澳洲澳大利亚房地产 家庭税收优惠规则正在上升 悉尼

在澳大利亚地产投资



这是一个事实，如果你没有收入，只是因为负扣税损失了 10 万美元，Centrelink 不仅认为你没有收入，他们说你的收入实际上是 100,000 美元，这是侮辱，你不仅损失了 100,000 美元，而且政府说你有丰厚的收入！
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他们改变了关于负扣税的规则我想可能是 12 个月前 Centrelink 有这些惊人的规则，甚至违反了 ATO 立法，例如信托收入（确定青年津贴）确定自信托记录之日起 12 个月内按月递增支付！然而，从税收的角度来看，任何实际收到的款项都在之前的财政年度入账，这太糟糕了
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是的，我刚刚完成了税收，错过了 FTB A、ETR 所有这些都是因为centresink 增加了损失残忍但真正的项目 1080 项目：80 个月内有 10 个 IP
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关于 centerlink 的任何内容都与我拥有的 ATO（还有另一个）6 页表格坐在这里 损益表，非常涉及的东西 它涵盖的时期结束于8 月 31 日，必须在收到信函的 14 天内将其取回 - 8 月 31 日 一切都很好，但我每个月 31 日都会收到付款，而且澳大利亚邮政不是*那么快*它以美元计，所以由于汇率波动，直到我收到付款的那一天我才知道确切的金额，所以我无法提前填写 ATO 只想在我的纳税申报表中填写我这一年的收入，家庭税的人只想估计并在报税时整理出来，但 centerlink 想要我会计师的电话号码（我没有) 、资产负债表（没有）、折旧表（没有）和 DNA Centerlink 也无法理解被动收入——你没有工作时间，你没有任何股票，而是魔术钱每月出现 他们没有表格，因此损益表

我相信今年他们还会增加额外的超级供款来计算您的“调整后的应税收入”;
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作为轮班工人，我的年薪可能会根据排班的周末工作等而改变，有些工资周与其他工资周完全不同到此，所以现在我不打扰讨厌偿还了！
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“负扣税”;房地产投资亏损已“补回”；在计算多年的某些收益时 - 以前的异常情况是投资于其他资产类别（即股票）的类似损失不是上一个联邦预算采取行动改变这一点，以便将此类投资产生的所有损失“加回”，晚上的事情稍微好一点 这还包括牺牲工资到 super 奇怪的是，我认为免税慈善捐款也会重新增加这不仅会影响 FTB 资格的计算，还会影响儿童抚养费以及医疗保险附加费征收之类的事情和健康保险回扣资格的门槛 真正愚蠢的一点是，在计算 FTB 时，你只能有一个零收入的起点即使你有税收方面的整体损失然后投资产生的损失又会被加回纯粹的疯狂那里虽然有一些合法的方法
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小心阐述
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Centrelink 包括兽医事务养老金和 V et Affairs 医药津贴作为收入，如果您选择获得“补偿”；作为一个 fn pmt 但是，如果您将您的付款作为一次性付款，则它不会包含在任何人的计算中 ATO 不会将养老金或津贴视为收入，因此不会对其进行评估 去图
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我'我也有兴趣我只是注销了损失，这是一种耻辱
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同意，这些政府部门都有不同的规则，这很糟糕我们不希望每两周支付一次 FTB，但希望在我们完成后支付税，他们的计算机系统让我们这样做的唯一方法是说明收入高于支付水平，所以我们没有得到报酬，然后在税后计算出来，但是对于政府的施舍，这意味着我们错过了，所以我们将其更改为非常低的收入并每两周获得一次付款并获得我们的 900 美元 x 5 这一切都是一场游戏，您需要随时了解规则的变化甚至获得了我们的 900 美元，因为我们完成了 6 月 30 日提交的税款，会计师就这样工作了我们每个人必须支付 1000 美元的税，因此我们得到了 900 美元的退款，很好 但是妻子随后错过了 FTB 的 ab有点与不工作有关 哦，很好，不能一直赢，尤其是当你只有 1 个球和 12 个可移动的球门柱时 这一切都很有趣，即使这不合逻辑 干杯格雷姆
