女士们，先生们，如果可能的话，我只是在寻找一些反馈或意见希望有一些资本收益 背景信息：我的边际税率最高，而我妻子的税率较低 我的问题是关于与此交易相关的所有权结构 我正在考虑在以公司为受托人的信托名称这样做的好处是（我认为）：- 1）资产保护：如果商人在装修期间受伤并决定起诉某种形式的资产损失将受到保护，我个人不承担责任 2) 收入分配：一旦实现资本收益，收入就可以分配给关联方（例如我的妻子）或公司，并减少缴纳的税款劣势使用信托公司的年龄如下：- 1) 与建立结构相关的成本（约 1600 美元） 2) 如果有机会，我决定持有该财产（而不是出售它），那么该财产就不能负利率我正在考虑购买房产的另一种方式是完全以我妻子的名义（我作为担保人）就个人而言，我倾向于信任结构一些问题请教大家：- 1）是否有任何其他明显的利益缺点与我缺少的 Trustcompany 结构 2) 是否还有其他值得我考虑的结构 任何帮助、建议或意见将不胜感激 问候 Nick PS 这是我第一次考虑在财产交易中使用信托我正在向会计师寻求财务建议，但是，我认为像您这样经验丰富的房地产投资者的一些建议也很有价值
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房地产本身仍将在风险，但您的个人资产不应该是 但是您不会为此购买保险吗 您可能必须为抵押贷款提供个人担保，尽管您的妻子或关联公司如果属于某个类别，则可以获得分配受益人，不仅仅是因为他们是关联方 请记住 50% 的 CG 折扣不适用，因此您的应税收益将是利润的全部金额 不完全可以是负扣税，您只需在信托，直到信托有净应税收入来抵消它 可能，并且所有收入都将以您妻子的名义纳税 取决于您妻子的收入以及您期望从财产中清除多少利润 个人税率仍为 30% 以上1011 到 80k 您妻子的收入（包括财产收益）是否高于 80k 仅当您妻子的总收入超过 80k 时，用于收入流动目的的信托才有用，在这种情况下，它使 sen将多余的部分分配给公司 但是，请记住新规则（不确定它是否真的是法律）规定您必须以现金从信托基金中向公司支付分配额 另一个问题是，一旦资金到位公司，你打算怎么把它弄出来
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谢谢alexlee，你的回答很有用，让我意识到需要多读一点我刚刚下载了“信任魔法”。电子书，在回复一些问题之前会先阅读 问候尼克
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如果由信托拥有，另一个潜在问题是土地税 - 特别是在新南威尔士州 如果您在 1 月 1 日之前出售，这将不适用 我会倾向于以您妻子的名义购买，因为这是短期的事情但是情况会发生变化，虽然您现在可能会考虑出售，但以后可能会保留它
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