需要一些建议（我有点困惑） 房产 1（25 年前买的） 我的第一个房产是一个 2 居室的公寓，我在第一年出租并在 12 个月前搬入 我已经在该房产居住超过 15几年我在这处房产上申请了 FHOG 2 我买了另一处房产（打算在未来居住） - 3 间卧室的单元，我目前已将其出租，因为我无法搬入 目前负利率 我买了这 12 个月前 如果我想出售房产，我的 CGT 情况如何1 如果我想出售房产，我的 CGT 情况如何2 我希望房产 2 100 % CGT 免税，因为我购买它是为了居住但没有搬进来我可以从购买之日起将其设为我的 PPOR 并要求 CGT 豁免
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您将在前 12 个月期间为任何 CG 支付 CGT，而该 CG 被出租时减去 50% 的折扣，因为您'持有该资产超过 12 个月 您应该在 p 上有一个估值数字当您在 12 个月后搬入时购买和另一个（用于计算 CGT） 您将支付任何 CG 的 CGT，减去 50% 的折扣，因为您持有该资产超过 12 个月 不，这从来不是您的 PPOR因为您从未在任何时候居住过（如果您现在出售） 如果您现在不出售并搬入，则 CGT 计算将根据上述财产 1 销售情况适用 您可能有 100% 的案例此房产免征CGT，但您必须先住过才能出租（您没有）
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请仔细阅读此http:wwwatogovaucorporatecontentaspdoccontent00208572htmamp;page16#P423_41144
评论< BR>谢谢各位 看起来我应该在做出这个决定之前咨询这个论坛或会计师持有人如果您从不出售，则永远不会支付 CGT 随着 IP 的增长，只需从 IP 中再融资现金以用作更多财产的存款或您心中渴望的任何其他东西
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