大家好，我和我的朋友昨天午餐时聊了聊，我只是对她的会计师做了什么感到有点奇怪我的朋友两年前买了她的主要居民并为此支付了 Pamp;I 上一个财政年度她的会计师建议他们可以做点什么用她的现金流将她的部分房子变成投资，这样她就可以申请退税现在在纸面上只有她的兄弟会租一间房间，因为这是负扣税，她将能够从税务人员那里获得一些现金我的问题是什么这样做的好处和坏处 短期内她有更多的现金回报，但隐藏的缺点是什么 如果她卖掉她的房子会部分获得资本收益 她为上述目的对她的房子进行折旧 每个人都这样做吗？据我了解，一旦你卖掉房子，你必须偿还你所要求的折旧，还有其他理由在你自己的房子上这样做吗？谢谢你的意见
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如果她卖了，只有那个％ 的她出租的房子，要缴纳CGT 不，你说错了
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不，你说错了点击展开我认为是正确的-它被添加到CGT计算中< BR>评论
我的印象是，在计算任何上限收益时，要求的折旧金额已添加到成本基础中回答OP，我认为您的朋友只能按比例要求他们的任何持有成本和费用 CGT然后将从相同的 % 即 5050 PPORIP 计算出责任 我认为你的朋友最好从寄宿生那里拿现金
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是的，这些术语听起来很熟悉 所以实际上，你“付钱”退还”声称的扣除额的一部分，除了那些已经注销的扣除额
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这就是我的会计师所说的，我更喜欢他更简单的“偿还”; Pushka 已经发布的解释 如果她这样做更有意义 实际上，我的朋友没有任何租金收入，她在纸上这样做是为了每年多索取几美元，但不知道如果不得不退还她会回馈什么那么，她还有其他需要注意的缺点吗
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如果你的朋友要求为他们的 PPOR 减税，但没有从寄宿生那里获得或申报任何收入，那么我认为被判犯有欺诈罪可能是这种“创新方式”的主要缺点；祝你好运
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只有建筑物声称的折旧才具有 CGT 含义 固定装置和配件不包括在内 斯科特
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建筑物折旧通常是“大数字”，不是吗
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这是一个很大的数字的 25%，是的 但是其他东西（不是建筑物）可以更快地贬值，即超过 5 安培； 10 年而不是 40 年的建筑物，所以这些数字也可能很大
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我认为这很疯狂 - 税收定时炸弹 他们可能会节省几百税，但会失去 CGT 豁免关于房子出租的部分-就在房产再次升值的时候
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除非她把它作为家具齐全的房子出租 全新的一套含义 Y-man
评论< BR>你的意思是什么意思
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我们做什么等等 Y-man
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好吧，明白了，第一年还不错，所有家具和配件都被注销和折旧
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