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嗨，伙计们，我最近读了一些关于家庭信托如何用作资产保护的文章，以及您如何可以借更多的钱，因为您是信托贷款的担保人，因此您可以借更多的钱，这听起来不错，并且是我喜欢的途径但是追求，我正在盖房子，抵押贷款是在我的名下，最终这房子将是一个IP，但一年左右将是我的PPOR，所以我无法保证太多，因为我的个人债务很高，我可以转让吗我的 PPOR 也变成了信托名称，我该如何建立家庭信托与我的会计师交谈我想有人知道所涉及的费用我最近刚刚读到有关信托的信息，所以如果 iv 所说的任何方面有误，请纠正我，谢谢< BR>评论
我知道史蒂夫麦克奈特过去曾推动“你不必将信托贷款申报为个人债务”;巴罗，但现在普遍的共识似乎是，这通常会被视为抵押贷款欺诈 有些贷方愿意完全分开查看您的投资财务和私人财务，即使有跨界担保，但通常取决于每个实体是否“自给自足”，即如果您的投资为负利率，则会影响您的个人可偿付能力 是的，您可以将 PPOR 转入信托，但通常会再次产生印花税，因此通常不值得，除非您处于特别诉讼的情况下，或者预计未来会有如此强劲的正现金流，以至于转让的税收优惠超过成本 是的，会计师设立全权委托（或家庭）信托 您需要决定是否个人受托人就足够了，或者您是否需要公司受托人 设置成本可能为 1-2000 美元 持续成本每年 500-1000 美元
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感谢 ozperp，这是在史蒂夫·麦肯ights 新书，从 0 到 130 处房产在 35 年修订版，我阅读了这些信息我打算购买正齿轮房产我想在我年轻的时候整理这些东西 (23) 建造我的第一所房子，并计划在不久的将来购买 IP，您是说信托对资产保护有好处，但对于获得更多贷款和担保就不是那么好，因为那是抵押贷款欺诈再次感谢
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我是说史蒂夫麦克奈特的立场“如果他们不问，你就不告诉”，并且没有披露你是信托的担保人，通常会被视为抵押欺诈 他的想法似乎是你购买信托 2，使用您的个人服务能力和担保人，而不告诉贷方您已经是信托 1 的担保人 然后在为信托 3 申请贷款时，不要提及信托 1 和 2 等 这几乎可以肯定是抵押贷款欺诈 这一切都是为了无论您对贷方是否诚实开放o 我的印象是，史蒂夫对披露要求的看法与公认的做法不一致，会被视为欺诈。然而，有些贷方愿意“无视”；其他信托，即使您是担保人，只要它们是自给自足的，这将大大扩展您的可服务性 没关系，因为贷方的政策是分别查看每个信托（前提是它们是自给自足的），而您'已经告诉他们贷方想知道的一切但是大多数贷方没有这项政策，并且在这种情况下隐瞒有关担保的信息将是欺诈性的也许其中一位经纪人可以插话并更清楚地解释这一点
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非常感谢ozperp，我的知识很少，只是想把细节弄对，我不想作弊哈哈
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我知道你没有；我没有假设任何恶意 早在阅读 McKnight 的书之后，我提出了一个类似的问题，我也无意欺骗，但对史蒂夫的想法提出的可能性感到兴奋 就像通常的情况一样，“如果听起来好得令人难以置信quot;
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WBC 是这些贷方之一 Regro
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ozperp，当你说他们的银行可能会忽略其他信托时，你是指你拥有的其他房产抵押贷款 对不起，我我对家庭信托的事情迷失了 我的嫂子（参加了史蒂夫麦克研讨会）告诉我我应该做的是建立一个家庭信托并让丈夫担任董事（所以它像公司一样运作）和购买信托财产我需要回答的问题是，建立和运行多少资金您是否需要一些股权开始（就像普通抵押贷款一样）所以真正的好处是什么如果它很容易等等为什么不是每个人都这样做是他们的问题，问题！
