澳洲来自悉尼父母的澳大利亚房地产融资

在澳大利亚地产投资




嗨,如果我从父母那里借了 100K 用于投资,利息可以抵税吗?如果父母住在海外 Thx V
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可以为谁抵税 如果是这样,问题是 - 你是否为这笔贷款支付利息是按商业利率吗?如果是这样,那么我会冒险猜测它是,假设您将其用于产生收入的目的马克
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马克是正确的如果您支付利息并使用贷款来创造收入那么我相信利息可以像任何其他贷款一样扣除你应该确保你的记录足以证明向ATO Cheers的贷款,
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这正是我的想法 它不仅来自父母(因为这是假设性的),但来自海外其他个人(非机构)贷方借入的金额投资于股票有没有人知道ATO需要什么类型的文件如果不是那么我想我将不得不与ATO交谈: -( Thx V
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多年来我从妈妈那里借了一笔钱我每年都会收到我支付的利息的收据 利率与她定期存款的利率相同(我现在不会骗我妈妈了) 我要求利息成本,她申报收入 这可以吗ATO 如果没有私人裁决,任何人都可能知道,以任何其他方式询问 ATO 将是浪费时间 我的会计师从来没有遇到过问题,但话又说回来,无论如何这都不是他的问题
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我不是会计师但我已经和一个会计师进行过几次这种类型的讨论就像西蒙和 ML 说的那样,除非你想要“正常”术语以外的其他术语,否则我不会打扰 ATO 的 PL 正常术语包括(但不要引用我的话!): - 与另一方的书面协议,指定贷款 Tamp;C,利率(“合理”(商业)利率,不是 1% 或 5976%!,取决于关于市场价格)也许您可以根据您的朋友等拥有的其他人达成协议 - 您的文件是最新的 Tamp;C、收据、报表等c - 一方要求利息,另一方申报收入 保持你的鼻子干净,它与任何其他贷款相同 只要确保它与任何其他贷款相同 不要让 ATO 有任何担心
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哦,你的父母应该宣布支付给他们的利息作为收入,如果他们像我爸爸一样是老学生,他们不会喜欢这样
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不过,这是一个很好的获得方式开始好好利用那些懒惰的美元!
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只是想向那些想向父母借钱的人的想法有一天,借给你的钱会在邪恶资产测试下减少他们的养老金被认为是给你的礼物,并豁免从资产测试,最多需要 5 年 所以,如果你的家人信任你,并且你不需要用你支付给他们的利息来减税,考虑他们把钱送给你,而不是借给他们 对他们来说更好到他们的退休金时间你付给他们的任何东西都是他们要申报的问题,但至少他们可以选择降低资产测试限制如果可以的话,在他们退休之前做 如果您将贷款赠与用于投资,并且需要支付利息的收据用作税收减免,那么请仔细计划如何借用这笔钱 例如,您有 10 万美元不可扣除的贷款在你的 PPOR 上 你的父母给你钱来偿还这笔贷款 5 年后 10 万美元不计入他们的资产测试 EVIL 资产测试 0,父母 1 然后重新提取 PPOR 贷款并用于购买财产份额等利息是可扣除的然后以他们满意的方式支付你的父母,也许是现金假期装修,因为你不需要收据只是一个想法,而不是一个计划
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问题是贷款人不在澳大利亚它ATO 没有从你那里得到钱,而是通过所得税从贷方那里得到钱,但是当贷方不在 AU ATO 不能真正征税时,任何人都处理过这类问题 Thx V
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好线程, 即使我不是 OP 什么的, 感谢人们的建议我已经用我的问题开始了一个新线程,以免劫持这个问题 查看链接 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp447392
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受与您父母所在的特定国家/地区的任何特定双重征税协议的约束 通常您必须预扣 10%支付任何利息并交给 ATO 您的父母无需在澳大利亚提交纳税申报表,他们也不能在此申请任何扣除额 没有任何免税门槛 当然,他们需要在他们的自己的国家,希望在这里支付的任何税款都能得到抵免 如果你打算负齿轮,你需要的不仅仅是收取市场价值合同中的条款 - 住宿安全,违约行为 你的父母真的准备好了吗?取消抵押品赎回权我讨厌 International Taxation 如此复杂,即使是简单的任务也会让顾问非常富有 干杯,Rob
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嗨,从海外转移大笔资金(例如 20 万美元)的最佳方式是什么 我有一个海外亲戚愿意借给我一些钱来偿还我的抵押贷款,但我不确定他将钱寄给我的最佳方式是什么银行支票 TT Txfr 谢谢!
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