澳洲澳大利亚房地产 Chan & Naylor 和 PIT 悉尼

在澳大利亚地产投资



有人刚刚向我介绍了 Camp;N 和他们的 PIT 产品 我翻阅了档案，并在 2006 年进行了一些生动的讨论 在那个线程的结论中，判决仍然存在 现在是 2 年后 什么是经验 是什么听起来不错，我不是要欺骗税务员，但我真的不想支付不必要的费用。任何帮助或建议将不胜感激
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嗨！好吧，我很高兴你问，因为我正要问关于 PIT 和 Chan amp;总体而言，Naylor - 我收到了很多混合信号，所以我不知道该怎么想了正在考虑离开我目前的会计师成为他们的客户之一，但我真的不知道该怎么做 - 反馈任何人
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你知道的魔鬼更好
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我们支付了2-3小时的“健康检查”费用。会议 我们带着许多问题，主要是在“我们是否走在正确的轨道上”、SMSF 和 PIT 的问题 我们通过我们的抵押贷款经纪人听到了其他人的负面反馈，但我觉得这些人期待着财产的奇迹般的答案投资 我们纯粹是为了确认我们的计划是合理的，如果我们必须微调计划以找出这一点并讨论 SMSF 和 PIT，那每一分钱都是值得的，但这取决于您对您的美元的期望 我们找到了会议信息量很大，值得一提的是由于我们已经建立了投资组合，因此使用 PIT 结构进行设置将非常昂贵，因此我们将保持原样，但如果我们刚开始，我们可能会已经使用它们来构建我们的 IP 出于税收目的，我们与当地会计师呆在一起，因为他做得很好，而且只是 Chan amp 成本的一小部分； Naylor 如果您想了解 PIT 的复杂细节，我绝对建议您支付与他们一对一的会议费用 Martin
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晚上所有，去年九月我去和他们交谈，然后再购买我的 PPOR即将成为 IP 要了解他们讨论的内容，请借一本“如何合法地减税”；来自某人 这本书是托尼·梅尔文 (Tony Melvin) 写的。 Ed Chan (Ie Chan amp; Naylor) 事实上，体检时给你的包裹里几乎都有这本书的影印本虽然我已经读过这本书，但我发现体检很值钱，因为它很好在讨论中使用我的具体数据 我从堪培拉前往他们的悉尼办公室参加会议，并建议带你的伴侣参加会议 - 特别是如果他们对信托财产投资系统的运作方式犹豫不决，我选择不使用他们的 Property Investor Trust (PIT)，因为我最初想购买我的第一个 IP 作为 PPOR，以获得与首次置业者、印花税减免等相关的利益 和其他人一样，我听说 PIT 正在接受调查的谣言ATO 并且有兴趣知道谁通过他们实际建立了 PIT，因为我可能有兴趣在未来使用这种信任 如果您愿意，请随时私下与我联系我们的 PIT，如果你推荐它其他人，我很乐意接受任何想进一步了解我对他们服务的印象的问题 C
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我有复杂的感觉，我是 Ed's just 的客户在他击中“大时代”之前；我可以去他在 Oatlands 的一间办公室，几乎不经通知就去那里见他。在过去的几个月里，我发现他们的客户服务越来越差，更不用说他们的费用了——以至于我差点因为挂断电话而被收费Ed 早就停止为他的老客户服务了，我在 12 到 18 个月的时间里有 4 位不同的会计师。这令人震惊和沮丧，我后来被分配了一位出色的会计师，但仍然发现自己重复要求并不得不跟进他有一个明显的问题客户超载 我有一笔我不应该支付的未付账单，我告诉我的一位会计师在 12 个月前不再活跃 他们可以为我做的最好的事情是该账单的 25% 折扣我发现我“卡住”了现在，作为 Camp;N 有我所有的历史折旧报告、再融资费用和收费等，这可能会让我失去资本支出索赔以转移到其他地方 我的 TR 上一财年超过 8000 美元 Camp;N 账单：超过 8000 美元我发现信托很烦人而且非常耗时 如果我今天有选择的话，我会在各种费用上付出高昂的代价另一个房地产会计师不能给予的建议 问候 JO
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嘿，乔，关于与 Camp 交谈；N 但去其他地方，显然这意味着你没有他们的 PIT唯一提供这种信任的人有没有人有 Camp;N 的 PIT 设置并且对结构感到满意 C
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Aye Carumba！感谢您分享 josko - 这使我免于进一步调查