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我猜我有点恼火，因为当您拨打帮助热线时，您会收到诸如“嗯，这很公平，因为您从税收损失中受益”过； - 哦，真的祈祷告诉，有什么好处一个没有财产坐在救济金上的人“收入”减少了；根据规则，而不是遭受房地产损失的人，我决心让一个家伙理解 - 当我说我要更改 ATO 申报表并注销损失以减少她的“收入”时，他终于明白了;我认为它的荒谬性击中了家
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抱歉被打断了撰写帖子，并没有意识到我在发布之前还没有完成事情是，这对回顾没有帮助但它也有点与进行所得税变更的效果相同 工资通过您的雇主牺牲所有现金投资费用 根据“否则可扣除”；因此，这不会吸引 FBT 2008 年联邦预算填补了您可以使用它来支付您的“份额”的漏洞。由于附加福利立法认为“同事”的方式而产生的费用和低收入配偶的费用；但是，否则可扣除的规则不会改变，为什么要改变从税收的角度来看，执行上述操作的净效应为零，您真正要做的就是预先要求扣除基本上这意味着当您填写报税表时，不会是 FTB 表格会询问的某些标签上的损失数字 注意，这不包括折旧之类的东西 你仍然需要在适当的部分记录这些投资的收入 我有 80000 的工资收入，10000 的租金收入，利率保险费用为12000，折旧为3000，我的应税收入为75000 但是对于FTB，我将被视为赚取80000 - 5000“损失”；加回来但是如果我牺牲了12000的现金支出，我会有68000的工资，10000的租金收入，3000的折旧应税收入仍然是75000，但不会有“损失”；记录在回报中的投资物业问题中，因此在计算 FTB 时，您可以使用 75000 数字 收到的 FTB 总价值可能不会有很大差异，但在尝试保持在阈值以下时可能会有所不同 - 最近非常相关超过门槛使您没有资格获得过去一年的一些刺激付款
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好吧，我可能在这里遗漏了一些东西，因为我不了解 FTB，但你真的是说高收入选择负向投资、选择每年将 25,000 美元用于退休金、从而选择减少净收入的收入者，应该得到福利制度的补贴
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我不是说有损失 10 万美元并且没有收入至少应该得到与没有损失和没有收入的人相同的待遇来否认损失是可以的，但是将其加回两次肯定只是规则中的一个东西
评论< BR>我认为他们不会将其视为将其添加回 t老婆，就像从不同时间点查看您的收入一样，我想在某个阶段您获得了 10 万美元的报酬观点最终结果是相同的（如果他们实际上是所有现金损失） - 但是零收入的人更有资格获得付款，因为他们没有选择您拥有 MHO 的奢侈，显然
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我知道你从哪里来我们知道有很多不负责任的人因为完全没有为这个社会做任何贡献而得到施舍你可以从中得到的唯一安慰是你辛苦赚来的钱不会流向依赖政府福利的懒惰的游手好闲的人你的托儿费也被搞砸了，变得更加复杂不仅对父母来说变得更加困难，而且实际的中心都在堆积如山的文书工作现在需要三个月才能收到任何部分付款问候JO
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err no 唯一的解释方法是损失被加回两次 例如没有收入，损失 10 万美元 规则说你的收入为零，然后我们加回 10 万美元的收入 10 万美元 所以从损失 10 万美元的头寸，他们说你有 10 万美元的收入 20 万美元的差额 没有任何收入 没有选择否定装备，因为没有收入，即她没有得到 10 万美元，她没有得到任何报酬，是的，他们是 90% 的现金损失毫无意义 Guy 1 没有收入 - 他得到了福利 Guy 2 没有收入加上他损失了 10 万美元 - 他没有得到福利，因为出于某种奇怪的原因，他们说收入是正数 1 美元00k！
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同意该物业已经空置了 9 个月，但我们试图出售它，它下周结算 她不会;在这场灾难之后就它索赔损失 - 只会说它不可用租金因此都是资本损失 以她的名义拥有房产真是一场噩梦是一个高收入者，因为她失去了很多钱负扣税 - pff 我坚持现金流
