嗨，我最近与我的 MB 进行了一次有趣的对话，因为我正在为另一个 IP 申请贷款我目前有一个针对我的 PPOR 的股权贷款，用于支付我购买的每个 IP 的 20% 押金+费用这次我MB 建议我不要将新存款添加到我现有的股权贷款中（即充值我现有的股权贷款以支付存款），而是针对我的 PPOR 单独贷款用于存款 当然剩余的 80% 将得到担保由新 IP 他建议这样做的原因是他认为我应该将每个 IP 的贷款分开用于税收目的，尤其是 CGT 目的，当我出售时我说我从未听说过这是一个问题，因为这都是出于投资目的他确实回答说他不是会计师，但这确实让我觉得我的 MB 可能是对的 Joatmon
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Joatmon，你的 PPOR 贷款是 IO 还是 Pamp；我如果是 Pamp；我会变得很乱，我想Y-man
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你可以按照自己的方式去做，但我相信他的方式更好，那就是w是的，我已经设置了我的贷款，主要原因是您不要混淆贷款，并且您确切地知道什么是债务，您现在可能看不到好处，但如果您搬入您的其中一个，您将来会看到ip 或碰巧卖一个 虽然它更复杂，但最好把它做好 干杯保罗
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我不确定 CGT 与它有什么关系分配与所售房产相关的债务我必须补充一点，就像您一样 MB 我不是会计师，以上内容不被视为建议，但我建议您将上述情况抛给您的会计师，因为您可能会提出与您的 MB 建议的结果相同，即使出于不同的原因问候史蒂夫
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对我来说很有意义，但仅用于会计目的 IO IP 拆分您可以使用 xcel ta rolf 轻松分摊成本< BR>评论
你的MB是对的你应该分开贷款理论上如果你要重新利用PPOR （不是单独贷款）您可以要求扣除一定比例的 PPOR 贷款 但是，如果您可以出示单独贷款会更好，原因有很多 1）您需要先还清 PPOR 并将 IP 贷款保留为在您拥有 PPOR 贷款时尽可能高 如果您对 IP 的存款有仅利息贷款（对 PPOR 的单独贷款），那么您在 IP 贷款上的利息支出将更高，而 PPOR 的利息会更低（有利于税收）如果您愿意，我可以进一步解释这一点 2）如果您曾经进行过税务审计，显示单独的贷款会更容易 您可以轻松地证明单独的贷款是用于知识产权目的而不是用于PPOR 目的因此，即使要获得单独的贷款而不是重新提取会花费额外的几格朗，我认为从长远来看，单独贷款的储蓄会更好
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只是一个额外的说明，如果你要听从你 MB 的建议，看看可能得到一个专业的套餐来节省贷款建立和持续费用
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是的，肯定会获得新的贷款分割如果您有一笔大笔贷款，部分投资部分是个人的，这意味着您所做的每一笔还款都必须在投资个人之间分摊，即您不能选择偿还个人部分优先 这意味着您正在减少您的税收减免
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