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您好，公平地说，Camp;N，我确实有四个信托和我们的个人要做所以我没想到 2000 到 3000 美元我是'不期望超过 8 个 Callum，好点我几乎可以肯定我已经建立了一个 PIT 信任，我必须检查，但我几乎可以肯定我最后一次建立的信任是他们的 PIT，我想任何人都会对此感到满意，它运作良好，但直到 ATO 改变他们对 JO 的规则评论

Jo，如果没有 Camp;N 的帮助，你会处于什么样的位置 如果你只是随着时间的推移以高收入者的名义购买房产- 你今天是好是坏我只是想知道，因为我喜欢尽可能频繁地亲吻我怀疑你需要在信任等得到回报之前走一条公平的道路（如果你只是一个普通的 schmo，在没有被起诉的风险等）谢谢
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这是真的，但有人告诉我，当 ATO 就这些类型的 o 做出裁决时f 信托结构，它们通常从裁决之日起生效并且不具有追溯力 当然这是我从与 Camp 的讨论中得到的信息；N 虽然，他们确实添加了警告，“他们看不到税收决定的未来由 ATO 将被引用； C
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Chan amp; Naylor 大家好 Chan amp; Naylor 重视每一位客户和潜在客户的意见和评论 我们将非常乐意回答您的所有问题并帮助解决您可能遇到的任何问题 请随时致电总部 (02) 9391 5400 或联系您直接看到的办公室合作伙伴问候 Bianca（代表 Chan amp; Naylor）wwwchan-naylorcomau
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我一直在使用 Camp;N 几次，因为 PIT 听起来像是一个很棒的结构但是我已经决定为了在这一点上保留所有内容，我最近听到 Warren Black 最近发表了关于信托的演讲，他认为 ATO 将在不久的将来针对混合信托结构（如 PIT）进行审计和审查（他曾经是 ATO审计员并且知道他们是如何运作的——根据他的简介）他根本不建议使用混合信托信托仍然让我有些困惑，所以在我承诺这个结构之前我需要做更多的研究
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为什么不' t 我买了负面的gea高收入者名称中的红色财产 问候 JO
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负扣税投资通常在高收入者名称中更有效
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Josko，如果你保留了所有记录，你就不会被困住8000美元可以转给另一个会计师太荒谬了！去年我的房产有两位数，付给我的会计师的工资不到 500 美元 但是，他并不精通房产，但我已经阅读了大部分扣除额，并且能够检查和挑战他的假设，即使他在这里错过了一些小额扣除额我没有捡到的还有每年不到8000美元！我还从坎普那里得到了建议；他们确实说这是更高的风险在此基础上我没有继续，而且由于成本他们对此非常坦率，他们还建议我可以通过准备电子表格来降低成本分类帐我确实接受了这个建议这些天可以搁置信托保护此外，只要您有保险并在交易中采取合理的谨慎态度，责任就有上限除非您从事高风险职业之一即医生，否则风险很小, 律师, 会计师等 此外，随着 Camp;N 变得更大（这种情况不仅发生在 Camp;N，而且随着任何会计师事务所变得更大），您将被分配给经验不足的员工，发生错误的可能性更高 合作伙伴的成本更高并将专注于更大的客户 公平地说，他们也需要生存这就是为什么我使用郊区会计师与企业所有者打交道
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quote最初由 josko 发表它运作良好，但我s 直到 ATO 改变他们的规则 这是真的，但是我被告知，当 ATO 对这些类型的信托结构作出裁决时，它们通常从裁决之日起生效并且不具有追溯力 当然这是我从讨论中得到的信息不过，对于 Camp;N，他们确实添加了一个警告，即“他们看不到 ATO 税收决定的未来会是什么”。 C __________________ Callum Newton Canberra \ 我相信当您考虑纳税人警报和针对混合动力车的私人约束性裁决时，我们已经过了那个回顾点，甚至可以进一步回到 TR 9533 和 Fletchers 案
