嗨，我有一个关于转换我和我妻子拥有 5050 所有权的旧 PPOR 的问题。这个房产现在已经是一个 IP 出租了 7 个月（500 美元）我们考虑出售它以资助购买新的 PPOR，但利息已经房子在昆士兰，目前价值在 60 万左右（我的估计，记住在这个价格范围内没有真正的兴趣出售） 它位于阿什格罗夫，占地 700 平方米 我们在 2005 年初以 300 多美元的价格买下了这所房子我的新想法是将其作为 IP 保留，但由于我妻子不工作，将其转换为 100% 我的名字是有意义的 我知道这样做的印花税成本，但不确定如何计算，或可能涉及的其他成本（法律等） 此外，我知道 6 年 CGT 豁免规则，但不确定我是否需要现在（或真正 7 个月前）或在 6 年结束时完成新估值年期间，（或者如果我们同时购买另一个 PPOR）以防我们稍后出售我们目前正在租用还有没有人有一个简单的投资回报公式，他们可以用来测试锻炼是否值得吗？非常感谢 M
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如果您或您的妻子没有声称另一处房产作为主要住所，她可能要求获得 CGT 豁免 您将对转让的股份征收印花税 - 我认为在昆士兰州投资的印花税也更高 转让也是合法的
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申请离婚，根据同意令转让将是免费的之后你在维加斯做的事情应该是 OSR 的事了！
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我也有类似的情况，就是把 ppor 转成 ip，但是房产 100% 归老婆所有 我们勤奋地还了贷款在没有抵消账户的情况下下降了 5 年，所以我们现在持有一个零债务的 ip 在查看数字后发现最好以妻子的名义留下，因为她没有其他应税收入 扣除费率、保险等费用后，土地税等，并要求第一个 $6K 豁免，那里有将是很少的税，所以不值得改变所有权的额外成本有了所有可用的股权，这将使我们能够以她的名义增加我们的持股并分散土地税责任 所以，对我们来说，它确实有一些优势以妻子的名义保留它
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嗨米兰，在雅虎财经上快速在线查看 QLD 作为 IP 的 63 万美元（比如说）贷款，没有未偿还贷款，收益率为 22,700 美元！你确定要继续贷款计算器链接：http:aupfinanceyahoocomcalculatorsstamp-dutyhtml
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你好，你的妻子也许可以通过分钟协议之类的方式给你50%我建议你说话致你的会计师关于这个 问候 JO
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嗨，谢谢你的回复 - 特别是 asdf 你可能有一些东西我们还有大约 46 万美元的未偿还贷款，我也在考虑协调 P 和我的贷款利息只有至于印花税，OSR 是否考虑总价值或仅考虑自购买以来的资本收益在他们的计算中我很快会与我的会计师会面以征税，因此将彻底检查然后干杯 M
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OSR对转让的财产的价值征收印花税 记住你只转让了 50% 的财产
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好吧，由于印花税高昂，现在可能已经放弃了将财产转换为我的所有权的想法职责 相当希望作为配偶转移它可能会以某种方式被豁免 - 礼物的想法就这么多，但仍然不确定估值问题我是否需要估值来正式显示当（如果）我在未来出售时，该物业在 PPOR 后作为投资实现的资本收益如果是这样的话，布里斯班地区的任何建议 Cheers M
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