我知道这可能是“问你的会计师”类型的问题，但我没有（我一直自己做纳税申报表）所以我想在进一步讨论之前我会得到一些意见说我要买与另一方（好吧，我妈妈）作为“共同租户”的财产；她会住在该物业中并支付我一半的市场租金来占用它不知道这是否可以做到就她的一半而言，这是否可以视为自住而就我的一半而言，这是否可以视为投资物业也就是说，可以然后我按照正常情况扣除利息、费用等，只要一切都像“标准”投资物业一样完成我可以将其设置为 2575 股 hersmine（因为这更接近实际情况）任何有用的反馈赞赏
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这是一个棘手的问题 是的，您可以购买一个物业与另一个作为共同租户 可以决定比例以反映所有权程度 将共同租户视为一个馅饼-您切馅饼分成两份，一份完全属于一个人，另一份属于第二份 从法律上讲，他们可以自由地用自己的那份做任何他们想做的事情 如果可以安排的话，甚至可以卖给第三方 你妈妈的那份就是她PPOR 和 CGT免费给她 你的部分可能是一个 IP 你可以通过建立市场租金并向她收取租金的百分比来将其出租给你的妈妈，这反映了你的所有权百分比，即市场租金 200 美元，你拥有财产的 87%，所以租金是 174 美元然后，这变成了“一臂之力”；为您投资，因此所有费用都可以免税 购买时您的妈妈将支付业主印花税，您将支付投资者印花税，这通常更高 任何共同费用（费率、保险、维修）将按比例分摊所有权 使用费用（电费、多余的水）将由占用者承担，除非您将这些费用包含在租金中您同意的租金 准备一份租约（从互联网下载表格） 不确定债券问题，如果您必须提交一份，请致电州 RTA 让您知道这是我对“规则”的印象；做决定的唯一依据，而不是做决定的依据 在开始投资之前，明智的做法是付费咨询会计师 - 电话并询问“一次性”的费用；讨论，如果你准备好你的问题，20-30 分钟应该绰绰有余 Marg
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我看不出你的提议有任何问题，尽管你应该从会计师那里得到一个合格的答案我的理解是，税收减免和福利是基于所有权 如果您拥有 75% 的财产，您可以扣除 75% 的利息 您妈妈将有权获得 25% 的资本收益，这将是如果她住在该物业中，则免税为了保持一致和公平，她必须向您支付市场租金的 75% 并偿还 25% 的抵押贷款
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只是说谢谢回复！我不禁认为这听起来可能对我的口味来说有点太复杂了，但它绝对是一个选择
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它可以很容易地工作但是想想你的下一次购买你的下一次贷款申请将反映你是即使您只是“负责”，也要承担 100% 的贷款； 75% 事实上，你和你的母亲——作为共同借款人——如果对方有财务问题和违约 Prob 对你的妈妈很安全，但仍然考虑它
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