澳洲澳大利亚房地产 现金或资产丰富？.... 或两者兼而有之？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们， 只是想知道大多数房地产投资者的“标准”是什么，你是现金和资产丰富，还是现金贫乏和资产丰富？那商业投资者呢？我意识到“富有”这个词是主观的，但我很感兴趣关于你如何考虑自己的情况
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现金和资产贫乏，有 2 个 IP 和 %75 LVR 致力于通过希望 IP 增值和我的业务赚更多钱
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资产有钱又很穷一开始，大多数投资者都被抵押了，现金很穷（一直在那里）到最后，我们现在所处的位置，我们可能资产和现金都很富裕（不知道“富有”在哪里；切入）玛格
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平均现金，平均资产 - 怎么样
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现金和资产 - 中途 - 但我们会到达那里同一个问题是在 10 年后提出的，我会说现金和资产 - Richie Rich！
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现金流贫乏，资产丰富，因为我们现在无法获得贷款而陷入困境
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我们玩这个游戏才 5 年，所以两个人都还耳濡目染，现金和资产都很穷 当然，某些词的定义可能因人而异 给我们一点时间（50 年后再问我们时间），故事可能有所改变
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现金巨富，资产巨富都是相对的，我不认为我像TPFKAD那样超级富有
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嗨，莫莉，如果您的问题是关于您应该做什么的指导，那么这取决于您的舒适区、您的风险策略以及您希望多快取得成功我目前正在解决这个小问题 在接下来的 12 个月结束时，我计划成为资产丰富和现金丰富的问候乔
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取决于对富人的定义对某些人来说，我可能看起来k 对我自己我不相信我是，但是我总是希望生活更舒适，我不相信我做得很差，但总是有改进的余地 至于 cashflo 或 cash，它们都差不多，你需要平衡
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仍在收购和建立资产基础，（都是相对的莫莉）我觉得我离“我们还在那里吗”还有很长的路要走。然而，即使我们停止了冷战，这仍然是一个相当不错的成就，现在我也非常享受这一切，所以我认为从 Ozzy 资产和收入的合理相对而言，远高于 Bluey Smith 的平均资产基础，可能在较低的现金百分比但请记住，我们是便宜的约会对象，我们生活在土地上，不是物质主义类型的人，更多经验丰富的旅行者类型，而且这也不一定是昂贵的
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大家好，知识丰富怎么办 全球金融危机前有很多人资产丰富现金丰富，但知识贫乏失去了很多，问问风暴金融客户Dazz对商业地产的知识很丰富，可能与他随着时间积累的一些小玩意一样重要 Topcropper 在他的环境中拥有丰富的谷物种植知识 Geoff 拥有丰富的跑步知识 管理地铁出口 将每个活动争夺到一个然后看着结果受苦 糟糕的决策来自于缺乏知识再见 PS 向上述尊敬的成员道歉，如果他们认为他们可以出色地完成其他事情，我只是想说明一点
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难题回答一下，如果您问我 2 年前，那将是一个不同的故事，但由于我们每天只看它，我们在投资游戏中处于不同的阶段，那么这个网站上的一些人是，我知道每天，在财产方面，我认识一些更高级别的人，如果把所有东西都卖掉，他们认为这对我们来说不是很多钱，我们是无负担的资产丰富，不是，意味着什么，而且我有一个小我在“ASX”进行日间交易时使用的现金浮动；我从两个方面来看 25 年前，任何人在一辆新的高档欧元汽车上都被认为是“富有”的，现在任何人只要在工作，就可以在衣服或任何他们想要的车上看起来很富有，所有的高端“富”；我认识的人开着 10 年的旧车，穿旧衣服，我知道这可能只是我的小伙伴们，正如他们所说，聪明的人控制他们的思想，而无知的人只控制他们的身体，如果你能控制你的思想，你可以做任何事willair
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这是一个很棒的帖子！我资产和现金都很差！我几乎进入了我的第三年投资，到那个阶段我将拥有我的第三个 IP 3 年，3 ips 还不错但是在游戏中这么早，IP 太少了s 意味着我无法利用市场上的时间和产生任何类型的资本增加所需的复合效应 任何人都可以评论在他们开始看到之前需要多少 IP 和市场上的年限吗？ “复合”效果发挥它的魔力根据我的计算，你需要大约 8 个 Ip 和大约 10 年才能真正让引擎做饭
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我只是穷人
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对我们来说，我们发现市场的波动性比最初想象的要大 例如，当我们在 2000 年至 2001 年开始时，墨尔本的房产正在以不到 3 个月内您的下一笔存款的速度上涨 干杯，Y-man< BR>评论