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请记住，信托资产债务等c 与您个人无关，类似于公司 - 公司与您是分开的前几天不得不给麦格理银行讲课）只是慢慢地把所有和杂物当作自己的个人资产，银行可能感兴趣或可能不感兴趣的是你个人担保的债务
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很难得到向公司受托人提供信托贷款，因此一种妥协是个人受托人的好处是资产保护和税收筹划这很容易，每个人都在这样做
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好吧，所以我丈夫将成为个人受托人是的这将使我们更容易组织我们的遗嘱我收集我很困惑，如果每个人都在这样做，为什么我们的会计师之前没有提到它所以我看到一个会计师（一个新的）或我们的律师来设置它< BR>评论
ozperp 在他的第一反应中提到了粗略的成本“设置成本可能是 $1-2K 每年持续成本 $500-$1K” 我将设立一个信托基金并购买未来的 IP，但我猜除非我缴纳印花税，否则我正在建造的房子最终将成为 IP，将永远停留在我的名下将其转移到信托或是否有人知道另一种方式，只是为了确认，拥有信托而不向银行申报肯定是抵押贷款欺诈与知道信托是其他贷款或两者兼而有之的单身人士相比，他们是否允许向信托提供更大的贷款即使银行知道
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是的，很抱歉插入你的线程，JD86 我已经花了一些时间阅读整个信任的事情，现在可以明白为什么我们的会计师从未提到它，我没有'在这个阶段或不久的将来，我认为它不会对我们有用，但我仍然会感兴趣地阅读这个帖子，所以希望有人会回答你关于银行查询的披露
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你好，信托是成长型企业和拥有不断增长的房地产投资组合的企业的首选结构，但您使用公司受托人而不是个人受托人的原因是为了资产保护信托在资本利得税和所得税方面具有无数的税收优势正如 OzPerp 所说的移动公关从一个名字到另一个名字的操作在大多数州都会产生印花税，除了在大多数州豁免印花税的配偶姓名之间的财产转让 希望这有帮助
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如果考虑信托，那么做一个首先要做很多功课 拥有信托有好处，但也有缺点 盲目加入信托之前需要睁大眼睛 如果在信托中持有财产会产生额外费用，所以它可能不是你的样子例如，在新南威尔士州，全权信托持有的所有房产都需要缴纳土地税，而您以自己的名义持有的房产有一个门槛或超过 350,000 美元 您还需要支付额外的会计费用，并且要小心放置一些负向信托，因为您将在税后支付费用 $$ 直到信托有足够的收入来偿还您 WBC 确实将个人财务与信托财务分开看待，而且它们也不必自给自足这对我来说是新闻，但我的经纪人已确认最新的财务请求评论

不要过多关注事情 - 但在此说明中，有没有人知道是否有一段时间需要信托可以继续亏损在我看来，信托不能分配亏损，但是信托可以亏损经营 10 年吗？在这 10 年结束时，是否有税收优惠？如果您在第一个 10 年没有获得任何负扣税收益，那么您希望信托一旦开始盈利，那么在这 10 年的税收优惠中将会有一些税收优惠。痛苦
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是的，布朗狗，一旦信托获利，你就可以开始索赔这十年的损失
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感谢帕特
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当信托借款时，它就是受托人是借款人以及信托背后的一个或多个人 担保人 稍后当您在新信托中或作为个人申请新贷款时，银行将要求提供资产和负债清单信托资产不是您的资产，因此不应列出，但负债区域有点灰色地带 从技术上讲，它们不是个人负债，但因为您已经担保了贷款，所以它们可能是一些银行实际上询问您是否已担保任何其他贷款 其他人不问，所以如果您不申报，我想您不会欺骗他们 但是他们可能会在您的信用档案中看到您最近申请的任何贷款作为担保人 - 最长 5 年 他们然后可能会要求解释
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