澳洲澳大利亚房地产 对于高税率的人来说，房地产投资是否更值得、更容易？悉尼

在澳大利亚地产投资



我是投资新手，并且一直在阅读有关许多拥有多个 IP 的人的信息。查看我的财务状况，我看不出我如何在未来 10 年或更长时间内获得超过 2 或 3 处房产（特别是如果一个是 PPOR），因为即使有租金，我也必须增加额外的贷款来偿还贷款——如果是 PPOR，那就更多了。这将是一个贷款服务问题，但也很难为下一个存入押金当我考虑可以对我的财产进行税收减免时，我突然想到，处于较高税级的人将从负扣税中获得更多的税收优惠，这可能会释放更多的钱来偿还贷款或节省存款。下一个房产 这是正确的吗？我看到一张海报说他有一个 10 年的计划，每年购买一处房产，并在 10 年结束时借入股权等，但是你需要赚取什么样的收入来偿还这么多的贷款？时间短 有人在耳边吗每年投资大约 6 万美元的房产，希望与我分享他们的策略现在的孩子和父母，我不想考虑如果我必须工作到 60 岁，30 多年后会是什么样子！与那里的许多其他工作相比，他们的工资并不高，他们的责任更少，虐待更少，并且不必花大钱购买自己的资源，这样他们就可以完成工作！）任何建议或想法表示赞赏< BR>评论
嗨 pipsal 是的，对于高收入的人来说，投资任何资产类别都比较容易，但他们不一定会这样做多年来遇到的都是那些收入低于平均水平的人，当然每年不到 60,000 美元 没有高收入会使人们更加坚决地不领取养老金！房地产投资的承诺使投资者保持“直截了当” 许多人不擅长储蓄，但擅长保持承诺5% 以上的成本一般人可以开始，只要他们对第一次购买是现实的，其余的相对容易我让人们厌烦关于我孩子的故事，但我讲这些故事并不是为了吹嘘我的孩子（谁，当然，只是很棒等等）但要表明，只要有一点计划和很大的决心，任何人都可以成为房地产投资者并确保他们的未来真的，如果一个 18 岁的临时工资可以做到，任何人都可以做到一个非常简单的技巧是量入为出 如果您每年赚取 40,000 美元，那么您的生活方式与每年赚取 60,000 美元并没有太大不同——基本必需品得到满足，其余的则由您自行决定ry 支出 那么为什么不投资其中的一部分利润 每年将 10,000 美元投资于产生收入的资产，随着时间的推移，复合增长将使您的工作寿命比花费全部 60,000 美元要短得多，并且看不起 40 年的工作生活！这个论坛的奇妙之处在于，我们都是平凡的人，做着不平凡的事你可以创造奇迹！干杯克里斯汀
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Pipsal，对于收入为 6 万美元的人来说，这是完全可行的 当然，不用说，如果你想要 50 万美元的房子和所有的装修，那么你会遇到麻烦我不知道您目前支付的租金是多少，但要寻找租金相近的房子 这可能意味着搬到一个不太理想的位置 这可能意味着购买小单元而不是大房子 这可能意味着额外的每天的旅行时间 我想说的是，你想要它有多糟糕，你愿意做些什么来获得它 在寻找投资房产时，你在看什么而不是相信所有房产都能造就的神话大损失，尝试寻找不会的东西现在，这可能并不容易，但如果你真的想要它，然后搜索并找到你想要的这些属性就在那里，只是准备它们可能不在你的直接区域当我们开始时，我们的总收入为不到 25,000 美元 好的，我们已经有了 PPOR，因此能够使用股权作为存款，但由于收入低，很难说服银行借给我们这笔钱 我们最终找到了需要买房的房子90500 美元的大量工作，在 reno 做了大约 10k 美元，然后以 185 美元的价格出租w 尽管利率比现在高得多，但租金几乎涵盖了所有东西 我们仍然拥有那所房子，还有更多 租金已上涨至 $280pw，房产价值几乎翻了三倍
评论< BR>我同意上面的帖子 pipsal 你想要多少钱 我们从 2000 年开始获得 35K 的收入，当时我们购买了 1 号 IP，仍然有 80% 的 PPOR 抵押贷款和 3 个孩子，我认为对于大多数人来说投资的最大障碍是他们自己，我的意思很好，这也来自我自己的经验！正是对未知的恐惧阻止了从未投资过的人冒险，直到对糟糕退休的恐惧变得比对投资瘫痪的恐惧更大，如果你有很多“假设”的话。写下来并回答主题如果租客把我的房子弄坏了怎么办最好的建议继续阅读这里！如果你也需要很多好的建议和啦啦队
