嗨，伙计们，快点吧 - 8 年后，一场婚礼和一个孙子即将到来，我成功地说服了姻亲们，我是个好人，现在他们爱我为了证明这一点，他们决定他们想购买一个 IP 并让我们以减租的价格住在那里 - 这是一个全新的地方，所以折旧很大，12 个月后我仍然坚持支付市场租金他们这样做的原因是因为他们自己过得很好，并希望在我们自己的房地产之旅中帮助我们！他们的问题是——如果我们向他们支付 200 美元/周租金的房产，他们可能会获得 300 至 320 美元（甚至更高）的市场价值，税务人员会在意吗？他们似乎认为他们需要我们支付全额租金，然后他们可以每个月将差额存回我们的银行账户 这对我来说有点奇怪，因为如果他们选择以较低的租金出租这个地方，我看不出税务员有什么业务 - 在事实上，我相当肯定以低于市场租金的价格提供住房甚至有税收优惠，尽管我不会假装我是一个关于它的资格的天才！想法的孩子-亚当
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如果他们被审计可能不好，但如果他们把钱还给你，那可能不是问题，但是ta rolf
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你的姻亲是正确的，如果这是非公平交易，税务人员希望在他们的纳税申报表中看到市场租金你实际上不必交出市场租金，他们退还差额，尽管他们只需要在他们的纳税申报表中申报市场租金如果他们愿意，你可以实际付给他们 0 美元 如果你的姻亲收取 60% 的租金但要求 100% 的税收减免，那是纳税人的事
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所以我们认为这样做可能是个好主意 从来不知道帮助孩子会很痛苦，哈哈！还有 rolf - 你住在这里吗？我问了很多问题，你是第一个回答大多数问题的人！纯金伴侣！
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安全的做法是支付全部租金，正如罗尔夫所说，如果没有钱易手，那就是 ATO 争辩说这种安排不商业化的另一点 最后如果要对姻亲进行审计，您想要的是追溯性拒绝负扣税福利
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就 ATO 和您的姻亲而言，问题是：支付租金 200 美元，市场租金 300 美元, 费用和折旧 $400，ATO 只会让 $200 作为收入扣除额，因此 inlaws 自付 $200 pw 并且没有负扣税 b 支付租金 $300，市场租金 $300，费用和折旧 $400，inlaws 要求从收入中扣除 $400，所以净损失 100 美元 NB 您的姻亲可以将租金减少代理人收取管理费用的金额，并且仍将被 ATO 视为有权享受负扣税
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谁来决定市场租金
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必须是合理的争论彼得 你必须感到舒适在法庭上为你的“市场租金”数字辩护
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建立它的最好方法是找一些物业经理并获得书面评估永远不知道 Tramampoleen 可能能够以 200 美元或我还看到过一些奇怪的事情发生在评估中
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这是一个想法免租金，前提是您支付所有费用（市政费和水费）、土地税、保险等 不知道在税务员眼中这是否可行（并且最重要的是合法） 嗯，必须调查一下
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我们的 RTA 第 48 条明确禁止房东将差饷和税款转嫁给租户 http:wwwaustliieduauaulegiswaconsol_actrta1987207s48html 您不能在租约中写明租户为该物业收取费用，因为这明确写在RTA 你的“附带条件”不会tand up Section 82 sub-clause (1) (a) and (b) 禁止这个 http:wwwaustliieduauaulegiswaconsol_actrta1987207s82html 有趣的是，第 82 节第 (3) 节，然后允许房东修改或排除第 48 节，以及一堆其他部分所以律师们引发了一个可爱的小矛盾法律圈子，你可以多年来一直纠缠不清，争论哪个矛盾先例 Bewdiful
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Dazz - 你的退休项目 - 获得法律学位我可以告诉你一直想要
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获得法律学位的意义何在与自己争论的标签 我发现当他们必须支付他们和我的律师费时，他们通常会很快停止争论 自然地，处理 w一直都有合同，无论是销售还是租赁，一个人必须对自己工作的控制法案有一点了解 你不需要法律学位来阅读和理解合同和法案 我找到了大多数投资者的代表团对他们的律师来说，他们阅读和理解法律文件的能力是一种非常短视和限制性的做法
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正如 bene313 指出的那样，你必须非常小心，如果他们'这样做是为了帮助您，从技术上讲，他们无权获得任何税收减免，所以 Biggles 的建议没有现金必须易手是非常可疑的，恕我直言，我什至认为如果他们只将 100 美元的差额存入您的银行账户在您居住在他们的 IP 中的时间段内，如果这件事曝光，他们的负扣税福利可能会被拒绝，因为这显然是一种有效的租金减免，并且可以被视为这样。如果他们是这样会好得多已经给你礼物了早在您居住在他们的 IP 之前，或者如果他们作为礼物赠送给您的钱在时间和金额上不定期 如果有任何建议将房产出租给您以“帮助您”；而不是完全的商业交易，那么就没有负扣税好处 所以你必须尽你所能来加强它严格商业的立场 你可以有一个不属于 RTA 管辖范围的私人家庭安排，尽管任何一方都不会具有 RTA 立法的责任或权利，显然不能要求负扣税福利 这将与孩子支付膳宿费住在家里等一样 如果您想签订正式租约，并涵盖双方根据 RTA 的权利和责任，您可以进行非公平租赁，其金额被认为足以支付这些费用，但同样，对于任何短缺，都不能要求负扣税收益
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谁说了什么关于将费用转移给作为租户的家庭成员，甚至被视为“租户”；首先！我是在开玩笑，我应该添加一个 or 以避免任何不必要的混淆，并为您省去查找“da rulz”的麻烦。但是，嘿（对于那些不知道的人）感谢 Dazzer！税务员当然不喜欢。对他来说什么都没有（除了资本价值的增长，这当然完全是另一回事）；类似地拥有一块土地只要您不对不产生收入的投资提出任何索赔，就不会违反任何法律，也许其他人可以把它挖出来并张贴出来，那太好了（提前感谢）
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同意你不应该委派基本面，但你需要有一些想法，如果您的律师不好，您将能够意识到这一点 没有防弹租赁之类的东西 任何告诉您否则应该被枪杀的人 我认为最好使用律师是在谈判过程中
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