你好，我是这个论坛的新手，如果有人能给我一些关于信托的建议，将不胜感激！我丈夫和我目前以我们的个人名义拥有一些 IP，作为一个总包，它们是负扣税因此显然我们得到了针对我们的个人姓名的税收优惠，我们被告知我们应该考虑在混合信托中购买我们的下一个 IP，显然我们仍然可以将税收抵销到我们的个人回报中，并且每年还可以选择谁将获得最多的收入，反正我们目前的就业收入是相当低的，但它们确实每年都在变化，我们之间谁是最高收入者这些信托听起来好得令人难以置信，是他们还是我在这里遗漏了什么我对资产保护不感兴趣（尽管我应该）只是想弄清楚这些信托的好坏
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现在有很多关于 HDT 对负扣税的有用性的争论。如果你搜索论坛，你会发现许多讨论我不同意“和也”的问题的主题。部分要负齿轮，你需要发行单位，一旦你这样做，收入必须在发行单位之间按比例分配所以如果两个人被发行相同数量的单位，那么他们每个人必须获得一半的收入才能改变在不改变信托资金的情况下发行单位的比率，一个人必须以市场价值将一些出售给另一个人，从而产生资本收益事件至少这是我的理解，基于您在其他线程中可以找到的所有讨论我不确定昆士兰，但在新南威尔士州，我相信以信托方式购买的房产会失去土地税起征点，因此与以个人名义持有的房产相比，您必须支付更多的土地税 最后当然还有正在进行的信托的管理成本 GP
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会计师对混合信托有很多说法经纪人的观点值得一读
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暂且不说 CGT 可能的双重发生率，它仍然有顾问躲避和编织以避免回答我必须指出，如果单位持有人持有利益，则资产不受保护 Cheers, Rob
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没有土地税起征点，所以我相信我喜欢hdt的一点是，高收入者可以申请负扣除，然后当财产转正时，信任改变，低收入者申请收入
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我相信同样的事情也适用于标准的家庭信托 不同之处在于，当相关财产为负扣税时，没有人可以要求扣除据我所知，关于 HDT 仍然存在问号 它们始终是一种方式试图获得负扣税的好处，以及以与家庭信托相同的方式分配损失和收益的灵活性
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哎呀，我想可能会有一些人感谢他们投资于一个有远见的人高密度脂蛋白f 未来几年房地产市场趋于平缓，甚至在某些地区下跌 想象在 3 年后，您的房产价值低于您购买时的价格 在这种宏观经济形势下，您可能会发现利率很低，租金已经上涨在这种情况下，您可以以您自己的名义明确资本损失，将财产再融资回可能接近正向负债的信托，然后凭借可自由支配的收入收入和可自由支配的资本收益在随后的 5 年中实现出色的资本增长如果财产以个人名义或全权信托名义，则不能这样做 这很可能是许多投资者的情况
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恭喜帕特！这是我看到的第一种情况，其中使用 HDT 进行简单的房地产投资的数字可能会叠加当然，如果主要目的是限制损失而不是获得应税收入，至少负扣税可能会受到 ATO 的质疑（弗莱彻的案例）干杯，罗伯
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缺点是它们需要花钱来设置、运行和增加您的投资的复杂性（即另一份纳税申报表）此外，某些行为可能会让您在 ATO 遇到麻烦
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感谢 Rob，您的欢乐令人心旷神怡，当然，我们都想获得应税收入，但有时世界会发生变化，HDT 具有一定的灵活性，而没有其他房地产投资结构我敢肯定 Opus Prime 投资者会这样做用任何未来的资本收益来抵消他们的损失，哎呀，我希望专员不要停止他们想要首先造成损失的论点
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不确定Opmus Prime是什么（变形金刚（哈哈）我有混合信任对于某些财产，信托单位不能以低于 tha 的价格返还给信托n 付了钱 也许错了 会计师给我这一年的论文 如果不能少还钱，没有资本损失 错误的想法 也许我应该打电话给会计师，而不是在论坛上玩会计师
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从融资的角度来看查看 HDT 存在局限性 严格地说 Ed Nixon 的文章是正确的，但即便如此也有例外 例如，BankWest 将继续为现有客户支持 HDT，但不允许使用新的 HDT 最近 LMI 有时会导致问题，Lo Doc 选项非常有限 使用 HDT 确实限制了您的选择 它也限制了您未来的选择 我是 HDT 的忠实支持者，但我见过人们因为使用 HTD 而无法前进的情况 这是一个例外不过，在大多数情况下，人们对 HTD 感到满意ike, 其他人都这样做 他说赎回是让单位重新获得信任的正确词 赎回 将尝试记住记忆并不是那么好 写下他告诉我的下一部分 说“价值应被视为不低于支付的金额由持有人“;也许他使用了不同的信任，不如拍 hdt 没关系 单位还没有贬值
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我的建议是确保您与肯定会借给的金融机构检查您的服务能力这种结构几年前我建立了一个 HDT 却发现在签订合同后我无法与任何贷款人达成协议信托，我只能以自己的名义获得融资
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根据可靠来源的建议，如果市场下跌，单位可以以低于成本的价格赎回单位持有人可以在个人纳税申报表中明确这一损失以抵消未来收益 是的，这是使用 Pat 的 HDT 的问候，Alysha
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如果是这样的话，那么 MGS 显然已经在相对较近的时间更新了他们的 HDT 单位问题表格 我们中的许多人几年前最初设置了 HDT提供只允许 r 的表格抵销等于或大于为原始单位支付的金额的单位 这就是 HDT 的生命周期 - 总是在变化，但仍有待法律检验！干杯 - 戈登
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有趣的是，我有一份 MGS 混合信托契约，并且像戈登一样，我收到的特殊收入单位申请表说：“特别收入单位的持有人，其单位已被受托人赎回根据设立信托的契约的规定，应有权因赎回而从受托人处收取与赎回日期计算的赎回单位价值相等的金额，前提是该价值应被视为不少于该等单位的持有人（或所有权前任）就发行单位向受托人支付的金额”；那么为什么现在改变了
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嗨，Ebbie，如你所知，HDT 中发行的单位具有与房产市场价值相关的价值，如果该价值低于成本，那么这些单位就是可以根据 ATO 的更改视图来审查您的原始文档
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