在这里进行搜索和阅读后，据我了解，如果您在前 12 个月内出售，您将按 CGT 的全部金额征税如果您在 12 个月后出售，您将按 50% 的 CGT 征税CGT 因此，如果您的收入按 45% 的税率征税，这意味着您将在第一年损失所有 CGT 的 45%，在第一年之后损失 50% 的 CGT 的 45%对吗 所以说你几年前以 200k 的价格买了一个地方，然后以 300k 的价格卖掉 CG 是 100k 你为 50k 纳税 你损失了 50k 的 45%，即 225k 最终结果是你从销售中赚了 7725k并且 Gvt 赚了 225k 那么如果您不是澳大利亚税务居民并且除了您的 IP 之外没有应税收入 那一年的 CGT 和租金成为您当年的应税收入 或者只是租金 在这种情况下您的应税收入收入变成 100k 加 10k（一年的租金）还是只是 10k 租金我现在失去了地块，不知道这样可以吗请赐教
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如果您是非税务居民，并且一直拥有该资产，那么大多数项目在澳大利亚免征CGT 一个例外是真实的遗产，即“应纳税的澳大利亚财产”；您将有资格获得折扣，但将按非居民个人税率缴税 这使您的第一美元税率为 29% 如果其他被动收入已缴纳预扣税，例如股息或利息，通常不包括在内因此，如果 10 万美元是您唯一的收入来源，则 5 万美元的折扣资本收益税为 14,660 美元 请注意，如果您曾在这里长期访问（例如，曾是全日制学生）并在这里拥有房产，您可能会被视为税务居民在这种情况下，情况非常不同，您的全球收入将在这里按居民税率征税 您可以根据自己的情况获得具体建议，看看哪些适用，因为税务居民身份与移民法完全不同 干杯， Rob
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嗨，Rob，谢谢你提供的信息 我出生在澳大利亚，知道国歌的所有歌词，所以移民不是问题 只是税收 你能告诉我你的头顶如果非居民可以进行IP重新相关的税收索赔，如利息成本、维修等
是的，在纳税申报表上索赔租金费用 - 但没有负扣税可用于其他受预扣税的被动收入损失结转干杯，抢
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