大家好， 第一篇文章，喜欢这个论坛 今年是我的税务变得不仅仅是“简单”的第一年，因为我将我的 PPOR 转换为 IP 我学习了会计，虽然我不是会计师，但我一直这样做我自己的纳税申报表 但是我被告知，由于我现在有一个 IP，我应该去找会计师，以确保我得到了我有权获得的所有扣除额 我的问题是——我真的需要会计师来报税吗？非常了解我可以索赔和不能索赔的东西 我的知识产权不适用折旧 – 我的收入是租金，我的费用是抵押贷款利息（IO 贷款）、利率、物业费、维修费、PM 费、水费等在现金流方面实际上非常接近中性 我是否在这里遗漏了什么我只是不想花 300-400 美元来完成我的纳税申报，因为我真的可以自己做拥有法律和会计学位我选择做法律，以前做过我的自己的纳税申报表仍然是一个非常简单的申报表，即使您仍然做了很多腿部工作，我宁愿将其外包，原因有 5 个 1）他们更新了相关的扣除额； 2）他们有精简的流程； 3) 会计师费可抵税； 4) 出于同样的原因，我不做自己的法律工作，如果你自己做错了，你会降低风险和承担责任的机会 5) 嗯，第五个原因会回到我身边，我相信 Cheers JB
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啊，就是这样！ 5) 会计师通常会通过为您节省额外扣除或方便建议的费用来为自己买单
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同意，人们通常认为他们知道自己在做什么，并认为他们在省钱 我有一个朋友谁拥有许多房产，并且总是自己回报，以省钱（他讨厌放弃它）当我今年购买房产时，不知何故出现了关于我获得工料测量师报告以便我可以要求折旧的谈话他很好奇他对此一无所知，我怀疑他错过了大量的扣除，因为他没有对他的任何财产进行过这样的处理，因为他不知道这只是一个例子，尽管我想他什么都知道，我敢打赌他犯了很多错误，其中一些可能比他向会计师支付几百美元要花费他更多
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谢谢乔希和比格斯，我猜在400 美元的东西不是那么多，而且随着另一个 IP 的开发，它只会变得更加复杂从这里
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还有一个时间因素 - 即在 10 月底（个人）与 3 月底（对于注册税务代理人）之前整理所有东西 1 IP 可能不是什么大问题，但可以忙得不可开交 - 特别是如果报表被延迟等 Y-man
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$300 - $400 租一套出租物业 哇，这有点公平 客户来会计师事务所通常有 3 个原因：1）安全 -只是他们有其他人查看数字并确保他们合规 2) 网络 - 他们的会计师有时可以成为业务来源，或其他关系的联系人 3) 效率 - 工作可以外包给会计师这可以让您腾出时间去做其他事情 作为房地产投资者，第 1 点将是最相关的 您没有理由不能自己做回报，但您声称拥有您有权获得的一切只是让您安心不声称你不是的东西
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$3 00 - 400 美元的一套出租物业是很多 不是你不能自己做，而是要做到正确 我的会计师经常捡起我忘记包括在内的东西，所以他的每一美元都值得让别人仔细检查你的数字并帮助您包括所有有权扣除的费用也很重要此外，通过使用专业人士，您的索赔会由了解最新税法的人验证，并且您可能不太可能被审计，因此您会睡得更好试试这个人，你以后会感谢我的（告诉他你从 SS 论坛得到了他的详细信息，他会照顾你） http:wwwvalsamisandassociatescomaucontacthtm
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也许如果你有超过 20 个 IP，但天哪如果通常你不能在 4 个月内（即到 10 月 31 日）完成你的行动，并且需要另外 5 个月才能把所有东西都整理好，那就有点糟糕了，特别是如果你有退款，这会让你更好地使用比 ATO 的
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有一个很好的理由找个会计师你为什么会认为这栋建筑不是由什么东西制成的吗？这个地方没有配件（例如炉子，地毯，灯，窗帘-我可以继续，但我想你明白了）
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网络组件有时会被忽视 我们做了很多交叉推荐，没有收到任何佣金，但是而是知道客户正在互相帮助，共同发展他们的业务，因此我们通常最终会做更多的会计工作，所以每个人都赢了 最近两方之间的合资企业为一方节省了大约 5% 的成本并增加了收入每年大约 20 万美元给另一方 不太可能在一个投资者层面做很多交叉推荐，但一旦你进入企业和房地产开发领域，这可能是储蓄和私人资金的宝贵资源
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大家好，感谢旅行虫的信息，在我租出去之前，我确实和一位会计师谈过（例如，一个小时的咨询预约）和一位工料测量师，这栋建筑已有 40 多年的历史，我所做的化妆品雷诺超过 7多年前 话虽如此，我想我会为明年找到一位友好的会计师，原因很充分
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