我 2 年前买了一所房子，头 12 个月住在里面，之后我把它租出去了，因为我把它租给了一个家庭朋友，所以不涉及任何文书工作，我收到了手头的现金 我的问题是，我可以申请我的投资房产作为税收减免吗？我被告知我可以，因为当我搬回家时它仍然是我的主要住宅，但现在我被告知我不能，因为没有涉及文书工作，基本上在没有书面证明等的情况下出租你的房子是违法的。请解释一下！
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你是否在纳税申报表上声明你收到了现金租金如果你很容易写收据，让朋友唱歌, 申请税收优惠 如果没有，那么你实际上是在欺骗政府 然后期望他们为你的损失支付费用 以现金出租你的房子并不违法，但声称你没有钱出租是违法的，然后期待政府补偿你
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Thanx travelbug！我一直在给我的朋友收据并有记录，但只是担心这不够合法，因为我没有拿任何保证金等，也没有通过代理有谁知道你到底可以要求多少我明白您可以要求利息以及您所做的任何维修和维护，但是您要求的比例是否有
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霍莉，这里有 2 个问题 1 没有书面租约和保证金的问题您仍在收取租金 是的，这违反了《住宅租赁法》，但第二个问题是 2 税收减免问题 仅仅因为您违反了一项法案并不意味着您不能申报出租房屋的收入损失（举个粗略的例子，应召女郎不能合法地在住宅街道或过往的汽车上兜售生意，但 ATO 仍然希望她为自己的收入纳税）所以关于出租你的房子，你有收入方面: - 租给你通过收据和/或银行存款获得证据 在费用方面：抵押贷款利率 维修保险等 折旧 要正确申请折旧，您需要让工料测量师为您制定折旧计划 - 所以您在报税时将其交给您的会计师他们会正确地要求扣除希望这能让你更清楚
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