澳洲澳大利亚房地产销售收益用于退休公积金?悉尼

在澳大利亚地产投资




我老公刚满 50 岁 如果他卖了一个 IP,他能把部分销售收入存入他的 super 以减少因利润产生的资本利得税 过去每年可以将 15 万美元存入 super,或者一年 45 万美元,然后接下来的两年什么都没有我相信这一切现在都改变了,尽管我知道他每年可以牺牲最高 5 万美元的薪水(包括他的雇主的贡献),但不知道“一个”关闭”;销售 IP 的存款 例如,假设他本财政年度的 PAYG 收入为 8 万美元,而出售的资本收益为 20 万美元,他是否可以将 15 万美元存入他的超级账户,所以他的收入是 8 万美元加上 5 万美元的收益如果他不能这样做,他的税会很高,因为他的收益被添加到他的 PAYG -受雇”;这听起来不对,但我不确定我们肯定会得到“正确的”;建议,但是为了帮助我这个周末的心理体操,我想我会问论坛成员我们不确定是否出售他在这个IP中的份额,税收影响是帮助我们决定的因素之一
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嘿,Wylie,我不是会计师,但我认为我有坏消息你唯一能做的就是尽量减少薪水并将你所有的薪水作为薪水牺牲直接转入退休金,然后为你实现的利润支付税率出售 IP 你无法通过将销售收益转入 super 来逃避 CGT 记住,如果持有超过一年,可以享受 50% 的折扣,而且折旧也进入等式 你仍然可以将这些充值到 Super (金额取决于您的年龄)他们只是不会改变您的 CGT 负债 如果您确实进行了充值,您可能需要确保您不会用完现金来支付税单!几年前我们不得不解决这个问题,由于折旧,所支付的税款比我们想象的要多而且除非我们那年没有收到任何税款,否则没有办法降低税率这真的意味着你的主管朋友是对的
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谢谢Pushka 今年我们不需要放弃这个IP,我很想一直持有它直到老公退休父母的家庭信任,我们不会失去未来的资本收益,但它会腾出一些钱来减少贷款,并可能发展我们的双重封锁。所以我在思考一些“如果”。不过我必须承认,我倾向于听东西,如果它们对我没有影响,我不会听得太用力当我听到这些超级东西时,我们没有这样做的想法,所以我只用一只耳朵听不同的“如果”;情景让我的大脑保持活跃,但当我不知道答案时我会感到沮丧
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Wylie,规则已经改变今年你只能向超级基金捐款 5 万美元并使其免税,然后只能如果您是自雇人士并且可以申请减免,我认为每年 15 万美元适用,但该金额不可扣税,因此无助于税务情况 哈比在上个财政年度处于类似情况 我们知道他的 CGT 金额很大,而且他没有资格获得超级扣除,因为他是一名有薪雇员所以他的薪水牺牲到了最大值(当时是 10 万美元),我们靠他微薄的剩余薪水、我的薪水以及偶尔从资本收益中获得的补足生活认为你丈夫能做的最好的事情就是最大限度地牺牲薪水以减少他的收入 Marg
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谢谢 Marg 他现在每周牺牲 1000 美元,但我们需要确保他的牺牲金额加上他的报价;常规的;超级雇主不要超过 5 万美元,否则他将在任何超过 5 万美元的东西上被征收 48 美分的税 男孩你必须从各个角度看
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因此我们得到了老公的工作薪水牺牲 95,000 美元,如果这将是一个财政年度,有 27 次每两周一次的薪水,这种情况经常发生,幸运的是,对我们来说,丈夫的薪水都加到了“一揽子计划”中;所以我们能够提名 95K 美元作为“全部”;超级人物 你老公的工资办公室应该有跟踪他的超级贡献的软件,可能会在他的团体证书上显示一个财政年度的总数 只需在四月密切关注五月,看看你的进展情况 如果有必要,他总是可以在牺牲的时候停止接近 %50K 是的,它有点乱,但非常值得 我们认为在考虑到 15% 的贡献税(哎哟!)后,我们节省了大约 3 万美元 Marg
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就像我说的那样,确保你将有足够的现金来支付任何 CGT 负债 如果您需要钱来支付税单,那么将您所有的工资都存入退休金是没有用的!甚至吃!
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并确保你安排你的纳税申报表是子尽可能晚地转让 在我们的案例中,我们在 07 年 7 月出售,并在 09 年 5 月实际缴税有出售收益来支付 cgt,但需要找到足够的余额以减少贷款,以考虑到租金将从出售的财产中停止的事实因此“假设”。我脑海中闪过的场景
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也同意这个我们会计划类似
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