大家好，我知道这个话题已经在sevreal线程中得到了相当广泛的讨论，但还没有找到关于用于偿还其他贷款利息的贷款利息是否可以扣除的明确结论例如，我提取了 200 美元K co 增加了一个 IP 的权益，并用它来支付其他 IP 的利息或与 IP 相关的其他费用，因此在贷款用于个人性质的费用的情况下没有“污染” 20 万美元的利息是否可以完全扣除 赞赏任何反馈 感谢
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是的，据我所知，应该可以免税
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IMO 这将取决于你为什么这样做以及租金去向如果你使用租金在您借款的同时还清 PPOR 贷款以支付 IP 的所有利息和费用，那么 IMO 将不允许此类索赔>评论
嗨，那里是最近的私人裁决不同意这一评论 纳税人需要能够证明两件事 利息是在产生收入时产生的，其次是税收优惠不是该计划的主要目的 如果两笔贷款产生的利息纯粹是投资相关，然后一般情况下，税务局将允许扣除 这符合 s8-1，因为资金纯粹用于支付创收活动的利息 当使用租金收入偿还自己的住房贷款时，这仍然适用 无债务的主要居住是大多数纳税人的共同目标 如果将利息资本化的税收优惠不是您的优先事项，那么第 IV-A 部分也将不适用 因此，如果贷款和账户结构正确，利息利息应该可以扣除大多数投资者甚至将租金收入用于私人目的
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你能指出其中的任何一个吗？你怎么能确定当您将投资收入用于私人目的时，请说明这一点
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嗨，http:wwwatogovaurbacontentaspdocRBAContent93035htm http:wwwatogovaurbacontentaspdocRBAContent94313htm http:wwwatogovaurbacontentaspdocRBAContent93707htm 这些裁决中的每一项都仅适用于申请他们的人，但他们确实如此清楚说明税务局如何处理这些情景 第 IV-A 部分仅适用于可以得出结论该计划的主要或唯一目的是获得税收利益时 显然，在这些情景中并非如此 第 IV- A 仅适用于税务局可以断定该计划的主要目的是为了税收利益 资金用于个人用途的方向并不表明利息资本化纯粹是为了税收利益 投资者有很多原因可以选择以这种方式行事，并且上述裁决表明与这种做法无关
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满足I的IVA部分TAA 1936 DR J 感谢链接 好的，据我了解，在某些投资结构下，ATO 可能允许这样的扣除，但由于这是一个灰色区域，我们可以在决定提出索赔之前咨询我们的会计师并使用我们自己的判断或者如果我们想确定我们是否符合资格，我们可以要求 ATO 进行私人裁决 在 3 个示例中，ATO 指出，在这些特殊情况下，获得税收优惠并不是加入该计划的主要目的，因此该计划不是一个适用于 ITAA 1936 的第 IVA 部分 我认为资本化利息的最佳借口是 1 利用当前股票市场的低估， 2 您希望利用房屋贷款中的抵押品来确保您的生活方式和能力进行另类投资不受影响 3 如果不将利息资本化，您将无法持有房产
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您可以申请私人裁决吗？ ne
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嗨，是的，税法中的很多东西都是灰色的 但是税务局在这件事上的立场非常明确 大多数投资者会以完全正当的理由（而不是借口）协助有现金流，而不是因为较高扣除额产生的税收优惠 因此，第 IV-A 部分不适用 满足第 8-1 节，因为该设施纯粹用于投资用途 所得收入的方向无关紧要 借入资金的方向是这里的关键点，那就是为投资贷款提供服务 正如您所建议的那样 投资者在做出此类决定之前应始终与他们的会计师联系，以确保他们正确地做事 这应该是给定的，但谢谢您指出虽然我们可以在一定程度上有信心，这些东西总要放在手里您选择的专业关于申请私人裁决的信息可以在这里找到，http:wwwatogovaubusinessesco01003082004001amp;mnu43857amp;mfp001amp;stamp;cy1 但我建议与你的会计师交谈会得到更好的结果
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我会建议采取具有约束力的私人裁决，因为它是针对一个人的案件的，并且还可以防止未来的解释我已经这样做了，现在用租金收入来偿还 PPOR 贷款
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还有 TD 200827 http:lawatogovauatolawviewhtmdocidTXDTD200827NATATO00001 其中说（我认为）复利可扣除性的原则与普通利息可扣除性的原则相同
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您好，是的，您认为正确 好的补充讨论 还请注意但是，该决定不考虑第 IV-A 部分，因为如上所述，这些事情是间接的
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