所以当我们最初买房子时，我们借了 100%，当时是 $230,000 然后大约 2 年后，我们再融资以偿还个人债务 我们再融资高达 240,000 美元，房产价值为 290,000 美元 然后几年之后，我们到今年年初再融资高达 270,000 美元现有贷款 234,000 美元，剩余的 36,000 美元用作 p我们新 PPOR 的人工存款 所以您和 marg4000 所说的是 234,000 美元的支付金额是可扣除的，而不是我们用作新 PPOR 存款的部分对我来说没有哈哈哈
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哇哦停在那里 - 债务是多少在我看来，那是个人用途，所以对这部分的任何利息都是没有税收减免的 Y-man< BR>评论
不正确 正如 Y-man 的帖子中提到的那样，你原来的 230,000 美元债务是现在可以扣除的贷款当你将个人债务添加到贷款中时，贷款被污染了，或者换句话说，只有部分贷款是可扣除的 - 与购买房产相关的金额 例如，如果最初的贷款还清为 220,000 美元，而您从贷款中提取以偿还 20,000 美元的信用卡债务，则该贷款现在是9167% 的免赔额 (220240) 因此，如果您对该笔贷款收取 10,000 美元的利息，您您只能申请 9,167 美元作为扣除额假设我们随后很快就获得了 9167% 的贷款，价值为 234k，然后我们为您的存款加上 36k 234k x 9167 270 7945 所以现在贷款是 7945% 的免赔额每次您提取该贷款时，免赔额部分都会减少
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好的，谢谢，现在完全有道理我必须说这个网站是一个很棒的知识财富
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