大家好，关于税收的随机问题如果我能够要求在我的研究中工作的家庭办公室扣除，这将对我的财产产生什么流动影响，我听说由于税收原因将我的研究作为家庭办公室（并因此声称一部分利息，账单等），如果我卖掉这个地方并使事情变得非常复杂，它将影响我的 CGT 任何想法干杯 -Carl
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这将对 CGT，AFAIK在您拥有房屋的整个期间，将房屋的 10% 作为办公室，当您出售时，您将必须支付资本收益的 10% 的 CGT，因为它不再作为主要居住地 (PPOR) 豁免 CGT由您决定您是否更喜欢现在的扣除额而不是以后支付的税款 在我的情况下，回首往事，我没有声称（假设我现在决定出售）做得很好，我已经有了一些巨大的增长，有收入较低但那是在一些相当大的收益期间而且我在贷款的早期有收入，所以t 我并没有争取每一美元你需要看看你自己的情况，并且可能与知道他们在说什么的人交谈与我自己不同
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Carl 如果你只是要求办公室费用照明和取暖、办公家具、电脑设备等的折旧，那么对 CGT 没有影响恕我直言，这不值得但每个人的情况都不同，我显然不知道你是否有一个巨大的家庭办公室或更简陋的东西或者你拥有你的家多久以及你有什么样的增长 - GeoffW 的帖子重新CG制作了一个非常好的点！你为什么不和你的会计师聊一聊，看看她的想法 Cheers LynnH
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我们还被建议不要索取利率、利息等，但要索取房间里的家具、互联网费用、电话费用商务等都还可以，但是房间需要明确留出用于商务用途 Pen
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我们的家是我们开展全职业务的地方，它使用 2 个房间和一个车库的一部分（我和老公都在企业）我们报销企业的实际成本 - 大约 15% 的煤气和电费，100% 的电话互联网费用 我们还报销 50% 的房屋清洁剂 这些房间使用的家具设备是专门为企业购买的，因此它们也可以扣除我们还索取名义金额的员工用品 - 茶、咖啡等，每月约 45 美元，这是合理的，因为我们有 2 个人在 FT 工作 我们不索取利息、保险、费率或用水量，也不收取任何费用商业租金以避免 CGT 潜入我想要的方程式我有兴趣听听其他人的说法 干杯 Buddybee
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buddybee, 如果您在做生意，并且您的家符合营业地点的描述，那么无论您是否要求扣除，您都会背负 CGT 您的概念现在可以放弃扣除以换取没有 CGT 由 ATO 在裁决草案中提出，但没有做出最终决定 无论如何都不要担心，因为如果它是一个营业场所并且您有资格成为小企业，那么它将被考虑一项活跃的资产，因此您可以使用所有这些小型企业 CGT 让步来消除 CGT
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谢谢 Julia 我们经营一家公司和信托安排，所以根据我对 ATO 家庭业务指南的理解，我们的设置很好只要我们不收取租金索赔利息但现在你让我想知道，我将不得不挖掘 ATO doco 并检查 Cheers Buddybee
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感谢您的帮助建议我终于联系上了我的会计师（他几天不在办公室）和他基本上把你们说的都重复了！！声称互联网和电话账单以及计算机和打印机，所以这会有所帮助
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Buddybee 如果您以有点不同的信托经营业务，因为它不是房屋的所有者使用它来产生收入，只要您不收取信托租金，那么您就不会受到 CGT 的影响，但如果您不收取信托租金，您将失去申请某些利率等的能力税收减免因此仍然考虑收取信托租金，但由于房屋由同事用于企业，您可以使用主动资产优惠来避免 CGT 我的意思是 50% 的 CGT 折扣，然后是 50% 的主动资产折扣，然后是剩下的 25% 可以转入另一项活跃资产，或者使用退休免税将其免税转入退休金，或者如果你超过 55 岁就拿现金 注意退休免税一生只能有 500,000 美元
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只需确保您在申请BU时符合SMSFR 2008D3与自我管理退休金相关的房地产测试基金 该裁决给出了一些很好的例子，说明什么被定义为 BRP，什么不是 SISA93 和 SISR94 的目的 http:lawatogovauatolawviewhtmDocIDDSFSMSFR2008D3NATATO00006
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Coastymike，我不是在谈论把房子变成一个 SMSF 这不可能除非它仅用于商业目的，否则应该这样做免税或使用展期减免购买另一种活跃资产以用于业务
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