大家好，我是这个论坛的新手，所以请保持温柔几年，现在我在欧洲为欧盟工作，至少在接下来的 4-5 年里我所有的薪水都是免税的，包括我现在收到的 4 年前我帮助我妈妈在墨尔本和我分摊贷款的一半抵押贷款 我妈妈住在这处房产中，并且会在未来很多年里工作和我 1 月 9 日，我和妻子在墨尔本购买了我们的第一笔投资物业，该物业已出租像我们一样的属性在可能的情况下建立股权并使用 OPM 考虑到我在海外免税，有人可以向我提供一些建议，以了解如何最好地设置这些房产或装备我们现在拥有的这些房产我们的策略应该是什么
评论< BR>请非常谨慎地根据论坛上匿名人士的建议做出投资决策 你问的是非常专业的问题，这需要在外籍问题方面经验丰富的会计师的专业知识 玛格
评论
首先，我赞同玛格所说的你应该总是寻求专业意见，ATO 不会接受“但是 SSers 告诉我的！”你老婆也是免税收入吗 话说，既然你是免税收入，那真的没必要有负扣税的财产，它不会给你带来任何好处——除非你的妻子正在纳税，在这种情况下财产应该在她的名下我的目标是尽可能接近现金流中性并从那里开始的财产
评论
如上所述，您需要与会计师交谈以了解所有事实，讨论您的未来计划意图等如果房地产投资组合出现税收损失，似乎不会立即获得税收优惠
评论
嗨，我是一名会计师，但我不自称是专家在“外籍人士”上税收问题但我希望能提供以下帮助；出于税收目的，您是否是 Oz 的非居民（请注意，这本身就是一个很大的区域）如果答案是您是非居民，那么出租财产损失（以 Oz 为单位）将被隔离或用于对抗其他 Aus您拥有的收入 假设您没有其他澳大利亚收入，那么这些损失会累积起来，并可以用于未来的资本收益 如果您是澳大利亚税务居民，那么请谨慎对待免税的外国收入，因为 ATO对此相当激进的立场 此外，最近的变化正试图在澳大利亚税收制度下获得收入 祝你好运
评论
小心，再次为联合国工作与上述不同的问题
评论
嗨，玛格，我很欣赏这些中肯的建议，我只是在寻找来自 PI 社区的提醒和一些建议但它们可能是必要的邪恶在一天结束时是否有 ATO 的专业领域我可以谈论免税或联合国收入及其对财产的影响你能推荐任何会计师
评论
对实际上正在做一些关于这个的阅读是 1997 年法案第 23AB 条第 11 部分 - 所以应该是豁免的
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联