与许多人相比，我很穷，但我对我们所拥有的一切都很满意，无论是现金还是现金；资产，我也对我们在不久的将来拥有的潜力感到非常高兴。对自己拥有的东西感到高兴确实会让你感觉很富有，这就是我认为重要的事情 当你对自己感觉良好时，也很容易为他人感到高兴 有一句名言有点真实，就像感恩让你感觉有钱 如果你看着其他人，只是嫉妒，像一个苦涩的老人一样发表负面评论，那么你是否有数十亿的现金和资产都没关系，你会成为amp;感觉处于一个非常糟糕的状态
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好帖子我全心全意地同意
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这个线程中缺少数字，这有点无益 IMO 我如何定义现金丰富 比如说，如果您在任何时候都有 100 万美元的现金可供支配 对我来说，那将是一笔丰富的现金——无论是储蓄还是以股权担保的贷款与我无关，但可能与其他人有关当然，一切都是相对的，对于詹姆斯帕克来说，他会对此感到很穷，但这个定义对我来说很好。对于资产丰富的人，我需要 1000 万美元的净资产才能认为自己是资产丰富的，这意味着我可以满足生活而不必考虑它会如何影响我的财务状况（大多数时候！）YMMV！在这两个方面，我（尚未）富有！我将不得不将这些数字与未来的通货膨胀联系起来我喜欢这些类型的线程讨论为什么因为我有机会说明在没有真正技能的情况下做好事是多么容易，但有很多信念、承诺和牺牲不要吹自己喇叭;我只是想让所有新手都知道它可以做到，而且你不需要成为超级明星 远非我是典型的平均收入父母投资者，他们决定自己走运并进入它（到了 40 岁，意识到我只是一个终将死去的凡人）我们开始时大多是现金贫乏和资产丰富（拥有 PPoR 和两辆汽车）的平均收入然后我们开始投资 IP 并继续像破产一样破产年，但“资产丰富”；因素正在攀升 这绝对是“大局”。阶段我们在思考；我们到底在做什么 2000 年，我们拥有价值 30 万美元的 PPoR土豆——只是陈述事实 你可以说我们是“幸运的”；从上一次繁荣中受益，但是，嘿；早年我们采取了行动，并在上面投入了一些风险你在这个世界上自己创造了运气现在，我们利用资产的增长来杠杆化业务以获得更好的现金流，同时持有 IP 资产，所以我们现在进入资产丰富（取决于您对“富有”的版本）和相当充裕的现金流量的令人兴奋的高度资产基础一直在增长，我们现在大部分时间都是财务自由的，而且只用了 9 年而且，我们不是我的头脑现在非常关注现金流；越好，你需要的工作就越少 上限增长是必要的，因为它可以让你有更多的杠杆来发挥更高的水平，无论是财产还是业务或更多股份，但让你享受它的是现金流最后，我们没有进行异国股票或房地产交易——没有 Gordon Gecko 的东西；我实际上非常厌恶风险 我认为时间框架心态需要 10 年才能看到房地产的真正好处 不能评论股票
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这都是相对的，正如其他人所说的那样有很多闲钱——在银行里有 5000 万现金对于那些只拥有——或仍在偿还——自己的房子的人来说，购买 1 个 IP 将使他们的资产变得富有 在他们看来，在他们的情况下，我不会知道我是什么 如果我将我们今天的定位与 10 年前进行比较，我们既拥有丰富的资产，又拥有丰富的现金ts 我们对我们目前的立场感到满意，希望几年后我也能说同样的话！
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优秀的帖子感谢 Bayview 正是我在寻找的我不'不认为你在炫耀，事实上，是像你这样的人激励我我同意你的观点，你需要良好的现金流和股权我很快需要从房地产多元化到其他领域以改善我的现金流，你提到的生意你能详细说明一下你是创业还是投资一个
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有趣我的直觉是你建议的1000万美元现金和5000万美元净资产的5倍到10倍成为富有的资产 我不知道一旦我真的到了那里，我是否会有同样的感觉
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我们最近买了一个现有的企业：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt47824 这涉及到很多借来的钱（股权）来做这件事，但是扣除所有费用和税收后的净现金流为我们改善了现金流 这比开始创业，但业务已经存在，因此如果您买得好，从第一天开始就显示利润 创业在大多数情况下对现金流不利 通常需要一段时间才能使现金流超过支出，有时甚至永远不会自己创业的好处是，花一点钱，你最终可能会赚很多钱（回报）。缺点是风险购买现有的，回报可能会更小，但如果你这样做，风险也是如此DD
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我认为自己既有钱又有资产，但我们离1000万还差得很远！有趣的是，我以前总是在珠宝店的橱窗里看，渴望有一天我能买得起任何我喜欢的东西，但现在我可以了，我不再想要它了但很高兴知道如果我这样做了想要它我可以拥有它，这对我来说已经足够了汽车和船只等根本不适合我，但是今年去两次与孩子们一起去俱乐部我想达到我可以做到的地步像秘密百万富翁之类的东西，那就太棒了，我们现在只限于孩子们的教育和体育承诺，感觉很棒我的账户里有 3000 美元，在澳大利亚的总资产为 15000 美元（在我的 PPOR 加上第一个 IP），开着一辆 Mitsubishi380（以 18000 美元购买，现有贷款 5000 美元），在我在印度的房产中拥有 30000 美元资产我觉得我很富有与 1989 年相比： 1 作为一个 15 岁的男孩，每天（不是每小时）挣 05 美元，洗回收的啤酒瓶es 在印度的一家工厂 2 和我的父母和 3 个兄弟姐妹住在一间卧室的公寓里 3 没有汽车（只有 1 辆手推车）等生活方式 如果你有足够的现金进来，以任何资产为后盾，可以过上美好、快乐、舒适的生活，拥有你所需要的一切，还有一点余钱和健康的应急缓冲，那么实际的美元数字并不重要
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