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我觉得你伙计，但我们无能为力，libs 通过制造它开始了它任何人都很难得到金钱和劳动完成了工作，如果你不是一个游走球者，就不可能得到任何东西即使是游走球者也一定很难得到任何东西，在我看来，如此直接地拒绝每一个要求必须是标准做法离开 50% 的人离开并继续流落街头 其他 50%如果他们幸运的话，谁愿意上诉可能会得到一些东西，并且centerlink不会找到另一个不支付他们的借口不会真正影响我们，但愚蠢是令人沮丧我的咆哮更反对“富有的房东”的看法，即引用;如果你的财产损失了 10 万美元，你一定很富有”;
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我同意 Jade 女士的观点从长远来看，为自己谋取经济利益 是的，我知道，福利是“惩罚”；那些努力工作的人，但它不是为了奖励，它是为了帮助那些真正需要它的人我对人们因为有了孩子而得到的所有救济感到更加恼火我们这些努力工作、纳税并且总是错过任何税收优惠，因为我们处于中等工资水平（似乎低端获得福利，高端获得减税）并且选择不生孩子我想为我的孩子我的吉娃娃提供某种 FTB
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当你损失 10 万美元现金时，你肯定更需要它，至少和没有损失的人一样多
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不，因为你会先卖掉房产我不要认为纳税人会愿意为您的投资提供资金 如果您没有投资，您就不会损失这笔钱损失就是其中之一 你选择赔钱必须支持你退休等），但你声称比一开始没有任何钱的人更需要帮助，这与一个把所有的钱都花在赌场然后想要那些的人没有什么不同损失抵消了他的收入 他也可能会哭着说他失去了 100,000 美元，因此“需要”这笔钱，但他选择了赔钱，他曾在某个阶段失去了口袋里的钱 你的财产是你自己的小赌场，但希望有更好的长期获胜的几率
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公平的判断，但前提是它有一天会纳税
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她纳税的机会可能比现在人们提出的一些渣滓要大
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Josko改变你sigyou下的声明显然不知道这是什么意思
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大家好，处理众所周知的'ss'，今天centerlink Ausprop，收入为0美元，并且100,000 美元的“损失”；总收入 -$100,000 加回 $0 自然会拒绝你，你这个贪心，系统造谣渣滓，房东 但是，你应该告诉拒绝你索赔的人，你会上诉，因为他们不知道他们在做什么。令人惊讶的是，当提出一些让他们看起来很愚蠢的事实时，他们如何改变决定为我们不得不离家上大学的孩子获得青年津贴，不像那些住在城市里的孩子如果只有 6 页表格，经过多次争论，否认，更多信息，“你不适合进入我们的类别”，根据最新的“帮助热线”人员告诉我的内容，更多的表格中有很多数字被划掉并替换了其他数字和农田折扣75％），清楚地表明手中有多少美元（在加回来之后），并且我是一个顽固的混蛋，并且会与任何不利的决定作斗争，因为我正在为与他们打架而宠坏了我们的孩子奇迹般地得到了一些远离家乡的青年津贴, 无法弄清楚为什么他们得到了那么多，但这是在我们很高兴的范围内（我们仍然为他们的大部分住宿付费），但他们有钱要付为了食物（和孩子的乐趣） Ausprop，把 SS 当作游戏，然后去赢它再见
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我和玉小姐在一起我个人的看法是，除非你处于贫困线，否则政府（即纳税人）不应该向您支付任何家庭福利，是的 - 我确实有家人！不-我没有任何好处关于他们没有得到政府支持的事实，因为他们选择进行负扣税投资，以利用同一政府对其投资的慷慨（按世界标准）的税收待遇，这超出了我的讽刺计可以容纳的地方在这个国家，曾经有一段时间，人们为自己不在政府的奶嘴上而感到自豪
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TF 也有一段时间，澳大利亚的边际所得税率没有那么高！尽管如此，我确实同意 - 我坚信社会福利制度的唯一目的应该是让人们保持在贫困线以上 IMO，如果你每年收入超过 15,000 美元，你就不应该得到福利 也许让它漂移为额外的孩子多出一点钱，但仅此而已。这可能会腾出一些钱，为现在“露宿街头”的精神病患者提供适当的设施；因为他们没有继续服用他们的药物，他们也无处可去 有了从所有这些中产阶级福利中释放出来的钱，我们可以将税率固定为 30% - 与公司税率相同 那将使 -ve负债率很不吸引人，但当然会让很多专门研究“税收有效结构”的会计师失业
