似乎出现了一种情况，我需要一些反馈来确定有关家庭成员 IP 收入申报的正确程序： 情况 悉尼的房子正在以每周 500 美元的价格出租 个人 A 拥有该房产，以她的名义购买并以她的名义进行抵押 B 与租户签订的租约以她的名义 C 将租金存入他的银行账户 现在 A、B 和 C 都是兄弟姐妹（我知道将家庭和企业混为一谈似乎总是有效，但这是我们目前的流动方式！）并且他们都是购买以 A 名的财产的合作伙伴现在这有点棘手，我们正在尝试构建 IP获得税收减免，但我们不确定 ATO 有多少关于此类 IP 的信息，即他们是否检查 LPI 产权索引，因此知道 A 人拥有该财产，因此应该申报收入 或者 ATO 是否与租赁债券委员会和因此请注意 B 已签署租约，因此应申报 500 美元的收入 或者 ATO 是否收到银行账户信息，因此可以确定 C 每周收到 500 美元的收入并应申报 如果上述情况计划好，那么兄弟姐妹必须申报1,500美元的收入，而只能获得500美元的租金哈哈！ （这不是一个好的税收策略）在签署租约、向 ac 付款等文书工作中似乎出现了一个大错误，因为理想情况下，这一切都应该由 1 人处理据我所知，A 应该申报收入，因为她以她的名义拥有这片土地！任何反馈将不胜感激谢谢大家，里奇
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A 人是 100% 的所有者，因此是唯一有权获得扣除的人 实际上，只有在宣布 100% 的租金被宣布为谁的情况下，A 人才能有效地要求这些扣除租金进入的帐户与B人无关； C 没有房子的合法权利，因此扣除了这一切看起来他们都比自己聪明
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正如 Twitch 所说 供您参考，请尝试此链接并转到第 4 页的租金收入 - 划分收入和支出根据法律利益
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不仅如此，我想你会发现如果C人收到租金，他们应该将租金申报为收入
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谢谢大家，这是我的危险我第一次看到这个场景时的观点 C 人没有扣除的权利，但是，他在技术上是在收取租金收入，所以他可能必须申报（从技术上讲）显然，他们不想申报两次！关于 ATO，他们如何跟踪收入 他们是否经常查看出租板债券抵押账户或银行账户，以确定人们是否收到资金而不是申报 我对这些因素不太熟悉，因此 ATO输入可能会帮助我们做出重新更改租约或帐户的决定 另外，他们可能会被迫出售，因为起初 A 想申报收入，现在她没有 是的，我知道这有点乱
评论< BR>Ritlchie77，我不认为 C 人有任何纳税义务，因为租金归 A 人所有。将租金支付到 C 人的银行账户这一事实更多的是 A 人需要处理的资金问题，即在没有租金的情况下为贷款还款提供资金相同的金额不能被征税两次我能看到的对个人 C 的唯一影响可能是由于该账户中任何剩余租金所赚取的利息增加而导致的税单更高但我会与会计师核实只是为了确定
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我同意e 和 Buzz 一样，不是 C 人的收入，而是 A 人 100% 的收入 进入哪个账户并不重要，重要的是产生收入的资产是谁的 想想看，否则我可以指示我的雇主投入一半我的收入在我的帐户中，一半在我妻子的帐户中，因此收入与我的妻子分开 哈哈，我不这么认为 这不是税法的运作方式，而是谁（或什么）获得了收入，而不是它进入哪个账户我对A人的立场感到困惑他们不想申报租金，但他们想要减税他们在什么星球上，他们认为ATO有多愚蠢
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关于如何ATO 知道这些事情，他们与其他政府（以及一些非政府，例如银行）计算机系统有很多挂钩，他们用来交叉匹配个人的纳税申报单。一个例子是他们与 SRO 记录交叉匹配以检查谁拥有除他们的 PPOR 以外的房产，并且没有申报租金收入，但即使是 b在此之前，要求扣除您未申报租金的房产是一个巨大的危险信号 然后该人可以期待 ATO 的一封信，如果没有提供令人满意的答复，则进行审计
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我知道ATO可以查向某些政府机构和非政府银行等收入 A 不希望列出扣除额并忽略收入！这将是愚蠢的，ATO 会立即把它捡起来！
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我认为如果 ATO 通过审计来查看 A 的纳税申报表，如果他要求扣除而不是申请扣除，那么问题就会出现宣布租金，这可能会在 ATO 发出红旗，然后他们可能会进行审核，并询问租金被发送到哪里 这可能会将他们引向 C 人，然后他会被审核
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好的，感谢您在这个棘手的情况下的投入！我想你只需要尽力确保一切都井井有条，以防 ATO 来敲门！！也许最好的药是不要触发任何警钟，那么你很可能不会被审计 我个人有 2 个 IP，自从我进入 OZ 以来，8 年来从未被审计过 其他人如何评价他们被审计的机会
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为什么不只是确保一切都始终井井有条 这样无论谁来敲门都无关紧要-您总能睡个好觉在像澳大利亚这样的国家有很多机会去做那么为什么需要做一些狡猾的事情来“节省几美元”来增加底线 IMO 你最好应用相同数量的心理活动来增加顶线
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我们已经被审计了——只要一切都干净利落，这没什么大不了的，我努力确保我们的记录是老公用来取笑我的，因为我保留了我拿到的每一份文件，但现在他意识到我的“奇怪习惯”确实有好处！ Cheers LynnH
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A 的收入 A 有权将资金作为礼物转移给 C C
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quot;我们有一个复杂的结构，如果 ATO 了解整个情况，我们会很紧张quot;我想你知道你已经陷入困境最终，这是你的问题除非您可以为您设计的结构显示合理的替代动机，否则如果该结构减少了 ATO 的净收入，您将开始进入该法案下的避免条款必须解释您的出路很少令人愉快或便宜我个人的观点是任何只有在复杂和可疑的税收安排基础上才有意义的投资根本不是一项合理的投资
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