嗨，我需要建议以确保我的贷款 100% 可扣税) - $193K 估计成本 $325K IP 购买价格 $320K 10% 定金 $32K 我有 10 个工作日提交 10% 定金，但我现有的贷方甚至还没有开始评估和充值我的贷款现金支付 10% 的押金，但如果我以这种方式支付，我认为它不能抵税 最初的想法是从我现有贷款的充值金额中为 32K 提供资金，以实现 100% 的可抵扣（现有贷方的 32K IO 贷款）和新贷方的 288K IO 贷款）由于时间很短，而不是等待充值 32K，我现在可以支付 32K 的任何方式（额外现金抵消我现有的贷款），同时请求现有贷方补充我的贷款以创建新的独立账户 32K IO 贷款 我想结清新贷款并不要不希望由于与现有贷方的延误而导致事情失败所以它没有直接用于资助 IP 所以问题是我可以做什么样的安排，以便当我现有的贷方花时间补充我的贷款时我有 100% 的税收减免（过去 10 天我有付 10% 定金）请指教
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你的会计师怎么说 如果你想避免使用自己的现金，你可以尝试获得 10% 定金的保证金，而你的会计师认为你以后不能索赔，一旦财产产生收入，您可以回收债务并弥补 10%
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听起来，如果您使用自己口袋里的现金，您将失去免赔额，我会尝试贷款 32k从其他地方，作为个人贷款，可能利率很高 使用充值支付个人贷款的资金
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谢谢大家的回复我想我唯一的解决方案是等待我现有的贷方批准充值（可能要求延期支付10％）或存款权 我需要与我的律师核实，这将是最佳选择 谢谢阿曼
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有一项裁决 (TR 20002) 允许您拆分“污染”；贷款（一个具有可扣除和不可扣除的元素）创建 2 笔新贷款，本金拆分，这样您就可以将可扣除金额拖出，只要您可以跟踪它，我会从您现有的贷款中取出存款，然后得到您的贷款提供者在您获得融资后或在结算时将押金还给贷款 当然，您需要满足一些条件并进行有趣的计算，所以请咨询您的会计师
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谢谢 Mry Ruleing 似乎表明如果借款的利息是为了创收目的而产生的，我会打电话给 ATO 和我的税务代理人确认这一点。贷款然后直接重新提取以支付押金，如果它来自可能被污染的抵消账户资金，那么还清贷款然后重新提取以使其可扣除，然后您可以在您的贷方准备好并且$ 32时拆分贷款k 可以进行单独的贷款和 ppor 贷款回到最初是由会计师经营的
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