澳洲澳洲房产LOCLOE条件?悉尼

在澳大利亚地产投资




对于拥有 LOC 的其他人,你会知道你可以把它花在你想要的任何东西上,但在你的投资组合以外的任何东西上花费的比例是不可扣税的,我的问题是,我敢打赌有很多人确实花了它是在不相关的事情上,并在报税时申报金额,虽然这是不合法的,但我不知道税务部门会如何在这里抓住这些人的任何经历
评论
做税务审计 amp;收据敲响了警钟
评论
想到的其他词是“罚款”和“罚款税” 如果您想将 LOC 的收益用于汽车、假期或玩具和小玩意有一个单独的 LOC 供个人使用,不要将您的投资 LOC 用于私人目的 否则您会感到非常震惊,ATO 迟早会赶上您 Cheers LynnH
评论
所以对于下一个房产,将 LOC 用作押金并继续用剩余的新财产来弥补短缺,同时节省我的现金,当 LOC 用完时开始使用我的现金来提供资金,这样是不是最好的主意完整的 LOC 是可以减税的,但另一方面,如果我继续充值我的 LOC 并将我所有的积蓄都存入其中,它会抵消贷款并且我支付的费用更少
评论
只要你分开用于不同目的的不同账户 相关余额并仅对与投资您的道具相关的那些金额提出索赔应该是对的 我们的 LOC 允许多个“帐户”;我们就是这样做的,只保留主要交易账户作为不可索赔的 PPOR 个人账户 但是你当然需要透明地做
评论
问题是,我只有一个账户是LOC,如果我这样做,例如,用它来资助 IP,同时保存,然后一旦 LOC 用完,把我所有的积蓄都放进去,然后重复这个过程,这听起来是非法的,是不是这个 LOC有点难以理解,难怪税务部门对事情不太清楚
评论
W2BW,(1)我们有所谓的“自我评估”;出于税收目的 换句话说,由美国说出真相 没有人会被“抓住”。直到他们被审计然后为时已晚 永远不要弄乱 ATO 你会记住它,你会失败 (2) 你必须,必须始终将你的个人收入和支出与投资收入和支出分开 这意味着(对我而言)单独的银行账户,单独的信用卡(一张用于投资,至少一张用于个人)您必须将其全部分开(3)如果您不分开,税务人员可以拒绝您的所有扣除在某些情况下,合法与否 直截了当,如果需要,请与您的会计师交谈 LL
评论
不,ATO 非常“清楚事情”;如果您太杂乱无章,无法保留所需的记录或平衡分类账,或者太不诚实而无法遵守规则,建议您失去 LOC 否则您会被抓到 ATO 有一系列惊人的交叉检查这些天和数据匹配工具你会感到惊讶
评论
短期收益 - 可能的长期痛苦最好不要在那个沙坑里玩
评论
不要把你所有的积蓄都塞在那里因为您无法将其取回嗯-您可以,但是现在剩下的欠款不可扣除使用我的 PPOR,我过去常常从银行支付持续的费用我今年需要这笔钱,所以我将 20,000 转移到第二个 LOC 所有的租金,付款,利息等都消失了 所以原来的 LOC 保持不变 第二个正在上升每个月 现在我又有闲钱了 我要付清 困惑 我想这也是你在逃避的事情 你没有需要用自己的钱 但是你的债务增加了 不太理想 但是这样我可以选择我想投入多少资金 银行选择的另一种方式
评论
G'day W2BW,安排针对该 LOC 的抵销账户,并将您的所有资金保存在抵销账户中 在我看来,这似乎是解决“个人放大器”问题的最巧妙方法;投资资金变得MIXEDquot; - 在保留您金钱方面的自主权的同时,
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...