澳洲澳大利亚房产 将房产转让给配偶 (VIC) 悉尼

在澳大利亚地产投资




我和我的妻子有一个 50:50 共享的 IP,尽管我的妻子现在是全职母亲等,但出于税收筹划原因,我正在寻求 99:1 共享安排,我了解 CGT 已触发(已与 ATO 确认),即很好,并且会在很大程度上被我们两个人之间的 IP 扣除所抵消
霍克,你的妻子实际上是在“卖”;你她的财产份额(她保留的 1% 除外) 这将触发: 1 CGT(如你所知) 2 你购买时支付的印花税 3 你需要通知(并获得许可)现有的抵押权人和抵押保险人(如果涉及) 4 律师转让人将能够为您协调所有这些,并通知您所在州的土地所有权部门 做你的数字,如果她重返工作岗位,也许会重新考虑- 孩子上学时可能会在5年内强制即使她会遭受很多税收损失(如果IP现在是负扣税的话),当她重新就业时,她将能够赚很多钱而不是在一段时间内为她的收入支付任何 PAYG 税
评论
嗨 - 我认为在配偶之间转移财产时维多利亚免税
评论
Ppor我的理解是,此豁免适用于新南威尔士州 VIC 的 PPOR 我相信 PPOR 和 IP 都不能豁免
评论
好的,感谢您的想法,我发现昆士兰州的财产转让需要统计数据配偶之间 另一个话题在 http:wwwpropertyinvestingcomforumsproperty-investinghelp-needed4327019 和 http:docsgooglecomvieweravamp;q1wdtkbamp;sigAHIEtbRuIX1gIqST_ZTXg6ZJr_VplHd4kQ 我会联系物业公司,并尽快完成圣诞节假期的进展干杯

配偶之间的转移可以盖章维多利亚州免税法律被称为爱和奉献之类的-在论坛中进行搜索寻求财产律师的建议我们结婚时已经这样做了,并且正在玩弄我们的曝光,这是微调您的财产的好机会您将需要一个独立的估值,因此根据您的情况,您可以“寻求”;一个高或低的 val 欢呼馅饼
评论
搜索“自然的爱和感情”这个词 - 这个过程允许您在配偶之间转移财产而无需缴纳印花税 我们在将 VIC PPOR 变成知识产权(与购买新的 PPOR 同时进行) a stat dec 整个过程我认为花费了 160 美元,包括律师费和产权办公室变更 只是不要这样做,因为它显然是为了减税
评论
维多利亚州义务法案(2000 年)第 43 条包含相关豁免 43 婚姻和家庭关系 (3) 根据本章[第 2 章,应税土地的转让],就应税财产从一个人转移给另一个人,或从两个人转移给其中一个人,不征收任何关税,或从一个人到自己和另一个人如果—— (a) 这些人是彼此的配偶或同居伴侣; (b) 没有其他人取得或有权取得转让下的财产权益 当您完成 T1 土地形式转让(在维多利亚州)时,您可以简单地说“因为我爱她!”;或大意是这样的考虑,而不是金额但是,我不知道的是,如果您可以将金额作为对价并仍然获得此豁免,我认为是这样,但快速致电SRO 可能是为了 干杯乔纳森
评论
是的,如果动机被认为是逃税,你会被第 IVa 部分抓住,所以你最好想一个合法的理由。做出改变当然你需要审计来披露这一点,但一切皆有可能
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...