澳洲澳大利亚房产 刚刚收到我的土地税单 悉尼

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我没有抱怨 账单是 72150 美元，我认为这太棒了，因为我们拥有价值 3500 万美元的财产（全部在 SE QLD） 我使用 Property Manager Pro（感谢 Rixter ！！）为报税时间准备好我的所有信息但由于这是我缴纳土地税的第一年，我不知道如何申请这个我是否： 1 选择一个房产并将其与那个房产相抵触 2 将其除以 IP 的数量 3 我什至不能申请它 你的建议非常感谢 Petal
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是的，它是免税的，但它不是按“每个财产”评估的吗，在这种情况下，你针对相关财产索赔
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你到底怎么能拥有这么多房产并获得像 3500 万美元房产这样的小额土地税单这些数字现在我评估了 3500 万我认为这些房产的售价（是的，即使在今天的环境中也是如此），当然还有土地税s 只评估土地的未改进资本价值 (UCV) 对于每个财产，他们还有一个名为“相关未改进价值”(RUV) 的列，这会降低某些财产的 UCV 大多数财产都在我的名下或 99% 在我的名下是 5050 美元的房产，而我只拥有 1% 的房产 显然，老公不必支付任何土地税 所以这里是：UCV RUV 免税扣除 1 $101,000 $ 85,333 2 $305,000 $215,000 $215,000 (PPOR) 3 $135,000 $135,000 4 $106,425 $106,425 5 $137,610 $127,049 6 $101,970 $ 89,759 7 $ 87,500 $ 76,916（我只拥有这处房产的50%） 8 $2,375 $1,671（我只拥有这处房产的1%）------------ ------------------------------ $976,880 $837,153 减去豁免 $215,000 - ------------ $622,153 他们计算出的总计 $72150 我认为考虑到我们实际拥有多少房产，这是非常公平的 我想知道如果所有房产都在新南威尔士州，这些数字会是什么样子
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Hiya Tracey，请看我上面的帖子你可以看到它真的是基于所有属性一起所以我不知道我会如何分配它来纳税时间
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你的总RUV是$ 797,041 ，而您的土地税总额为 72150 美元，因此您的“每美元 RUV 的土地税”；是 72150 美元 797,041 美元或 00862% 然后你根据你的所有权百分比在你和丈夫之间分配 RUV，然后将你的 RUV 乘以 00862% 以计算出每个财产和每个人的土地税我已附上电子表格告诉你我得到的数字 - 因为我是一个喜欢数字的沮丧的会计师
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Tracey，你是最聪明的宝石！当我向他展示他的花瓣先生专栏时，哈比笑着笑着认为我给他找到了一个新昵称！
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哎呀，谢谢我很高兴给他一个新昵称
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Vheap 作为 QLD 的筹码有没有人检查过土地税的金额是否正确它似乎太便宜了任何想要检查土地税率的数学人然后为 QLD 和 NSW 运行这个场景，这样我们就可以观察到差异在应缴土地税中
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好吧，我自己多年前就已经完成了所有计算，并认为我必须支付 1,21875 美元，而且我快要打电话给他们询问我什么时候会收到账单好吧，我现在有了它，但我不知道相关的未改善价值降低了一些房产的土地价值，所以这就是为什么我不质疑它 Qld 对土地税非常有利
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还没有 Champus 我真的认为他们犯了一个错误 真的希望我是不正确的，但我会重新计算你的金额nk 你欠 好吧，也许他们目前的错误，但他们将来会想要它 对于这样的持有，我估计新南威尔士州有数千人 PPOR 是免税的，如果没有 QLD 土地税率中的计算，你会持有什么（想象一下在网上 ) Gee Cee Greg
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不，听起来完全正确 国家税务局土地税估算员 我们住在昆士兰州是有原因的，你知道的
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搬到昆士兰州刚跑通过昆士兰州政府网站获得的数字为 622153 美元 2008 年 6 月末 你错了 土地税计算为 721 美元*53 不是 721 美元*50 难怪我一直在查看昆士兰州的房产 Gee Cee Greg
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得到我！ LOL
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我一直怀着兴趣和真正的好奇心看这个帖子，我刚刚检查过，我们今年的土地税是 4,437 美元，基于“总应税价值”;的 900,832 美元过了一定的门槛
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来自上面列出的网站 $900000 @ 2008 年 6 月末以 $3500 的价格进入个人
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新南威尔士州敲诈我刚刚跑了 622153 美元的土地价值到新南威尔士州 2008土地税计算器 NSW $4310*45 QLD $ 721*53 Gee Cee Greg Heading Nth Soon
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来吧，天气很暖和，当地人很友好只要记得把手表倒回去 53 年零 1 小时说真的，我一直在做家族史研究，自 1850 年代以来，我的家人在维多利亚时代的两个地区世代相传 有趣的是，在我这一代的 7 个表亲中（都出生在同一个城镇），我们中的 5 个已（独立）搬迁至昆士兰州>我同意，土地税是离谱的，但最让我恼火的是资本利得税政府应该鼓励更多的p人要照顾他们的未来 有时，这可能意味着出售投资以偿还一些债务 发生这种情况时，您不应该受到 CGT 的打击 问候马蒂
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我认为 CGT 应该是增量的 你持有的时间越长资产变得越少真的我认为这些完全不同 CGT 至少是对您所赚取的利润的税收；即使您的财产已经下跌并且价值下降并且是负扣税，即您已经全面亏损，土地税仍需缴纳 我实际上认为 50% 的 CGT 折扣——即使我从中受益——是不公平的 考虑第 1 个人，他每天上班并以 PAYG 收入者的身份每年赚取 10 万美元 第 1 个人为全部 10 万美元纳税，或 27,100 美元 第 2 个人继承了 100 万美元并购买了一块土地（为了论证的目的，省略示例中的负扣税、租金收入等）在一年中上升到略高于 1100 万美元（考虑到购买和销售成本，收益超过 10 万美元）然后人 2 在第 367 天以 10 万美元的价格出售该房产资本收益 根据 50% 的 CGT 折扣规则，第 2 个人支付 9,600 美元的税 第 1 个人（现收现付收入者）支付的税额是第 2 个人（投资者）的近 3 倍如何公平 现在我知道这与公平无关;政府引入它是为了鼓励投资 我很高兴接受这个论点并从中受益 - 但我肯定不会抱怨必须为 50% 的收益纳税！
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嗨，Petal Just作为比较，我刚刚支付了五个 SA 房产的土地税账单（PPOR 是免税的），总应税地块价值为 837,0000 美元 - 金额高达 7,50800 美元 最便宜的房产是应税地块价值为 52 美元的单元,00000 美元，仅此一项的土地税就是 46645 美元50% 的折扣规则，但仍然不愿意为我（或任何投资者）承担风险的投资缴纳任何税款，多年来经历了头痛等问题，所以我不会向政府要求退休养老金假设人2（上图）正在工作（在 PAYG 工作中），他们仍然像第 1 个人一样纳税，只是他们决定进行计算d 为他们的未来提供风险（尽管仍然是风险）他们应该受到鼓励无论如何，CGT 只是让我大吃一惊的东西问候马蒂
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谢谢你，花瓣，为了这个线程现在我记得我们上次购买 SA 是通过信托获得的原因之一。评估图上的 510900 美元！只需要挖掘所有相关的文书工作来发送干杯
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