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点击展开钉在头上 Sash 这正是发生的事情 我问的大多数问题当时无法回答，我得到答复时通常是 48 小时 我认为你是对的 我的纳税申报表会有所有资本扣除和折旧扣除等的记录 我太震惊了根据今年的账单，除了我和他们遇到的所有麻烦之外，这有点让人不知所措 Hm-m-m 假设没有其他人可以管理他们的 PIT 的假设怎么样 你的会计师如何与 Hybrid 信托有关 JO，PS : Previous Post: 谢谢戴夫，我的意思是说不会而不是会！ BIG blooper he he 这些天时间太紧了，但在我发布之前应该检查我的帖子！
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Camp;n 哦，天哪！~ 我们住在 Hornsby，和 Camp 建立了一个 PIT；N 打算让他们从现在开始处理我们所有的事情，但我不准备给钱到一般会计和折旧记录等问题将是找到一个了解他们的 PIT 结构的会计师这就是我不再使用复杂结构的原因之一使用这种结构，尤其是特定提供商独有的结构可以增加您必须使用的可能性他们的服务，无论花费多少干杯 - GordonAh，所以你已经做到了，我觉得你的信托是为了持有财产我显然在某个地方读错了谢谢！
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你好，对不起，我在太匆忙了这些天，我没有采取适当的时间来澄清事情对我不好和不负责任！我有两个名字的第一个 IP 不知道我当时在做什么！但是在信托中拥有其他财产 我的主要原因是为了保护资产，是的，它们是为了持有财产一些东西！问候 JO
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我为我的个人物品拖了一个会计师，最近为我成立的一家公司收购了一位更精明的财产共享会计师，他与 Chatswood 的亚洲社区打交道。后者是一位年轻女士和前者快 60 岁了，所以如果他退休，我需要制定过渡计划 老会计不会触及信托和复杂的设置，并说他们已经为此做好了准备 维护成本太高，至少他是诚实的 他还好，但发现了一些未成年人多年来的错误，但只有不到 100 美元 他还认为，从事这方面工作的会计师更容易受到 ATO 审查 Cheers Sash
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我对 Chan amp; 的经历非常糟糕； Naylor 他们不得不退还我们的钱，但我们仍然输得很惨 他们的财务部门花了将近 6 个月的时间才批准了一笔贷款，而另一笔贷款最终被退回 他们告诉我们根本没有问题 他们告诉我们大约 6 周花了很长时间，我不得不放弃一份梦想的工作，因为我需要在处理应用程序的同时继续工作问题被击退 没有贷款 没有梦想的工作 我们还为另一笔贷款与他们建立了信托 我们花了超过 3 美元但这个 IP 的贷款一直在爆仓 我们不得不一直拖延和解 到了紧缩，我们不得不和解，贷方不会用信托结构放贷，所以我们不得不在没有信托结构的情况下解决他们退还了大部分信托资金并购买了我们成立的公司，但这给我们带来了不便我发誓要警告的很多任何考虑过他们的人 我们有 4 位夫妇的朋友在我们与他们交谈后想去看他们 在贷款过程中大约 4 个月，我们敦促他们去其他地方
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你是贷方的受害者吗在经济衰退期间收紧他们的标准 干杯, Rob
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Hiya 听到这个消息我很难过 我想在这里梳理出更多细节，而不是为任何人辩护，只是为了向人们展示他们可能需要注意什么所以它最终不会流泪一般来说，信托贷款比提供服务要多一点，尤其是对于 anz 而言，如果涉及 LMI，那么它就是一锅鱼，有 6 个月的时间在桥下必须不仅仅是一些持续的错误 ANZ 提供拒绝贷款 ta rolf 的原因是什么
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不 - 我是 C+N 严重无能的受害者 * 我不知道为什么mods坚持删除我有明确的证据并且他们已经承认了如果他们想起诉我，祝你好运 -我有所有的通讯录在这里没有诽谤只是报告他们承认自己犯了什么错误
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听起来你在怀疑我的故事他们不会给我如果有任何合理的怀疑，我会退还 3000 美元 我非常清楚他们会看到我发布的内容，而事实是他们对此无能为力 它发生了 我们有超过 6 个月的电子邮件跟踪 他们无法停止我没有给人们一个非常诚实的描述我们与他们的交易我确实尊重你的怀疑 - 我从来没有想过这家公司更不用说任何公司可能会如此无能 老实说，它违背了信念 这是一个接一个的错误
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唯一的“无能”；您提到的是通过信托结构筹集贷款的问题 如果是这样，请查看有关此主题的许多线程，您会看到贷方收紧他们的做法所产生的问题 干杯，Rob
