我刚刚有一个工料测量师，QS，如果我让估价师做一份报告并分解土地和建筑物的价值，我可以选择性地为税收目的确定财产的价值吗？ CGT 我不明白估价师与 QS 相比如何对建筑结构有更多的了解我的袜子穿对了吗
评论
我有点困惑为什么你会这样做，你不会有吗？需要在您开始建造时对土地进行估价
评论
只是移动这个线程，希望能回答这个问题
评论
我不确定你是什么'再问，Redsquash 你能扩展一下这个问题吗？ 斯科特
评论
Vakuers 可能会懈怠 我听过许多关于估价师开车经过房子进行估价的令人沮丧的故事 他们如何正确估价使用这种方法的地方 我确定 2 年前银行的估价师从未进入我的财产 工料测量师必须检查物理结构并对其进行估价 我抱怨手头没有证据而价值增加了 10,000 美元 如果要求估价师对土地和房屋进行估价，必须使用估价师获得的两个价值出于税收目的，如果有人想为 CGT 建立一个基础价值，我想使用 QS 的房屋部分和估价师的土地价值（如有必要）这似乎是一个直截了当的问题
评论
嗨 redsquash，什么你所描述的是一个“路过”；或“路边”；估值它甚至可能比这“更糟糕” - 他们可以放大;做“桌面”；估值 - 他们只评估来自台式电脑的价值 在这两种情况下，银行都可以接受，因为： 1 您要求的贷款的 LVR 很低 但是，如果它是 95% 的贷款，他们可能会更倾向于检查内部 2 他们会检查标的财产的销售历史和可比的销售等；如果他们的桌面 val 与您自己的估计相差几个百分点，并且应用了 1 以上并且您的信用记录良好 - 不需要出来 3 除非您估计为 50 万美元，而街道中位数为 30 万美元，那么他们会来out
评论
Redsquash, 制定你的折旧计划的 QS 会在建筑物建成时对其进行估价 但他们也可以计算出结构的重置价值（我们偶尔会被要求做出于保险目的）您将从估价师处获得土地估价 问题在于，仅仅因为土地价值 X 美元而房子价值 Y 美元，并不意味着这些总和是'财产的市场价值' 这是估价师必须提出的斯科特
评论
基本上听起来你正在寻找的东西被称为求和方法，其中价值是通过增加土地的价值来计算的连同改进的价值（重置价值），但估价师将进行比较分析并将您的房产与附近最近出售的类似房产进行比较，并考虑哪些改进；您的财产所具有的属性（评估值） 两种不同的方法
评论
这种方法的问题在于它并不适合所有人那不值那么多，而且建筑物是一幢破旧的混凝土砌块房屋，几乎一文不值value' Scott
评论
哈哈，我喜欢这个例子！我一直在说这里的房价完全荒谬！仍然无法理解他们
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联