澳洲澳大利亚房产 如果一家公司拥有一处房产并且有人购买了该公司... 悉尼

在澳大利亚地产投资




他们付印花税吗
评论
这将因州而异,取决于公司是否被认为是土地富豪
评论
我以前从未听说过这个词,你能详细说明一下
评论
它基本上是一个早就被堵住的老漏洞你可以在一家2美元的公司买房子,然后卖掉(或转让)公司而不用缴纳印花税,因为公司只值2美元所以现在公司的资产被考虑在内它可以适用于公司持有的任何东西,而不仅仅是房子
评论
Tubs在我回复之前已经为我回答了这个问题
评论
这是一个很大的问题 印花税专家每小时收费 800 美元取决于您想了解多少关于土地丰富的实体及其各种应用程序,您可能会花大笔费用,而且一点也不聪明如果您有胆量,请尝试在解释《关税法》(新南威尔士州),但每个州都有类似的规定让我们知道你是怎么做的
评论
那么,一家只是受托人的公司呢?拥有房子的锈我想为你的回答支付你 800 美元的小时,但我的公司没有资产
评论
据我所知,更换受托人不是销售,但你可能有 LPI 费用< BR>评论
我的意思不是改变受托人,我的意思是出售受托人的公司
评论
只要允许出售受托人——受托人是信托的合法所有人财产 - 但不是受益所有人如果受益人的权利没有变化,那么 CGT 和印花税都不应该产生 *一般* 干杯,罗伯
评论
不知道如果这有帮助,但我的信任有允许添加受益人的条款是否可以简单地将购买者添加为受益人,辞去受托人身份;任命者将这些职责转移给“购买者”以换取 $$$ CGT amp;由于所有权没有变化,因此无需支付印花税 一些附带条件 信托必须只拥有该单一资产曾经出售 这是一个理论,我不知道在实践中是否有可能 受益人可以通过现有受益人拥有份额的新 cpy 添加(根据我的信任 doco)
评论
那么你' d 必须证明所有这一切的原因是为了不避税,否则你的 GOOOOONE !!!税法第 4a 条是它
评论
为回应干杯其背后的原因是为了避税(例如 SD)但是,我实际上并没有探索延长过渡期的可能性,但必须看看它,其中一个“购买者”;最初成为受益人,然后在一段时间后转为其他各种角色 原始购买者可以继续作为受益人,但在全权委托信托下,受托人可以简单地决定不向“旧”分配任何东西;受益人 可以考虑的事项 如果您正在考虑“移动资产”;关联方,因为这可能是延长的“和解”; period Cheers BR
评论
Part IVA 是所得税评估法的一部分 Part IVA 不适用于新南威尔士州关税法
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...