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啊哈！年过得不是很快吗 嗨太棒了，只是为了澄清一下，你知道营地有一个财务部吗;N 叫 Chan amp; Naylor Finance 以及他们的会计部门 Rolf 是对的，我们没有太多细节来判断银行是否有错误或实际的财务部门我有一个朋友提到 Camp；N 也有类似的问题，她得到了赔偿在类似的情况下，我听到你在说什么，你的意思是：这是 Chan amp; Naylor 我现在有一位出色的新会计师向我推荐我的 Propertunity Regards JO
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Hiya AW 完全不怀疑您的经历，我也与 Camp 没有任何业务或其他关联；N 贷款的原因是什么被澳新银行拒绝了，尽管我们在这里谈论的是一个接一个的错误，这会导致完整的文件贷款不被批准一个我不必让我的客户通过在单独的说明中，至少对我来说，客户回扣或特惠付款确实不是承认责任我知道因为我们每年因银行支付数万我们的错误是我们的错，当然，有时我们也会犯错，我们是人，但在大多数情况下，有些事情是我们可以控制的，这不是客户的错 ta rolf
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所以如果这就是问题，你认为他们会交给我吗？ ack $3000
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其实他是不对的告诉你这是 C+N 的错，你试图告诉我我错了你的议程是什么
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当我有时间把全部内容联系起来时，我会发布它但请放心，他们一个接一个地搞砸了失败后它不是银行而且我猜这里不是 C+N 一个接一个地犯错
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JO，你愿意公开分享，甚至只由 PM
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纯属胡说八道 他们希望人们这么想 郊区有很多优秀的会计师，尽管更不那么好，管理信托 那些高高在上的商人的整个营销计划都依赖于“他们说不要”不这样做是因为他们不知道怎么做”这也是 BS 你可以从他们那里购买契约（如果你真的想的话），然后以一小部分成本找人来管理它 不要被“受保护的资产”所迷惑；炒作你是借钱买信托里的资产，借钱买信托单位，还是借钱给信托，现在减税也受到质疑
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PB，你有这样的言语和方式当然，是正确的 我在信托方面上过一些昂贵的课程 非常昂贵 我确实认为我在保护我的资产并接受专业建议 是的，现在正在质疑扣除额 我在星期五从我的会计师那里听到 Gordon Farkus，我会PM他的详细信息问候JO
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我想解决“Awesome Wells”提出的问题。因为对于所有投资者来说，有一个很好的教训是关于制定计划并坚持计划的重要性 首先我想声明，我不是参与这个申请的特定经纪人，但我确实知道发生了什么，并协助在陈安培; Naylor Finance 试图与贷方寻找解决方案 故事总是有两个方面来澄清事实；陈安培在以您的个人名义“andor nominee”签署了销售合同之后，我们与 Naylor（财务）接洽。 Naylor 和您的律师最初建议您可以重新制定现有的销售合同后，在您同意的情况下成立了 A Trust 您然后自行成立了一家公司作为“受托公司”，但起步错误日期，表示公司在合同交换后成立y 卖方不愿意将销售合同改写为信托名称并以受托公司的名义签发新合同然后由于您的律师不了解贷方的要求并认为他可以简单地提供一封信提名 问题没有被强调 贷方的问题是“如果在购买时没有设立受托人公司和信托，你怎么能购买打算提名受托人和信托的财产” 答案是你不能虽然律师可能会争论法律的法律要点，在这种情况下，提名信就足够了，但贷方并不真正关心除了保护自己之外的任何事情 贷方拒绝您的律师提供的提名信然后给出他们唯一的选择，重新制定新的销售合同 但是，卖方不会同意这一点 如果受托公司和信托是在购买房产之前成立的 – The le如果将正确的公司设置为具有正确开始日期的受托人，则不会有问题因此，即使 Chan amp; Naylor 曾多次要求您与您的律师核实是否可以签发新的销售合同，我们确信这是可能的，作为“诚意”的表现，Chan amp;内勒放大器；陈安培Naylor