嗨，我们 IP 上的利息在 6 月 30 日由银行添加到贷款中，但我们直到 7 月底才支付是今年 20092010 还是明年 20102011 可以减税的还有 Ip 贷款只是在丈夫的名义下，所以我不得不去担保人作为股权被用在我们家（两个名字） 律师账单是否会被添加到 CGT 的基本费用中还是可以扣除 谢谢你的帮助 在这个 JPS25 中仍然是新的 JPS
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利息可以扣除当它发生时，未支付所以如果在 6 月 30 日从您的账户中扣除的利息与截至 2010 年 6 月 30 日止年度的任何 4 月有关，您应该能够在该年度扣除它 如果律师账单是针对为获得该物业而提供的服务，然后将其添加到 CGT 成本基础中，因此不可扣除
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按此逻辑，下一个财政年度的 6 月预付利息将不可扣除但是，预付款利息在支付的那一年可以扣除
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我如果它出现在您 6 月的对帐单上，那么它是可扣除的，因为它已被“扣除”到贷款中 您何时还款无关紧要 租金支出在支付时可扣除，而不是发生 在收取时支付利息否则，那些资本化利息将不会有利息索赔
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根据S8-1，利息可扣除，允许扣除所有损失和支出，以在获得或产生应税收入的范围内进行收入等 虽然从逻辑上讲你是对的，在同样的基础上不允许提前还款，但有一些关于预付利息的特殊规定——你最多可以提前 12 个月申请预付利息——如果开展业务，索赔限额为 1,000 美元与作为私人投资者相反，我个人不赞成提前支付利息，因为（1）这只是时间安排的好处（2）你首先需要有现金来预付 - 资金可能在其他地方更好地利用以获得更好的回报 (3) 它只是一次性福利，您必须每年继续这样做以确保福利不会丢失 干杯彼得
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税法和逻辑通常与我没有任何联系如果你有死亡税的经验，为什么不征收出生税
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感谢大家的帮助，不胜感激
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只是想我会在彼得回答的这一部分添加我们从那时起就一直在预付利息我们获得了资本收益，那一年，我们预付了利息，以提前支付我们的费用以抵消收益。这确实会成为问题，因为明年，如果我们没有再次预付（并且有资金这样做——即使借来的资金），我们会遇到第二年的税收问题 从那以后我们一直在预付，有时或多或少取决于情况 我们有七笔贷款，所以可以稍微处理一下今年，我们想再次预付，因为丈夫停止了工作，我们将获得收益财政年度我们不想预付全部 46 万美元的贷款，所以我们将贷款分成两部分，固定和预付 20 万美元，并留下 26 万美元的变量 我们预付了另外两笔较小的贷款，并留下了一些变量 我想我在说什么是它不必是“全有或全无”；而对我们来说，我们已经能够尝试预付足够的款项以使其对我们有用，而不会突然完全停止预付并且当年没有利息，这会破坏税收情况。我们正在“下台”；我想我希望这是有道理的，因为我知道我想说什么，但不确定我是否说清楚
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如果你知道你将处于较低的税率范围内，预付利息是最有利的下一个财政年度 如果您今年处于第二高税率并且明年将处于较低税率，那么对于每一美元的预付利息，您将获得 40 美分而不是 30 美分 可能的情况是，如果您做了一个在本年度关闭投资收益，或者您知道您明年不会全职工作
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以抵消帐户出租谢谢大家我们已经学到了很多只是阅读和浸泡所有信息的所有信息你在这个论坛和另一个论坛上 这是我们的第一个 IP 非常高兴从你们那里得到反馈和更多关于另一个注意事项我们的 IP 和 PPR 都有单独的抵消账户连接到他们每个人我们有我们的租金（第一批只是由于去in) 设置为投资贷款的抵消额是否有可能o 将其转移到我们的 PPR 抵消，并让它一直等到月底到期，以便它为我们工作 到目前为止，我们已经用自己的钱支付了所有到期的利息，而财产是正在建造中，我们在 6 月初进行了移交，租户在 7 月初搬迁了任何帮助将不胜感激谢谢 JPS
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