澳洲澳大利亚房产 共同所有权,但使用单名贷款... 悉尼

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我和我的妻子作为联名共有人拥有一个 IP,目前我们用我们俩的名字都有贷款 所以在纳税时,我们在计算利息扣除时必须将利息 5050 分摊 但是,如果我们将 IP 贷款再融资到一个名字(我自己,因为我是高收入者),我可以要求全额利息作为扣除 技术上,因为我妻子没有贷款要还,她的利息扣除将是 0 美元,这很好这个想法是否可行
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据我了解,你还需要把你妻子的一半卖到你的名下,并支付相关费用等
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它的名字在财产所有权上 - 而不是在财务上 - 决定税收< BR>评论
如果房产在墨尔本,那么夫妻之间的转让是免印花税的 正如Lizzie所指出的,减税是根据谁拥有房子,而不是谁拥有贷款 这可能会涉及新的抵押贷款,因此我建议您考虑休息费用,如果您还没有,请说向一个好的抵押贷款经纪人介绍它
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那很好,现在你只需要支付CGT干杯,Rob
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嗯,考虑到我们最近买的房产​​可能还不错权衡能够以更高的税级扣除运营成本(包括利息)的好处,法律成本可能是值得的 我如何评估在 ATO 眼中公平的售价代理估值就足够了,还是 ATO 有一个首选估值委员会
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如果你要再融资,你可以使用银行估值
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