Finance 选择偿还建立信托所产生的所有费用 我们不必这样做，因为问题的灾难不是我们造成的 您本可以将信托用于您的下一次房地产购买此外，Chan amp; Naylor 甚至从您那里购买了您自己设立的受托公司 再次作为“诚信”行为 我们不必这样做 与其将其视为糟糕的经历，不如将其视为重要性的警示故事在购买房产之前建立正确的结构并确保您使用的专业人士都在同一页面上并在他们购买或开发项目进行到一半时改变它，当他们发现他们正在做的事情的税收影响是繁重的，或者当他们决定他们真的不想与您的会计师交谈时，与您的经纪人交谈, 在购买之前与您的律师交谈，并确保您“项目管理”购买房产的任务 每个专业人员只提供一个任务（贷款人提供贷款，律师提供 c onveyancing，会计师提供税务和结构建议），由买方负责项目管理所有专业人员 类似于建筑商对所有商人所做的事情 或者使用将为您进行“项目管理”的买家代理 有时也是如此一旦你签署了销售合同就迟到了！
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Albertus，感谢您花时间澄清这种情况如果情况如您所描述（不是我怀疑您，而是给 aw 机会提出相反的立场），那么很遗憾你的善意姿态会被用来对付你，并被描绘成承认责任或无能
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嗨，阿尔贝图斯，你在你的帖子中提出了许多优秀的观点寻求专业建议至关重要——尤其是与信托结构等有关 正如您在下面所说的那样，将所有信息捆绑在一起是投资者的工作——并不总是一件容易的事，但同样是必要的 关于 BA 的良好建议也是- 谁会如有必要，请帮助该程序为通过贷方承担责任 C+N 向我们保证一切都会好的 根据 Chan 和 Naylor 的建议 根据 Chan 和 Naylor 的建议 在 6 个月内 Chan 和 Naylor 告诉我们一切正常，不会有任何问题 没有发生就像 C+N 与贷方打交道 了解贷方的要求不是运输工作那么 C+N 应该更早地处理这个问题 大约 5 个月前 说了很多关于 C+N 的问题 你是不是犯了一个错误，或者你总是知道会有问题 我们发现了大问题C+N 最大的问题是您的会计师不与您的贷款经纪人交谈所以您为什么不在文章的早期解决这个问题 C+N 说一切都很好，不会有任何问题您暗示我们知道有一个风险k 并接受它 完全不正确 再次 - C+N 说这没关系 我们完全按照 C+N 说明设置它 在法律上是可能的 这就是你要求我们检查的内容 然后你说你可以处理贷款人（尚未被选中）不与 Chan 和 Naylor 打交道 他们的内部部门没有充分相互交谈 Chan 和 Naylor 一直在一个接一个地犯错
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1 为什么没有这在合同签署后的头几天内解决（但无疑是在财务批准之前） 律师何时知道该问题以及 C amp; N 告知了这个问题 2 我同意，如果您在没有设立信托实体的情况下签署合同，那么为此哭泣是没有用的 老实说，这个问题总是会引起金融家的悲痛 可能有与 C amp 通信中断； N，当然还有你的律师N 您是否使用过产权转让或律师 - 如果是前者 - 为什么 如果您交换了合同 为什么在签署阶段没有发现问题 如果您与您的律师交谈 您的律师是否收到了完整的指示 我至少可以看到这个故事的 3 个方面
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在我看来你是在浇地基之前铺设屋顶瓦片 - 难怪一切都崩溃了
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我和你在一起啊，Camp;N看起来非常合理，甚至为似乎不是他们制造的问题提供退款 Albertus 提供了一个非常真实和合乎逻辑的帐户，这似乎可以解释这种情况 您只是在没有确定的情况下发表诽谤Camp;N 方面的具体不当行为 如果您能提供证据证明 Camp;N 明确建议您在合同交换后设立一个开始日期的受托公司，那么我的观点可能会改变，但在这一点上，我感到很抱歉Camp;N（我怀疑我并不孤单）
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为什么不你不是先问阿尔伯图斯为什么她必须参与其中吗？与她谈论的任何事情都无关，我想知道她是否会如此渴望“把故事讲清楚”；
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阿尔伯图斯-您能对此有所了解吗