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不，他们又把它加回来了 $0 收入，$100,000 损失，总收入 -$100,000+$100 k+$100k $100k 什么都没赚到
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谁有 10 万美元，她没有收入，也损失了 10 万美元
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嗨，ausprop，不，他们不能添加它回来两次，只是告诉他们你会上诉，告诉他们他们错了，你会证明他们的无能再见
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有人可以解释一下当你没有收入时负扣税提供什么税收优势< BR>评论
可以和他们交配 - 他们是规则，我同意他们的评估
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Ausprop，不，他们不是规则，他们只能把他们回来一次 他们可以试图愚弄你，但仅此而已，称他们的虚张声势并上诉再见
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可能会，不知道真的没有那么困扰我指出了一个愚蠢的规则，我似乎得到了一个工人团结讲座 我可能会上诉，因为规则很愚蠢，我讨厌官僚主义 嗯 - 你是说他们对规则的解释是错误的，毕竟他们是正确的必须再次加回损失，嘿，这是规则提出的数字
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嗨，Ausprop，他们只能加回一次规则 毕竟你只是在和那些根本不在乎的公务员打交道 去他们 告诉他们你要去他们 告诉他们他们不知道自己的规则 不要“让步”;这就是他们认为会发生的事情如果他们试图在您的案件中两次索赔，如果您准备采取那么远，他们将在法庭上败诉大多数人不准备采取那么远再见
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Ausprop 的解释不正确，但净效果与描述的一样 他们没有将其加回两次 但是他们对起点计算所做的事情会造成异常 Centrelink 没有看到负收入 为了计算各种付款的资格, 他们以你的应税收入为起点 任何小于零的都被称为零 在这一点上，出租物业的任何损失都被加回 所以如果你赚了 100000 但有 50000 的房地产投资损失，你的应税收入是 50000 ，但是为了计算收益，它会是100000（50000加回来）但是如果你赚了50000并且有100000的房地产投资损失，你的应税收入将是-50000（可以结转和抵销）未来收入但 CentrelinkFAO 将取 -50000，称之为零（任何负数都被视为零）然后他们加回房地产投资损失所以，为了计算收益，他们说你的“调整后”；收入是 100000 最坏的情况是收入为零 应税收入 -100000，他们将其归零，然后将 100000 损失加到此上 没有意义 似乎很愚蠢 这就是重点 如果您有应税收入实际上是损失，这种异常情况才存在如果这个解释是正确的，这将是公共服务状态和环境的悲惨反映在堪培拉抨击投资者 过去是： FTB 仅基于家庭标准和应税收入 然后使用负扣税，以抵消负扣税效应：正常申报的应税收入 + 申报负扣税 如果负扣税来自同一申报收入来源，负扣税将被添加两次 我认为这是 FTB 规则的错误应用，或者会计师在纳税申报表中输入的数据不正确（Bill 是正确的） Auspro：我会上诉 Centrelink，不管工人们在这个论坛上团结起来 你纳税，享有平等待遇和支持的权利 你可能资产丰富但现金流很差，例如拥有一个大家庭农场并且没有收入，澳大利亚还没有到强迫人们卖掉所有东西的阶段有资格提供帮助（资产已经有门槛限制）让民意调查在投票箱中解决这个问题，但同时我会跟随系统
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问题似乎是 ATO 向 centerlink 报告数字的方式 他们得到了 2 个数字 你的应税收入是多少，你为负扣税索赔了什么损失 他们将 2 加在一起 ​​没有告诉 centerlink 的是损失造成了负收入，因此损失实际上被加回了两次（天启解释得更好！）我所做的（但仍然不理想）是发明一些收入来在她的 ATO 回报中申报我认为 ATO 不会请注意，我为 ATO 弥补的每额外 1 美元的收入，centerlink 的收入下降了 2 美元，这很奇怪！
