所以我们买了便宜的垃圾场，现在我们花了一大笔钱把它变成一个可居住的住所它永远不会是我们的 PPoR，我们不会尝试任何花哨的 FHOG 或任何东西，它应该在几个月内出租严格作为修理和出租购买，在新财政年度的风口浪尖上方便地购买，所以对这个纳税申报表完全没有影响我们更精通商业扣除，比如汽油和传真机和软件购买我们作为合伙企业经营 房子以我们个人的名义作为联名租户 所以实际上可以从未来的租金收入中扣除什么主要的待办事项清单基本上是地板（如完全结构更换），厨房（它没有目前一个，只是一个水槽），完整的油漆工作，小修它在目前的状态下实际上是不可租的，这些维修是*需要*才能使租金达到市场水平，它处于租金管制令之下
评论< BR>租金管制令我感到困惑，因为我不知道有任何重新nt 控制的属性离开了 查了一下，似乎你的房子处于如此糟糕的状态，以至于它已经根据这个链接生成了这个控制 http:wwwfamiliesandcommunitiesssing Improvement Branch - OwnersLandlordspdf 这似乎表明你修复它的那些你可以获得重新评估租金控制 这是您经营的基础吗？ 地板我原以为您可以称其为维修，但毫无疑问，ATO 有一些关于地板可能受到影响的指导方针等等 我工作在一切都是维修的基础上，然后我会争论它记住，如果不是维修，那么您将需要贬值它，从而影响您的现金流量另一个角度是尽可能降低物品的价格，这样成本低于大多数人在“更换改进”上的花费，这样它可能会在 ATO 雷达下通过 干杯
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该链接对我不起作用，但是是的，它是我的 HIA 订单mprove 将租金限制在市场水平以下，在这种情况下为 $60pw 它上面有诸如“浴室没有隐私门闩”、“铺路有绊倒危险”、“窗户无法操作”、“窗户无法打开”、“有可能在实际上没有连接到水的管道上“蒸汽逸出”，以及“化粪池不防虫”，考虑到我们花了多长时间才找到化粪池（有一个现代混凝土盖，密封和防虫）我认为他们'对后院非常防虫的旧车库坑感到困惑，那里曾经是车库，也是你期望化粪池的地方，但它也列出了一些戏剧性的事情，比如完全没有烤箱，和我见过的最奇怪的非法有线灯 有一个额外的室外厕所，漆成亮橙色显然不会降低市场租金，只是看起来很糟糕 地板没有太多的订单，前任业主放下硬纸板并铺上地毯他们，但银行在订单下达后拿起地毯并得到它带走了并暴露了所有问题 订单基本上是一个 4 页的列表，其中大部分是次要物品（其中有很多东西加起来就是房子的全部垃圾），其中一些我们不打算解决为了有趣的阅读，我认为如果你追求它，几乎任何旧房子都可能最终得到订单
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嗨 RE，这就是你在说的你让我去 HIA（住房业协会）位您需要在这里走一条细线，因为这将涉及地方议会，他们想知道的第一件事是，当您申请取消许可证时，所有许可证在哪里听起来很有趣 Ciao Nor
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你必须申请我只是假设我们移除现有的废话，将其扔到后面并拧上新的东西，就像已经在几个硬纸板房间所做的一样，并用处理过的木材替换丢失的托梁一个非常简单的工作，几年前我让一个工匠对一所房子做同样的事情（同样的原因，h e 应该擦地板，但它们已经消失了，他不得不更换它们）并且没有批准，没有工程，什么都没有，只是快速前往当地的五金店购买新木材，并用钉枪几个小时卖给我地板的那个小伙子认为这东西是用来更换地板的，他卖了很多东西，并给了我如何安装它的说明，在地板被更换之前我们不能粉刷房子，因为实际上没有房子的一侧没有足够的地板来设置脚手架我将不得不对此进行更多研究有人安装了他们自己的*混凝土*地板，发现不合标准，不得不拆除它，以及安装新木地板的几个 squillion 方法如果每次白蚁在该区域吃掉一些地板时，您都必须获得议会的批准，并且您必须将木板或床单放在孔上，议会将花费 99% 的时间来批准地板维修，大多数人只是将床单盖在上面旧板，这是给我地毯报价的那个人建议我做的，每间房间额外支付 500 美元来帮我放下床单 你不需要理事会批准来粉刷或铺设地毯或安装新的厨房所以需要批准新地板似乎很奇怪虽然我完全理解需要认真批准用混凝土代替木材代替木材
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