嗨，伙计们很快就开始建造两个单位打算出售令我惊恐的是，我被告知我们不仅要在出售房产时支付 CGT，而且还要支付首次出售房产时应支付的 GST 我们几乎准备去议会申请许可证和城市规划，现在不知道在这种情况下是否值得启动该项目，因为其中没有任何内容 请告诉我们，我们收到的此信息不正确 物业类型：PPOR (需要拆除的现有房屋）因为后面无法容纳另一个单元 09 年 5 月购买价格 $415,000 当前土地价值 $400,000（一次性） 600m2 建筑成本：$600K（每个 300 K）其他成本 $40K Hiolding Cost $80K * 利息、法律等 我自己在贷款中的钱 60K 总计 $11M 以 $135M 的价格出售 利润 $200K 大约包括代理费、营销费、结算等（不包括 GST 和 CGT，但会需要了解更多）提前感谢 Manish 计划拆除房屋并建造 2 栋联排别墅并执行以下操作之一，但不知道哪个最有利 a) 将它们都卖掉 b) 留在其中一间并出租一间 c) 留在一间并出售一台 d) 留在一台并租一台 5 年安培；然后卖 e) 租一个卖一个
评论
你有没有在 wwwbantacscomau 阅读过免费的小册子（如何不成为开发商） 如果需要缴纳税款，你将没有资格获得 CGT 优惠，它将被评估为正常收入
评论
考虑到你为原来的房子支付了40万美元，我觉得半复式70万的售价听起来不合适——所以假设它位于墨尔本的中外环郊区
评论
Manish 听起来你有两个选择：1) 花费 1100 万美元而不聘请精通房地产的会计师来帮助你正确地构建它，并有可能因巨额税单而破产 - 这并不夸张 2) 花费 11 美元米，然后再花 1000 美元获得一些建议，或者任何成本（可能更少）并正确地做到这一点 在这些论坛上推荐了几位税务会计师，我强烈建议您联系其中一个并支付一些建议顺便说一句，我喜欢 Julia 的书，她网站上的信息很棒，但我仍然会在开始开发之前，请聘请专业税务会计师针对我的情况提供一些建议 - 我自己就是一名会计师！
评论
开发成本放大器;利润率 嗨，在使用 SS 上一些聪明人的专业知识后，我终于设法完成了我的可行性分析。我唯一苦苦挣扎的是 CGT 组件有人可以告诉我它在我的 excel 电子表格中的位置（见附件）我已与会计师预约，但据我自己所知，能得到想法会很棒 还有关于选择建筑商进行施工的帖子 我在过去 10 天内举行了 4 次不同的建筑设计师会议，但不太确定找什么要问什么问题它们看起来都不错不要对可行性征税，因为无论您的边际税率是多少利息，市政费，虽然我知道你可能会使用你需要从计算中排除土地成分的保证金计划
评论
或者也许不查看今天 AFR 的首页！
评论
请原谅我的冷漠，但这绝对是您需要与会计师讨论的一个问题 可能需要 90 分钟才能涵盖您需要在面对面会议中涵盖的所有问题，而这只是开始
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联