澳洲澳大利亚房产 4 年规则和 PPR 6 年规则 ..surprise Sydney

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这是正确的吗？根据 4 年规则，即如果购买土地，您打算在 4 年内搬入房产，如果它是您的主要居住地，则无需支付 CGT 因此您可以购买土地，然后如果您打算将此作为您的 PPR，然后您可以追溯该地方成为您的 PPR 的日期，例如，我在 2007 年购买土地，在 2008 年晚些时候建造一个地方并出租几年 2010 年我搬进来，这现在是我的 PPR 我现在卖这个在 2012 年，我从 2007 年到 2012 年获得了资本收益，但这不会吸引 CGT，因为它被认为是我的主要住所，我与税务局谈过此事，但只是想确保我没有误解就我而言，我有没有税收目的的主要住所 此线程与6年规则无关，所以请不要跑题
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Hiya Red 有趣，最近刚解决了一个块什么构成“意图”？或更多关于 ATO 的 PPOR 身份的意图证明如果 Red 不知道临时，会计师或其他博学的人请 ta rolf
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您必须尽快进入您的 PPR所以如果它最初有一个租户，那么这段时间被计算为 CGT Cheers, Rob
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如果你买了土地并制定了 PPOR 计划，那么你的妻子会通过，你需要卖掉它在我的情况下，我赚了 5 万美元的利润，但是这被我花在建筑商、建筑师和市政费等上的费用所减少了所以我的销售 CGT 是免费的吗，或者如果支付 CGT，我可以通过我花费的钱来减少成本基础吗？我卖掉了我的以前的 PPOR 购买这个后不久 - 当然在允许的 6 个月重叠期内 但我从未占用过第二个 PPOR，因为它将被拆除 干杯，
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复杂的 CGT 问题 Hi rolf 没有提到意图证明罗尔夫，给税务局打个电话，但不要和前台的小鬼说话，因为他们知之甚少 过去，上级税收的人非常乐于助人，但我对与我交谈的那位女士非常不满意，在得到她之前，我被介绍过几个人，我怀疑她在食物链中的地位不够高，无法提供我是最有资格的答案 如果有人说让我与其他人核对，那么您需要与其他人交谈，我有兴趣听到结果
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西蒙，我的猜测是因为您没有搬进居住它不是PPR，虽然它是一个潜在的PPR 我希望我错了你应该能够降低成本基础你不认为你可以的原因是什么
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嘿！< BR>评论
意图最有可能与PM安排租金估值，研究租金统计数据，也许将IP宣传为出租，诸如Alysha之类的事情
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我现在正在浏览《资本指南》我刚收到的 2008 年利得税小册子，但不能罚款关于搬入的 4 年规则谁能指导我到一些链接
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您好，我发现了这一点：- 唯一或主要居住地豁免的本质意味着一个人居住的住所的存在但是立法扩展到涵盖情况一个人：- * 在一块空置的土地上建造住宅；或 * 完成住宅的安装；或 * 在拆除现有或部分完工的住宅后建造住宅；或 * 修理或翻修住宅 在这些情况下，如果该人在住宅中居住至少三个月，并且从购置到完成工作的时间少于四年，则该人可以申请豁免。在施工期间拥有现有住宅 应进行选择 有时，一个人可能会停止在其唯一或主要居住地居住 当这种情况发生时，该人可以选择继续将该住宅作为其唯一或主要居住地居住 如果该住宅用于产生收入的目的，例如获得租金收入，则免税期为六年 六年后任何资本收益都应按比例评估 此优惠特别适用于需要工作的情况临时或长期搬迁 google - 主要居住地 那里有一些信息 祝你好运
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谢谢LyneeD，但是你t 信息是您拥有现有财产的地方 另外我认为我的查询有点不同 税收 ATO 对 4 年的解释也略有不同 http:wwwatogovauindividualscontentaspdoccontent36890htm 这里是我最终找到的税务局的剪贴画 我已经强调了差异很重要 选择在您建造时将土地作为您的主要住所 通常，如果您在您已经拥有的土地上建造住宅，则该土地在该住宅之前没有资格获得豁免ing 成为您的主要住所以征收资本利得税 (CGT)在某些情况下该住宅成为您的主要住宅之前 如果您获得土地的所有权权益（除了终身权益）并且您： * 在该土地上建造住宅 * 修理或翻新现有住宅在土地上，或 * 在土地上完成部分建造的住宅 在申请豁免之前，您必须满足一些条件 您必须首先完成住宅的建造、维修或翻新，然后： * 搬入住宅完成后尽快，并且 * 在成为您的主要住所后，继续将该住所作为您的主要住所至少三个月在住宅不再是您的主要居住地之后，您选择将住宅作为您的主要居住地在持续的主要居住地状态下，在计算三个月期限时会考虑土地免税期 土地，包括住宅正在其上建造、翻新、修理或完工的房屋，在以下较短的期限内可豁免： * 住宅成为您的主要住所之日之前的四年期间，或 * 您获得土地之日之间的时期并且该住宅成为您的主要住宅的日期 但是，如果您在获得土地后您或其他人占用了已经在该土地上的住宅，则豁免期限从住宅腾出之日开始
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Redsquash 关于您的第一篇文章：如果您构建 amp；您最多可以使用 4 年；尽快搬进来 - 这意味着你不能建造，出租然后占用干杯，Rob
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Rob，在一个州工作但住在另一个州的 ppr 是不切实际的，所以我会说您的评论不正确，如果发生这种情况如果您与您的 PPR 在同一个郊区租房，那么我会说您是正确的 您可以建造，出租，然后在几年后占用，如果可以占用，例如您是在 4 年内从 vic 发回 qld 即使那样 如果您从 PPR 开车 2 小时上班，在我看来这可能被认为不适合搬进来 这是否取决于实用这个词上述情况是否会改变您的看法
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谁说过住在 PPR 中 4 年前和 6 年后占用都是关于一个被认为是您的主要住所而您实际上并没有占用它的房产 干杯，Rob
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在发布此主题之前，我与税务局进行了交谈，我还阅读了税务局网站上的这个和其他来源es 我的理解是 4 年规则的一部分允许您追溯申请一个地方作为您的 PPR 您必须在 4 年内搬入 这就是 4 年规则的全部内容 如果您符合 ATO 标准，您可以搬入2012 年的地方，从 2009 年出租，但没有 cgt 将被评估出售，因为它将被视为您从 2009 年开始的 PPR 6 年规则与此线程无关我只提到它，所以其他人没有话题通过谈论它，我认为 LYNNED 所写的内容是真实的，但它不属于我最初提出的情况我会再次致电税务局，但在这样做之前想要明确问题并理清事实我不是确定我是对的，所以其他人的意见很有价值
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我忘记了这个问题！基本上，出售时土地上没有居住结构 没有主要住所 意图无关紧要，因为 s118-150 要求您在 4 年内尽快占用该住所并在其中居住至少 3 个月 应该放一辆大篷车它 ！！将规划等成本添加到成本基础中 希望您持有土地超过 12 个月 至于 s118-140 6 个月重叠，它规定获得“住宅”，因此一块空置土地似乎不符合条件 需要检查再一次，上面有 ATO，也许应该有一辆大篷车干杯，罗布
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