澳洲澳大利亚房产 您在什么时候厌倦了支付荒谬的土地税？悉尼

在澳大利亚地产投资



G'day 伙计们，正在考虑尽快购买我的第三个 IP，但我的 2 个 IP 目前未改进的站点价值下降到 80 万美元，这意味着我每年必须支付 1,975 美元的土地税，如果我只想在维克多买一处房产，假设网站价值 35 万美元，我将支付 4,175 美元的两倍多 我讨厌为我的辛勤工作向政府提供救济 你什么时候说“操这个”，我正在购买州际公路并且购买州际公路有效为你冒险离开维克以避免支付额外的土地税让我有点害怕，因为我喜欢自己做大部分维修，并且知道代理商不会骗我我也觉得我可以在郊区做更多的尽职调查我实际上可以开车进去亲自寻找自己
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在维克的便宜土地上买房
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G'day Boomtown，感谢您的回复 我的长期策略是买房土地含量处于半“蓝筹股”；我或其他人可以在以后重新开发成单元\联排别墅等的区域，让我们说在 15 年后我正试图获得尽可能多的土地，因为我认为这将是赚取美元的关键在未来的几年里这是一种有限的资源，所以只有向上的路，所以你拥有的越多越好不是说这是最好的策略或其他策略都行不通，这只是我正在走的路 ATM 说了这么多，开发州际公路可能有点困难，但毫无疑问，其他人会想要开发它，使其价值更高
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理解 PS 最小字符限制被延迟
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国家传统上度假对资本征税 当预算紧张时，他们会提高水平并寻找新的方法 由于联邦政府也引入了 CGT，它成为了真正的喂养狂潮 至少你可以推迟 CGT 并且责任产生于收益（不允许通货膨胀）而无论何时，美国都把手放在你的钱包里 干杯，罗伯< BR>评论
你好，我们最近（就像过去两天）决定我们已经结束了土地税（在新南威尔士州）我们新的和改进的策略是为我们的下一个寻找州际IP 幸运的是，这并没有让我们感到害怕亲自购买 纸面上的东西很划算，害虫和建筑检查员检查得很好，所以我们就去买了 买它的代理人为我们照看，如果有草坪，就给我们打电话需要割草（或其他） 所以我认为可以做到 如果你想去参观，至少有一个税收减免！我们也在考虑购买更多的新南威尔士州房产，但这次以我们自己的名义干杯，哈丽特
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谁知道哈丽特，你可能有一天醒来并加入我们墨西哥人并决定住在边境以南< BR>评论
是时候走出“舒适区”了听起来我们中的许多人都对 PM 有过非常积极的经历，您只需要尽职尽责并找到一个好的，这似乎比定期向政府提供更多您辛苦赚来的钱更可取
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地税不过是财富税它在现代资本主义社会中没有地位，只会扼杀经济活动
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地税到底是用来做什么的，谁有这个好主意以这种方式向我们征税 真的很想买股票 是时候开始在不同的州寻找房产了
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http:enwikipediaorgwikiLand_value_tax
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我相信我可以追溯到2004 年 5 月 26 日 那是我们最后一次购买住宅物业 从那以后我们购买的每一处物业，租户都为我们支付了土地税 并非所有“物业”；是一样的
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那是怎么回事*把newb L盘放在上面*
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通过提高租金至少我认为这就是海报的意思
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阅读（重新阅读）TPFKAD 的帖子仔细他提到他已经停止购买 resi IP 他现在提到的租户是商业租赁，他们有义务为他们经营业务的房产支付土地税
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今天！得到了血腥的 1 万美元 OSR 账单 虽然做生意的成本，并计入持有成本，只是不喜欢看到它进来
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Dazz is that you
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是的，有人讨论过在另一个线程中，TPFKAD 中的 D 代表 Dazz，让他回来真是太好了！
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当我得知我们其中一处房产的年租金每年支付我们的土地税时，我真的很震惊房东我很富有，买得起安德鲁
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如果您对 CG 的期望被考虑到您的购买决定中，那么您应该考虑对土地税和任何其他方面的相关影响基于资本价值的费用 不，ATO 不会让您对此有所了解只有你的名字，假设你妻子的名字是 80 万美元
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维多利亚州的土地税与西澳州的土地税如果公司是公开上市的，即在股票市场上，它必须支付单个单位的土地税部分，而不是总计总而言之，作为一个多财产所有者，房东必须支付费用我说这同样适用于 WA Dazz
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您好，无追索权，这里同样适用于 Vic 我确实认为每个州的 OSR 小伙子都得到了一起比较一下类似“那么，今年你是如何从你的房东那里抽出更多税款的”之类的。我们避免“聚合”；重磅炸弹（对房东来说有更糟糕的法律吗）通过在单独的公司中购买每个新房产我们每次支付少量的设置成本，加上每年不相关的小额会计成本以将每个公司和信托分开 这样就可以避免土地税收聚合法，并且意味着征收的土地税可以完全转嫁给单个租户，按照单个单位的土地税成分今年土地税总额超过一点点，我们很幸运能够掌管90% 的折扣给我们的租户显然（根据法律）我们需要自己支付的住宅费用