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我只是编造了数字 - 毕竟这是一个公共论坛这个例子的美妙之处在于，你输得越多，你就被认为赚得越多 如果我损失了 100 万美元并且没有一点工资或任何东西，我将被认为有 100 万美元的收入，所以有人赚了1万美元会得到好处，失去100万美元并破产的人不会
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负齿轮没有意义g 低收入或无收入 负扣税的全部目的是为了抵消高税收新鲜持有 将正现金流属性放在低收入者的名下是明智的
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非常正确 不幸的是，最好的计划可能会失败tho
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我同意你的观点 但是我们已经允许一个荒谬的复杂系统发展，我们的高税率只能被容忍，因为大多数人希望通过“福利为那些不应该需要福利”；这确实既低效又荒谬，是时候我们对整个系统进行大刀阔斧的改革了 直到发生这种情况，尽管这很荒谬，但我可以理解为什么人们会感到被迫“玩游戏”；我很高兴我很容易袖手旁观，对与 Centrelink 打交道的挫折一无所知 让我们知道我们可以在哪里投票 我曾希望亨利评论可能会导致彻底改革我们破碎的税收制度，但我并不乐观，我们谈论的不仅仅是“摆弄”，不幸的是，嗯，是的，谢谢你的事后诸葛亮，不是吗
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最近妻子也遇到了同样的麻烦加上损失我们有一个小的 25k 我名下的 IP 损失和我名下的 26k 损失虽然 IP 保存在 HDT 中与会计师交谈后，我们在线申请，我们在申请中加回了两个金额 现在 a几周后，我们收到几封信，说我们的钱有 1000 美元，我认为 5000 美元将存入我们的账户 妻子确定我们没有资格获得付款，所以打电话给 ATO 和 Centrelink 几个小时后，甚至和很多人交谈处理信托的人他们都说我们有权获得付款 妻子甚至解释说，在申请中我们加回了所有损失，他们说因为信托拥有财产而不是我（贷款以我的名义），所以 26k 不会被加回所以即使我们已经打电话并向他们指出错误，我们在拿钱方面是否正确 问候 Regro
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我会记录一切而不是花钱 如果出现错误，很有可能会在审核中被发现并且您将被要求退回如果您记录了您的对话，这澄清并确认了他们与您的讨论，那么他们肯定不会向您收取任何利息或罚款
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至于这是一个错误，因为我们在应用程序上添加了所有兴趣，然后他们将其取消！我们将有电话费和与他们交谈所花费的时间虽然不确定她是否有任何名字花钱也不是问题，他们可以随时要求退还，同时这将抵消我的兴趣重新增长< BR>评论
我也会把钱放在一边而不是特别很多年前，在我取消家庭税收优惠之前，我欠他们一笔巨款每两周以一定的百分比退出 到目前为止听起来不错，除了在每年年底，债务会变得更高 我不知道他们是如何解决这个问题的 所以我只是取消了它，并告诉他们我会每年报税时得到我应得的钱 我认为这是解决问题的最简单方法 错了！取消后，我在邮件中收到了一张讨厌的账单，给了我一定的时间，也许是两周，来全额支付当时，我们在经济上有点挣扎，无法支付，但知道我们会在到期时获得非常大的退税，并且（愚蠢地，我知道）认为他们会合理地从中取出资金，因为我们有权获得相当数量的家庭津贴，我告诉他们，它是他们自己的错我每次都给了他们所有的信息，每次他们都计算我应该收到多少，但是每次他们这样做都是他们犯了错误他们每两周多付了我一小笔钱大约 5 年（根据记忆），现在他们给我发了“现在付款”；信 那么，他们叫来了“大炮”；并让债务追讨机构参与其中 他们不需要，我付了那该死的东西，但显然他们就是这样做的甚至告诉他们 centerlink 可以在我的税款在财政年度结束后从应付的款项中全额扣除 最终结果是债务追讨机构说我必须每两周支付 X 美元，这少了比我已经付的一半还少，而且金额很小，要花几年才能还清由于现在是外债，他们没想到我的税来时会全额付清< BR>评论
