嗨，我只是想了解我正在考虑购买的房产的纳税申报表。例如，我为 20k 押金支付 280k 的 10 年联排别墅，所以 260k 的贷款说印花税、法律费用等都是我每周还款的 15k贷款是 $297 Intrest only body corp +rates is $50pw 所以支出是 $50 + $297 pw $347 租金收入是 $310 pw 所以现在每周 $37 -ve 现在涉及到纳税时间，我会要求什么以及大约多少假设我没有购买任何白色家电，没有装修费用等谢谢
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你好不要忘记包括水费，市政费和;费用中的保险 这些都可以索赔维修可以在发生的年份申请，不要忘记完成折旧计划 一切顺利，
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取决于您的应税收入 - 使用您的计算税率，您 1 年的损失将为 $192400 如果你是最常见的群体，你将支付 315% 的税（30% 15% 的医疗保险税）你的索赔退款将是 60606 美元
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我刚刚为 Infest 做了一组相当详细的数字，这些数字与你的接近 Go看这里：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt50468 持有你家的成本：26 万美元贷款的仅利息 (IO) @ 假设利率为 52%，每周 260 美元 物业经理收取 77% 的租金以收取每周 300 美元的租金 每周 23 美元修理功放； Mtce 允许每年 1,000 美元来修理每周超过 20 美元的东西 市政费 @ 每年 1,400 美元 每周 27 美元 保险 - 房东和房屋 @ 每年 700 美元 每周 13 美元 每周总费用 343 美元 以后出租时的收入： 租金 300 美元/周折旧，因为你的房子贬值，税务局允许你“注销”；多年来（允许每年 5000 美元，您的税率为 30%） 每周返税 29 美元 每周总收入 329 美元 所以您的负负债为 329 美元 - 343 美元 14 美元，或者换句话说，亏损 - 14 美元你得到了 14 美元损失的税款@你 30% 的税率，这又给你 460 美元的税金因此你的持有成本是 14 美元 - 460 美元 每周 940 美元
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感谢财产，这是我的粗略估计此后，这意味着从这项投资中赚钱的唯一途径是资本收益
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您将在 12 个月内获得正现金流 - 下一次租金增加 10 美元或更多
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是的，这是赚钱的唯一途径（除了租金收入超过持有成本）您无法通过退税或负扣税来赚钱要退税 1 美元，您首先必须损失 2 美元（假设您是最高税率）
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