如果一个 IP 以 30 万美元的价格出售，而与房子相关的成本基数是 10 万美元，并且已经持有超过 12 个月，那么税收是如何计算出来的，例如 30 万美元的销售收益，减去 10 万美元的成本基数还清贷款，留下 $200K 除以 $100K 加到所有者在出售当年的收入中，或者例如 $300K 除以 $150K 收益加到收入中，无论是否100,000 美元的成本基础金额已从贷款中还清 我感到困惑 我越想它，就越难我知道我感到困惑，因为 100,000 美元的成本基础金额可以从贷款中还清，或者不，并且真的和贷款没有任何关系这一切都归结为扣除成本基数（我认为）
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也许我们俩都回到学校了！我原以为 CGtax 是在您的情况下以 PROFIT-$200k 支付的 持有超过一年的折扣 50% 因此对 $100k 征税，这将在销售当年添加到收入中，无论您的借款是未偿还还是未偿还不是那么我现在也很不确定，所以我会等待比我更有学问的人的回答！
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你的贷款金额是无关紧要的 嘿，威利，这是在征税前减半的利润（如果 > 1212，则折扣 50 %） 利润是销售价格（减去销售和广告费用）减去成本基数（购买价格和所有结算成本，包括但不限于印花税，律师费，任何旅行费用，如机票，与购买相关的费用等）您的未偿还贷款或缺乏贷款对于计算应税利润并不重要，因为 Silversands 指出去挖掘你的文件和拿到cos t 尽可能高的基础 不要忘记您在投资期间可能声称的任何折旧都会影响您的数字，有利于 ATO（请咨询您的会计师）
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如前所述，在您给出的示例中业主在签订合同的纳税年度的收入中增加了 10 万美元 但请记住，现在是 3 月，因此请仔细考虑是否要将收入添加到本财政年度 推迟到 7 月 1 日可能会让您受益，在这种情况下，收益将在 20102011 财政年度征税 如果在可能的最晚时间（2012 年 5 月）通过会计师提交，您将无需在 2012 年 5 月 6 月之前缴纳税款，这将为您提供免息贷款近 2 年的金额 玛格
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谢谢大家 我越是试图确定答案，我就越感到困惑 玛格，你的建议（一如既往）是正确的 我们现在正在寻找一些选择，其中之一是出售半份额 IP 我们正在与我们的 su 的规划师交谈每只基金周二在电话上进行，随后将进行面对面的预约一旦我对我们的退休金状况有了一些答案，我们将见我们的会计师我们正在考虑如果我们确实出售，我们将等到 7 月 1 日之后我只需要确定丈夫是否想回去工作，因为一切都取决于我们在六月之后是否会有任何现收现付收入
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