目前有一个令人震惊的漏洞，已经持续了一段时间，涉及家庭税收优惠它涉及小企业主（妈妈和爸爸业主）靠公司或信托钱生活，而不是像普通人那样拿工资做，他们把钱作为公司的贷款或信托给他们——这是现实的通常应该根据符合的贷款协议随着时间的推移偿还 这些贷款也是免税的，通常价值高达 10 万美元或更多 丈夫和妻子随后以零收入提交纳税申报表，并为他们的所有 3 个孩子获得 15,000 美元的 FTB几年后公司进入清算，因为丈夫和妻子为自己拿走了所有公司的钱，但由于系统的愚蠢，他们仍然每年收到 15,000 美元，没有质疑这些人是如何带着三个孩子靠无收入生活的 所以是的, 规则已经过时了，我对以前的海报表示同情
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嗯，作为一个小公司老板，我可以说，如果你照你说的做，那么你的贷款，除非通过正式协议和在商业基础上（例如 7% 的利息）将被视为您的股息，除非您的公司多年前一直盈利，否则将作为未免税的股息支付因此您将支付与其他所有人完全相同的税额在这种情况下centerlink 福利根本不存在这个漏洞，因为您需要向他们提交信托分配通知 他们可以访问 ATO 数据库 去过那里，用青年津贴做到了
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少数遵守规则的人我指的是那些不遵守Division 7A贷款协议规则并且在提交个人退货的同时忽略其公司多年报税的人你会惊讶有多少人这样做
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是的，实际上你应该这么说很有趣-我几乎把那个骑手放在我的帖子里我想我喜欢我晚上睡觉
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嗨，Regrow，我以前经历过这个，ATO 是什么Centrelink 告诉您是正确的，您与之交谈的会计师是错误的 这一切都取决于您的纳税申报表中记录信息的位置： 如果该财产以个人名义持有，则收入在您的纳税申报表第 21 项中输入并将损失加回以供 Centrelink 评估（因此您在根据 Centrelink 的规定，高于您的 ATO 应税收入）如果财产（或管理的基金）由信托持有，则收入将在您的纳税申报表的第 13 项中输入，并且 Centrelink 不会将本节中的损失加回这只是一个拥有信托财产而不是您自己的名字的好处 不过不要相信我的话，也许您应该找一个新会计师或获得第二意见也许论坛上的一位税务专家可以确认我说的是真的哦，是的，如果事实证明我错了，请务必先让我知道，因为过去 5 年我一直在花钱！
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个人名义的税收损失可以在 Centrelink 评估您的权利时正确地添加到您的个人纳税申报表中 添加您的信托或公司的税收损失是不正确的，因为您的个人收入不会直接受到另一个税务实体的损失的影响 只有已经进行的分配Centrelink 对您的收入的评估中已经出现了从信托和公司向您提供的信息 信托或公司的负杠杆损失可能不仅仅与您有关 假设如果信托中出现负杠杆损失，应在受益人之间分摊多少如果没有分配
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您好 Francesco，本案的不同之处在于它是混合信托，因此损失不在信托本身，而是对个人的损失在第 13U 项中将收入归入个人，但由于贷款以个人名义，利息（高于从信托收到的收入）在第 13Y 项中被要求作为扣除额，这使得“净非初级生产分配”；作为个人的损失 与第 21 项中的净租金损失不同，Centrelink 没有将第 13 项中的损失加回
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原则仍然存在，即收到的收入减去所拥有的投资所产生的费用您，而不是拥有知识产权的信托 因此，信托索赔的损失不应加回以个人名义拥有的个人 知识产权的混合信托工具类似于管理信托，其中增加了管理基金的分配个人收入扣除购买管理基金单位借款利息后的收益
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同意，既不是信托本身造成的损失，也不是个人造成的损失（由于投资信托的利息成本）被 Centrelink 添加回来
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好吧 - 我要在这里冒个险，说任何生活在贫困线以上的人都不应该在我被吓倒之前获得任何家庭福利 - 我会在纳税时获得大约 800 美元的家庭福利，因为没有点在做一个maytar，让政府把它花在午餐上，但我不同意它只会滋生中产阶级政府的权利
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