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律师在我们咨询 C+N 的一周内就知道 C+N 应该说他们不能这样做 但他们没有 - 他们说只要他们可以这样做是合法的，因为他们与供应商的关系很好我们和我们的律师之间根本没有故障 没问题 完全合法按照我们的方式去做 律师确认了，C+N 说他们可以通过 贷方没有拒绝因为它是非法的，他们出于其他原因将其退回 我要说的是帽子 C+N 犯了一致的错误 由于我们最初的案例经理的不称职，高级主管不得不接管它 在这个阶段，上面谈到的问题甚至没有摆在桌面上 他们甚至还没有开始成为一个问题那个舞台
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我想让阿尔伯图斯先给大家解释一下，为什么她首先要进来控制，因为她进来的时候说的都不是问题她谈到只有在 C+N 不得不多次提交我们的应用程序之后才抬起头来，因为她得到了一些简单的东西，比如我们想借的金额错误
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你有什么理由高兴相信他们的说法，但质疑我的说法 让我们考虑一下：我有什么议程 答案：只是为了向人们展示这些人的表现有多么糟糕 他们有什么议程 答案：好像他们要公开承认一样我只是弄错了答案：不，我没有弄错我们的应用程序甚至有一次被阻止，因为处理它的人去休假，C+N 的其他人都无法访问它 有一次我们在银行设置了一个新帐户，并问他们是否可以看看他们是否有答案 银行回答: 几周前你被击退 C+N 回答：还没有通过 被击退的原因与 Albertus 声称的无关 这与偿还贷款有关 C+N 代表在应用程序上删除一些错误信息我从未说过他们告诉我你从哪里得到的我清楚地说这是手头的情况，只要是合法的，那么他们通过
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阿尔伯图斯是个男孩——至少我今天早上穿衣服的时候是个男孩 所以我是个“他”不是“她”；请
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谢谢你来这里讨论这个，而不仅仅是张贴“打电话给这个号码等等等等”；鉴于我在这里看到的情况，似乎 AW 案是双方都处于一厢情愿的范畴结论：不要使用会计师就法律问题提供建议，即信托和信托。所有权（法律）结构 始终寻求独立的法律建议，而不是法律办公室或推荐产品的会计师部门 是的，我很难将 Abertus 视为“她”。大声笑
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PHEW !!在这里，我正在阅读线程并想您有多么讨厌的父母，感谢您清理上述内容
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您好Josko，“为什么我不会以高收入者的名义购买负扣税财产”；因为当它确实转正时，在当前的房地产短缺情况下可能迟早会发生，你最终会为收入支付最高的边际税率，奇怪的是我喜欢赚钱而不是失去它
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那么你的解决方案是什么 Albertus 有了 PIT，大概你必须赎回单位并支付 CGT，然后才能流向低收入者
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嗨，传统的会计法会这样建议但是 PIT 可以做各种惊人的事情听说最新版的咖啡也很好喝
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我建议坐下来制定计划继续工作，然后与您的会计师交谈（确保他们对财产的看法与您相同）我相信您会同意大多数投资者遇到的最大问题是他们没有长期计划我不是一个会计师，所以我不确定到底是什么在 PIT 是否与不断变化的税法有关 我是否会在信托中赎回单位并支付一些 CGT 税也许如果从长远来看，我肯定会很乐意现在支付一些 CGT 而不是支付所得税 40+ % 和延迟可能不可避免的 CGT 但是要与我的会计师讨论当财产转正时你会做什么
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我怀疑任何公司“出于诚意”偿还费用;哈哈哈，开个玩笑
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Hiya Navjit 我不能评论这个特殊的案例，但是有很多公司确实非常重视他们的企业责任给我看领导，我会告诉你组织的能力！ ta rolf
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是的，我同意，但是公司越大，情况就越糟糕
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我认为你需要多出去走走 我有很多很多次知道的大公司支付特惠金
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