澳洲澳洲房产 如何从商业中获得资金?悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,伙计们,这不是一个真正的财产问题,但在这种情况下,财产可能是一种选择我付给自己一份不错的薪水,但除此之外,所有利润都留在企业账户中并不断增长 不想或不需要投资任何资金到企业,所以我们有什么选择 只是给自己多付钱和支付大笔个人税单 通过企业进行投资,但后来对税收问题感到困惑,因为 2 或 3 年后可能无法保留业务 任何其他选择 基本上希望将利润存入我们的个人名下,同时最大限度地减少税收 有没有办法 感谢任何帮助建议蜘蛛
评论
嘿蜘蛛,我们处于完全相同的境地(很难不是)我们决定做的是购买场所供企业交易(有点道理不它为什么要付房租我 Comm Investor 对不起 Dazz ) 你有什么类型的业务 这对你来说是一个可行的选择吗 另一种选择 (确保你和你的会计师谈谈) 是将利润汇入 SMSF 并从幸运中购买财产
评论
虽然我们的业务积极运作,但我们只是拿了投资所需的最高工资,现在我们仍然拥有公司,但没有业务,但我们将公司剩下的钱用于我们的股票交易(不投资) 而且我们仍然从中获得工资 一个好的会计师值得他的黄金重量!
评论
嗨,你读过“巴比伦首富”吗? “拼写”请注意,核心规则是将 10% 留给实体,使其也能够成长和繁荣,让您最终不必工作并获得相同、相似的收入,因为您的业务依赖于您的工作,如果这是为了停止您的收入,其他人将资金投入财产并在几年后拥有房屋,它变成了储备金并允许您出售租赁,后来,还清房屋还可以增加收入,从而使您可以权衡您的竞争者,即零租金支付,我认为您应该始终将小型企业视为现金流实体,以允许您为支付和拥有土地,房屋和/或场所做出贡献,例如,购买餐厅并支付租金,即 2k 月,永远或者您购买房屋,并支付允许资本增长将餐厅带入下一阶段的付款,废话拼写对不起
评论
理想情况下,您将拥有全权信托拥有的公司股份,然后您可以做一个从信托中分配给信托,您可以分配给收入较低的不同家庭成员或另一家公司,您可以将其储存起来以备后用 您不希望在贸易公司积累资金,因为它有风险 - 如果公司是下跌,您可能会损失很多 出于同样的原因,如果您个人拥有股份,则永远不应该在同一家公司购买房产,您始终可以为自己支付最高金额,直到您开始缴纳超过 30% 的税(这样税收更有效)把它留在公司里)看看super,就像雇用其他收入较低的家庭成员,成立另一家公司并给它一些工作,建立一个信托拥有设备,然后租用设备(也适用于知识产权)等
评论
对不起,特里,但超级烂,你不能像你投入的那么容易得到它,我的理解是一旦你提名你自己的超级基金,它就会受到法律的约束,
评论
选项包括: - 从补偿中支付股息任何给你自己,你会得到免税抵免,根据你的收入,你支付补税(例如,如果你的收入在 465% 的税率范围内,你可以从公司获得 30% 的抵免(股息是完全免税的) ),并再支付 165%) - 从公司借款并与公司签订正式协议,以每年最低还款额(澳大利亚税务局给出的最低利率) - 我建议你阅读一些关于所谓的情况说明书税务局网站上的7A司
评论
不太确定,但你不能给自己支付工资(因为你已经是)并支付董事费(你是董事)的信托公司在 Regards Marty
评论
我们的会计师说,将企业的利润留在企业中而不提取已支付的税款作为股息,就像给税务局免费贷款一样!我们按照 TerryW 的建议行事并分发给家庭成员;尽管我们在公司中仍然有超过 8 万美元的邮资信用额度,因为我们有几年非常好的几年所以现在我们支付给自己的工资和股息支付的组合,并希望减少这一点,以防万一陆克文决定摆脱邮资信用ts 另一个 另外,如果企业有闲钱,只要在 6 月 30 日之前将其放回企业账户,我们会将多余的钱存入我们的个人抵押贷款抵消账户,从而减少我们支付的投资抵押贷款利息这样,如果需要,企业仍然可以获得资金;我们不对所赚取的任何利息纳税,并且通过抵押贷款支付的利息被削减
评论
陆克文先生不会为微型和小型企业摆脱免税的 div 想象一下,经过几年的辛勤工作和冒险后你开始赚钱的乐趣一些像样的面团,你开始付钱;美元所得税高于个人最高门槛 70 c 除了它会在一段时间内造成大量失业外,一个涵盖所有实体和收入的单一税率税制,以及对那些负担不起的人的回扣和支持,可能是很好的激励人们去冒险和更努力地工作更聪明的人但是,是的,会计师说了几乎相同的话,但以防万一我们能减轻一点痛苦只是给了我们更多的选择来存放我们的钱
评论
猜猜这取决于你的结构根据事情的声音设置为 PTY LTD 与个人作为股东 不是设置特里的理想方式一些好的p点所以你可以考虑将一些股票出售给 DT 以获得更大的收入流灵活性 没有简单的方法摆脱这种情况 如果你想以你的个人名义获利,没有什么神奇的方法可以最大限度地减少税收 最好的事情是向其他支付较低费率的公司流式传输
评论
还有一种不同的方法,称为提前计划为您的利润(和损失)计划,为您的费用计划,为您的资本支出计划并为你的工资 个人和公司,在财政年度之前 现在是 10 月,你的 09 财政年度应该完成并睡觉,同时你执行 5 月份完成的计划,0910 祝你好运
评论
你有贷款协议吗否则你可能会接近一个被视为股息的航行
评论
贷款在每个财政年度之前的 12 个月内偿还 会计师说这很好 - 虽然去年我把我的还款之一搞砸了,所以被计为股息
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...