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迄今为止，我们已经通过分散购买来避免这种情况，现在通过在塔西的好地区购买单位一个人支付土地税，但它的水平要低得多（在数百，而不是数千在 Q'land 每个信托都有一个单独的门槛，所以除非你要购买土地价值高于该门槛的 IP，否则你没问题新南威尔士州我们已经把我们最近的 IP 购买（两个Mosman 的单位 ) 以我个人的名义 并且这些的土地价值低于土地税起征点 如果我们以类似的价值购买房屋，它很可能会超过土地税限额 新南威尔士州的下一个将在我妻子的名字或我们的超级名字一旦我们达到这些限制，我们可能会再次进入州际公路，或者可能是操作系统，或者可能坐下来观看一会儿现在是在悉尼的好地方购买好地方的好时机恕我直言悬崖< BR>评论
Ditto Cliff，通过在许多州购买和分散我的财产，我已经设法支付了每年不到 750 美元的土地税 新南威尔士州拥有最惩罚性的土地税率之一 此外，新西兰和北领地没有土地税，而且新西兰印花税大幅下跌，因此可能需要开始寻找那里
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那么不要来阿德莱德，我们的土地税高得令人作呕，很可能是下次选举时的选举问题将涨价 6,600 美元；如果您以 350,000 美元的未改进价值购买下一个房产，您将获得 17,000 美元
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那是每年 Omg 大声笑
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有时我想知道在另一个州购买以减少土地税直到这个帖子我才考虑的是，因为我们在本地购买和自我管理，所以我节省了 PM 费用，而如果我们在另一个州购买以避免土地税，我们将支付 PM，这可能相当于如果我们真的在当地购买 Moot Point，我们将支付额外的土地税，因为我们不打算很快再次购买，但值得深思
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嗨，Dazz，我们使用信托基金做了同样的事情，但维多利亚政府最近通过了一项立法，将土地税等式增加了 37%，这使我们为每个信托损失了几千美元 但同样在维多利亚，只有公开上市的公司作为租户必须支付持有土地税的单一单位土地税，但又一次是我们房东支付余额加上 37% Y您提到公司，我假设该公司是信托的公司受托人，因为如果您在公司购买财产，则与信托不同，公司没有 50% 的资本利得税减免，而信托的资本收益最终会回到单位持有人手中50% 的让步 但是就像生活中的一切都有变化，如果利润留在公司，最高税率为 30%，而如果信托不将利润分配给单位持有人，则按 47% 征税蛇和梯子的游戏 很多蛇是州政府的立场和提供贪婪的土地税公路抢劫和联邦政府的公司税和商品及服务税
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不是西澳 不要认为在西澳购买这里的土地税太高了，200万的资本IP持有每年将吸引大约30,000美元的土地税相信我，我知道因为我必须支付这个盗版税加GST加CGT加印花税
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我会说不是，Wylie，我一直在和一个 Lan 战斗d 自去年 12 月以来在昆士兰州的税务问题 简单地说，我的律师塞满了正确地以错误的信托名称在土地和所有权上注册了财产 一个信托中的三个财产让我超过了信托的土地税门槛 土地税是 3900 美元 你必须有一些相当高的管理费才能达到这么多 甚至在 10% 的管理和不计算 NG 我在 QLD 购买，因为我认为它会在新南威尔士州之前繁荣，回到它的时候！我在昆士兰州购买了四处房产，但将它们置于两个单独的信托中，因此避免了土地税欺诈，有时我们不得不走出我们的舒适区并寻找机会做一些研究，去度假，看看你的郊区我不想把我所有的鸡蛋都放在一个篮子里如果我没有冒险进入昆士兰州，我仍然会坐在新南威尔士州等待我的财产发生在这里的事情说到新南威尔士州确实相信车轮终于转动了问候JO
评论< BR>你好兰斯））考虑在墨尔本买两个之后在西澳购买我检查了 http:rolosrwagovautaxcal 上的官方计算，它从 200 万美元中给出了 7710 美元我应该知道的任何其他税
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小型 RE共产主义税收的目标很容易，因为“搬出去”的成本很高；如果你不喜欢他们所以州政府只是继续收取费用;对没有资金也没有意愿向党的金库捐款和参加筹款活动的小农征税以及为经济做出贡献的回扣当然还有放宽小笨蛋开发商必须遵守的规定
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Bolero，这个数字是200万美元未改善的土地价值这与市场价值之间的巨大差异坐落在上面的房子 要支付那种土地税，你需要持有价值超过 500 万美元的 resi IP（取决于土地内容） 如果这是你在这里的第一次冒险，真的不值得担心这里没有惊喜 和你那里一样
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我和下一个投资者一样讨厌土地税，并认为豁免适用于某些州的信托非常不公平（例如昆士兰) 而不是其他人（例如新南威尔士州） - 由于年度成本上升，迫使投资者考虑在本州以外的 IP 单位是一个不错的选择，但我的预测是十年左右的时间，租赁市场将受到影响附近地区缺乏住房存量的后果中央商务区由于这种惩罚性和落后的税收投资者将无力购买独立住房，除非它位于外环或中环郊区，尤其是在悉尼这里
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我将我的投资分散到全国各地正是这个原因！虽然在维多利亚州和南澳州等一些州的早期土地税分别削减了 250K 和 110K 但是他们的税率直到你达到大约 700K-100 万美元是合理的 在我看来，我的家乡是最糟糕的，因为悉尼的土地很贵 只买一套房子在悉尼的 15-20 公里内将带您达到土地税起征点 购买另一个您支付 100 美元加上我在维克（约 300 美元）和南澳（约 500 美元）支付的土地税的 16% 在这方面仍然比一些人少很多论坛
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