所以，她很好地回答了我的 LOC 问题，但让我感到有趣的是她对房地产投资缺乏乐观，让我解释一下，在我拥有 1x 房产的第一年，我的支出总计在 12k 左右，在30% 的税率，我收到了 30 美分兑 1 美元的返还加上折旧，大约是 4500 美元，总共损失了 7500 美元，我的租金已经上涨，在即将到来的税收季节税前损失了大约 3000 美元，现在资本增长的总收益约为 40000 美元她似乎很消极，无法真正看到我多年来从资本收益中赚钱的地方，甚至认为如果利率下降，租金会下降，我在这里看不到发生这种情况，从那时起我购买了第二个并且正在寻找在我们说话的第三天，我还发现了更多关于折旧和对资本利得税的影响，她说我在 dep 报告中得到的任何东西，如果我卖掉，政府就会收回，这是我以前不知道的，一些 值得深思的是，她说：“至少你有一笔投资，可以这么说”。哦！而这个“有点像强制储蓄”；如果我要还清我自己的房子，我可能会这样称呼它，但我不太清楚该做什么
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它降低了你的“成本基数”;上限收益是计算的，但是递延税是节省的税
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如果您持有资产 12 个月，您的资本收益税将减半，因此您可以按全额税率扣除，但只需支付对一半的收益征税
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我不太明白，你能不能用蹩脚的话解释一下谢谢
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假设你以100K的价格买了一个房产你卖了它200K，获得了100K的收益（忘记成本，等等等等）如果您在购买后的 12 个月内出售了它，您将支付 100K 的 CG，因此您将支付 30K CGT 如果您持有超过 12 个月，您将按收益的一半纳税，这是 1002 50K，所以你会支付 15K CGT 马克
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如果你把建筑物折旧了 25% 你的“成本基数”;大约是 90k，而不是 5 年后出售时的 100，所以当你做 Mark 的计算时，你的上限收益是 110k 美元，但是你每年都减少了一点税
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哇，那个alotta tax 买和不卖座右铭现在给我更多的功劳
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嗯，她说对了一半 检查标题为：出售房屋时对折旧计划的影响（我不知道如何链接论坛字符串）
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是的，可悲但真实，问题是，她是一个非常好的会计师，而且她也很热，所以很高兴在税务时间见到她，她只是不太乐观，仅此而已点击展开< BR>评论
请记住，虽然在您出售房产时会加回基本工程扣除额，但折旧和 LVP 扣除额不是 Alysha
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嗯，这是会计师的主要事情 问候马蒂
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w2bw 好吧，她可能每年给你一次赏心悦目，但听起来你确实需要找一个对房产有兴趣的会计师来照顾你我们的最大利益，这将帮助和鼓励您进行投资这些天您可以让您的会计师在任何地方都可以让生活变得更轻松财产的“信徒”）他们对你有偏见，知道所有的小额扣除 我的第一个“强烈推荐”的会计师告诉我“不要为折旧费心”
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嗯，这确实让我不说话给她 任何人都可以推荐一个精明的会计我真的不介意在网上做，只要我能得到一个好的我就很担心，毕竟，好的建议可以成败，我宁愿与最好的一起工作有一个我可以依靠的好建议
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当然也喜欢一个looker！
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是的，必须是女性，网络摄像头会计会议是必须的
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