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我完全明白你现在在哪里你让我记得去年我在基廷先生的掌权下抵达澳大利亚时，我看着周围我（我住在 Syd）而且，我以为我永远无法在这个国家买一个像样的地方居住 我以为我被迫在余下的自然生活中租房 所有都是如此昂贵（而且看起来如此现在便宜，我没有工作，不认识任何人，甚至无法完全理解人们在说什么一个要照顾的小家庭 不用说我很害怕 这是一个长篇大论，我不会让你厌烦的，但是，在我开始投资之后（偶然而且完全没有计划），我平均取得了更多的成就虽然比每年的财产，我必须指出，重要的不是财产的数量，而是你掌握的股权才是真正重要的，然后我可以不要像现在那样看到它同样的事情会以不同的方式被看到和感知 请注意，这比每年购买房产更困难，也需要更多时间，而平均收入即使有租金，我也必须增加额外的贷款来偿还贷款——如果这是PPOR 这将是一个贷款服务问题，但也很难为下一个储蓄存款也许，您应该考虑一下并将其作为改变生活的动力，因为看起来这就是您想要的我不会说我有这样的策略 但是，另一方面，我正在反思我过去的某些方面，我意识到上一次我真正安全的钱是在我上高中的时候，我的父母给了我零用钱 在那段时间之后，我从来没有安全过一分钱 但是，我有什么自从我加入劳动力大军（从我的第三世界国家开始）以来一直在做，就是把我的钱投资在 RE 并用剩下的钱生活即使直到现在我们也这样做 我们住在所谓的上北岸地区悉尼在我们自己的地方，开着一辆新的欧洲汽车（我妻子这样做，我坐火车）但是，我可以告诉你，我们至少有一半的租户住在价格要高出 2 甚至 3 倍的房产中用我的 PPOR 将在公开市场上取得成功 我曾经读过 JD Rockefellered（当他相信交易时），过去常常将他的投资最大化 好吧，一开始我也这样做，不是因为我真的是 100%确定（确定性约为 80%）但是，如果那是我想要的，我没有其他选择我当时的推理是：我一开始什么都没有或几乎没有到时候我什么都不会结束，这与我什么都不做会发生的事情一样，我最好做点什么所以，我做到了 很抱歉写了长条但你的帖子让我想起了一些回忆干杯！
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你可以以 6 万美元的 Pipsal 收入进行房地产投资 我的未婚妻在她只有 4 万美元的时候买了她的第一个 IP看看这个帖子，看看那些做过的人的故事
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感谢您的回复和鼓励从高中开始投资房地产就一直在我的议程上，我总是告诉我爸爸我不会搬出去直到我拥有 2 栋房子——1 栋用于退休，1 栋用于居住（他以为我在开玩笑——我现在 29 岁，有房子，还住在家里）！！我开始看到 2 处房产可能无法让我到达我想去的地方，因为除了为我的退休提供资金之外，我还想拥有一两个我可以保留的投资房产或者我的兄弟们，如果他们需要的话，他们会住在租金里（担心他们的生活是付费的，并且无法找到自己的地方，如果发生这种情况并且租金继续上涨并且住房短缺，这可能会有所帮助并且会省得我不得不把它们挂起来！）开始意识到我在 5 年前刚开始购买时不开始购买是多么愚蠢，但至少在我还在的时候我已经做了很多旅行等年轻的我知道我的收入足以开始投资房地产，我当时的想法是，积累财产显然将是一个更长的过程，因为所得税减免只能提供一定数量的服务，所以我必须等待资本增长，然后再融资或我今年购买的第一套房产（价值 38 万美元的 reno'd 35yo 小型 3bed house，距离布里斯 13 公里的大区域 - 交通、商店、学校等），从那时起一直被卖家租回但我需要尽快进入它以适应 FHB 的情况，然后我会理解结束后再次将其出租一段时间以建立一点股权（或第二次存款）贷款支付约为我带回家工资的 23，所以当我没有获得租金收入时，几乎不可能用其他人支付开支 我一般只把钱花在必需品上，不出去，几年没有旅行，为我最后一辆可能十年不会升级的汽车支付现金！我住在我父母的房子里，所以几乎不用付房租——我没有什么东西可以买来住或租这么便宜的（我打算尽可能地呆在那里，而我们仍然相处得很好，我可以省钱——只是希望我不要太习惯住在自己的地方）！无论如何，如果我在第 6 个月的居住期之后出租物业 1，租金和贷款之间的差额大约是每两周 350，所以我的可服务性下降了我知道他们过去以 70% 的租金收入作为贷款服务的收入- 通常情况仍然如此，还是空置率低，他们需要更多吗？我不确定如何进行下一步的存款以购买下一个房产，或使用股权（这可能在一段时间内不会很重要） 一般IP需要多少存款，和PPOR有什么不同银行不会告诉我，他说我必须等待12个月才能重新评估我的财产，然后我们可以查看选项是否有任何计算器网站可以提供我计算不同选项的计算我知道我目前对此无能为力，但我需要知道我要去哪里使用一个财产的股权来保护下一个财产是否明智，或者它们都应该分开保存谢谢每个人都为您提供帮助-这个论坛令人敬畏到目前为止的一些资源，自从我购买 P1 以来，我学到了很多东西！
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嗨，Pipsal，你是在支付 IO 还是 Pamp；我如果服务是一个问题，那么我希望你能像这样支付你所拥有的每一分钱将帮助您获得一些股权（并可能降低付款）我知道这看起来很苛刻，但我已经看到了会发生什么相反，要成为他们的光辉榜样，向他们展示他们也能做到为你滚雪球
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